PHC Complex HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Sở hữu quy mô cao 17 tầng nổi và 02 tầng hầm nổi bật tại khu vực, tòa nhà PHC Complex là một trong những công trình văn phòng Hạng C sở hữu diện tích sàn lớn nhất phân khúc. Với thiết kế mặt đứng kính hiện đại và diện tích sàn điển hình lên tới 1000 m²/sàn, tòa nhà giải quyết triệt để bài toán tối ưu hóa không gian làm việc cho các doanh nghiệp quy mô vừa và lớn. GRES đánh giá cao mô hình quản lý chi phí tại đây khi tích hợp sẵn phí dịch vụ vào giá thuê, giúp doanh nghiệp dễ dàng kiểm soát dòng tiền vận hành cố định hàng tháng mà không lo ngại các khoản phát sinh ngoài dự kiến.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại mặt tiền 158 Nguyễn Sơn, Phường Bồ Đề, Hà Nội, vị trí tâm điểm kết nối giao thương thuận lợi của khu vực phía Đông thủ đô.

• Trục đường Nguyễn Sơn: Là tuyến phố nội khu huyết mạch, kết nối nhanh chóng ra trục chính Nguyễn Văn Cừ, giúp giảm thiểu tối đa tình trạng ùn tắc giao thông vào giờ cao điểm.
• Cầu Chương Dương và cầu Vĩnh Tuy: Chỉ mất khoảng 5 - 10 phút di chuyển để kết nối trực tiếp sang các phường Hoàn Kiếm và Hai Bà Trưng, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động giao dịch ngoại giao.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 30 phút thông qua tuyến đường Võ Nguyên Giáp, vô cùng thuận tiện cho các chuyến công tác của ban lãnh đạo và đối tác nước ngoài.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực tập trung đầy đủ các phòng giao dịch ngân hàng lớn, nhà hàng ẩm thực, trung tâm thương mại Aeon Mall và các dịch vụ phụ trợ công sở đa dạng.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

PHC Complex được trang bị hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đáp ứng các tiêu chuẩn vận hành văn phòng chuyên nghiệp.

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 17 tầng nổi và 02 tầng hầm, diện tích sàn điển hình đạt 1000 m²/sàn với khả năng phân chia diện tích linh hoạt.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m thông thoáng, tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và không gian lắp đặt nội thất.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 04 thang máy tốc độ cao, giảm thiểu tối đa thời gian chờ đợi trong các khung giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa âm trần hiện đại, phân bổ nhiệt lượng đều khắp văn phòng và đảm bảo tính thẩm mỹ cao.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất vận hành của toàn bộ tòa nhà khi xảy ra sự cố mất điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 02 tầng hầm rộng rãi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00 Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chính sách tài chính tại tòa nhà cực kỳ cạnh tranh và minh bạch, hỗ trợ tối đa dòng tiền cho doanh nghiệp.

• Giá thuê tham khảo: $10 - $11 /m²/tháng.
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê, giúp tối giản hóa hóa đơn thanh toán hàng tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 150.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.500.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ đo riêng của từng văn phòng.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với lợi thế mặt sàn rộng 1000 m² và chi phí vận hành tối ưu, PHC Complex là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp công nghệ, logistics, trung tâm đào tạo hoặc các đơn vị cần không gian làm việc tập trung quy mô lớn tại khu vực Long Biên.

• Kiểm tra diện tích thông thủy: Xác định tỷ lệ diện tích sử dụng thực tế so với diện tích tim tường để tối ưu hóa việc bố trí bàn ghế làm việc.
• Khảo sát công suất bãi xe: Đánh giá sức chứa thực tế của 02 tầng hầm vào các khung giờ cao điểm để đảm bảo chỗ đỗ xe cho nhân sự và khách hàng.
• Đo đạc hệ thống phân phối gió lạnh: Đảm bảo hệ thống điều hòa âm trần hoạt động ổn định tại các khu vực chia nhỏ hoặc phòng họp kín.
• Thương thảo điều khoản thanh toán: Tận dụng chu kỳ thanh toán hàng quý để cân đối dòng tiền lưu động của doanh nghiệp trong giai đoạn đầu setup.

Kết luận tư vấn

Tòa nhà PHC Complex mang lại lời giải hoàn hảo cho bài toán tối ưu chi phí vận hành mà vẫn đảm bảo không gian làm việc quy mô lớn và chuyên nghiệp. Để nhận báo giá chi tiết, diện tích trống thực tế và hỗ trợ đàm phán các điều khoản thuê tốt nhất, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES.