Silver Wings Building HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Tọa lạc tại tuyến phố Nguyễn Văn Cừ, Phường Bồ Đề, tòa nhà Silver Wings Building sở hữu lợi thế giao thương vượt trội ngay tại cửa ngõ phía Đông thủ đô. Với quy mô cao 15 tầng nổi và 01 tầng hầm, trong đó khối đế 06 tầng được thiết kế chuyên biệt cho văn phòng, tòa nhà mang lại không gian làm việc chuyên nghiệp, tách biệt hoàn toàn với khu vực căn hộ phía trên. Đây là giải pháp tối ưu cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm một địa chỉ giao dịch uy tín, thuận tiện kết nối sang trung tâm Hoàn Kiếm và các tỉnh lân cận với mức chi phí hợp lý thuộc phân khúc hạng C.

Vị trí và kết nối giao thông

Vị trí mặt tiền chính xác tại 137 Nguyễn Văn Cừ, Phường Bồ Đề, Hà Nội giúp Silver Wings Building thừa hưởng trọn vẹn lợi thế của trục đường xương sống kết nối Long Biên với trung tâm thành phố qua cầu Chương Dương. Tuyến đường Nguyễn Văn Cừ với quy hoạch rộng thoáng, 6 làn xe chạy, giúp giảm thiểu tối đa tình trạng ùn tắc giao thông vào giờ cao điểm, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của nhân viên và đối tác.

• Trục đường Nguyễn Văn Cừ: Kết nối trực tiếp với cầu Chương Dương (khoảng 2 km) để sang phường Hoàn Kiếm, cầu Vĩnh Tuy (khoảng 4 km) hướng sang phường Hai Bà Trưng và các tuyến quốc lộ đi Bắc Ninh, Hải Phòng.
• Cụm Khách sạn / TTTM / Công viên / Bệnh viện / Địa danh Aeon Mall Long Biên: Cách trung tâm thương mại Aeon Mall khoảng 3.5 km, Bệnh viện Đa khoa Long Biên khoảng 2 km và Ủy ban nhân dân Long Biên khoảng 1 km, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động giao dịch hành chính và tiếp khách đối ngoại.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 30 phút qua trục đường Võ Nguyên Giáp hoặc cầu Đông Trù, giúp doanh nghiệp dễ dàng đón tiếp chuyên gia và đối tác quốc tế.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực xung quanh tập trung nhiều chi nhánh ngân hàng lớn như BIDV ngay tại tòa nhà, các nhà hàng, quán cafe công sở và dịch vụ phụ trợ phong phú phục vụ nhu cầu ăn uống, tiếp khách hàng ngày.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Để đảm bảo hiệu suất vận hành liên tục cho doanh nghiệp, tòa nhà được trang bị hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và quản lý chuyên nghiệp.

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 15 tầng nổi và 01 tầng hầm Khối đế 06 tầng cho văn phòng; diện tích sàn điển hình 300 m²/sàn với thiết kế vuông vắn, tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian thông thoáng cho văn phòng làm việc.
• Hệ thống thang máy: Hệ thống thang máy tốc độ cao dành riêng cho khối văn phòng, hạn chế tối đa thời gian chờ đợi.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa cục bộ linh hoạt, cho phép từng văn phòng chủ động điều chỉnh nhiệt độ và tối ưu hóa chi phí điện năng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn khi có sự cố lưới điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm đáp ứng nhu cầu đỗ ô tô và xe máy của nhân viên và khách hàng đến giao dịch.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00 Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chính sách thuê tại tòa nhà cực kỳ cạnh tranh và minh bạch, giúp doanh nghiệp dễ dàng hoạch định ngân sách vận hành dài hạn.

• Giá thuê tham khảo: $9 - $11 /m²/tháng (Giá thuê có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích và tầng thuê).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 120.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.000.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với diện tích sàn 300 m²/sàn, Silver Wings Building là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ (SME), các công ty logistics, công ty công nghệ hoặc các văn phòng đại diện cần vị trí giao thương thuận tiện tại khu vực phía Đông Hà Nội với mức chi phí hợp lý. Khi tiến hành khảo sát thực tế tại tòa nhà, doanh nghiệp nên lưu ý một số điểm sau:

• Phân bổ không gian làm việc: Đo đạc diện tích thông thủy thực tế so với diện tích tim tường để lên phương án thiết kế tối ưu số lượng bàn làm việc.
• Kiểm tra công suất đỗ xe: Đánh giá khả năng đáp ứng của tầng hầm vào các khung giờ cao điểm sáng và chiều.
• Hệ thống điều hòa cục bộ: Khảo sát vị trí lắp đặt dàn nóng và khả năng làm mát của hệ thống tại các khu vực phòng họp khép kín.
• Lộ trình di chuyển giờ cao điểm: Khảo sát mật độ giao thông tại nút giao cầu Chương Dương để chủ động thời gian di chuyển của nhân sự.

Kết luận tư vấn

Silver Wings Building là một trong những giải pháp văn phòng hạng C có hiệu quả kinh tế cao nhất trên trục đường Nguyễn Văn Cừ. Sự kết hợp giữa vị trí kết nối giao thông đắc địa, diện tích sàn linh hoạt và cấu trúc chi phí thuê trọn gói giúp doanh nghiệp tối ưu hóa ngân sách vận hành một cách triệt để. Để nhận thông tin chi tiết về diện tích trống mới nhất và được hỗ trợ đàm phán các điều kiện thuê tốt nhất, hãy liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES.