Coma Building HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Giải quyết triệt để bài toán tìm kiếm diện tích mặt sàn quy mô trung bình lớn ngay trên trục vành đai nội đô sầm uất, Coma Building (Tòa nhà COMA) mang đến phương án làm việc hiện đại và tối ưu chi phí cho các doanh nghiệp. Tòa nhà văn phòng Hạng C tiêu chuẩn này do Tổng Công ty Cơ khí Xây dựng làm chủ đầu tư và trực tiếp quản lý vận hành. Công trình sở hữu quy mô Cao 15 tầng nổi, cung cấp tổng diện tích văn phòng dồi dào. Với diện tích sàn điển hình lên tới 420 m²/sàn cùng chiều cao trần đạt 2.65 m, mặt bằng tòa nhà được thiết kế rộng rãi, vuông vắn, hỗ trợ doanh nghiệp dễ dàng bố trí nhiều phòng ban và các khu vực chức năng riêng biệt. Đặt trụ sở tại Coma Building là nước đi chiến lược giúp các công ty gia tăng khả năng nhận diện thương hiệu trên tuyến phố kinh doanh nhộn nhịp mà vẫn duy trì dòng tiền vận hành ở mức cạnh tranh.

Vị trí và kết nối giao thông

Coma Building sở hữu vị trí mặt tiền đắc địa tại số 125D Minh Khai, Phường Bạch Mai, Hà Nội. Nằm ngay trên trục giao thông huyết mạch Minh Khai – tuyến đường thuộc Vành đai 2 đã mở rộng hoàn chỉnh, tòa nhà đem lại khả năng giao thương linh hoạt và tiếp cận khách hàng vô cùng thuận tiện.

• Trục Vành đai 2 & Đường trên cao: Kết nối trực tiếp lên tuyến đường trên cao hướng về cầu Vĩnh Tuy, Ngã Tư Sở và các tỉnh lân cận phía Đông/Phía Nam Hà Nội.
• Trục Bạch Mai – Phố Huế: Tiếp cận nhanh chóng tuyến giao thông hướng tâm dẫn thẳng về khu vực Hồ Hoàn Kiếm và Phố Cổ (khoảng 10 - 12 phút di chuyển).
• Cụm trường Đại học & Bệnh viện lớn: Nằm gần Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Tai Mũi Họng Trung ương, Đại học Bách Khoa, Đại học Kinh tế Quốc dân trong bán kính 1.5 km.
• Khu đô thị & Thương mại lân cận: Liền kề các tổ hợp lớn như Times City, Chợ Mơ, thừa hưởng trọn vẹn hạ tầng mua sắm, ẩm thực và giải trí sầm uất.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực tập trung dày đặc các phòng giao dịch ngân hàng lớn, cửa hàng tiện lợi và nhà hàng văn phòng phục vụ tối đa nhu cầu làm việc hằng ngày.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Tòa nhà Coma Building được trang bị hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hướng đến sự tin cậy và tiện nghi trong hoạt động vận hành thường ngày:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 15 tầng nổi; diện tích sàn điển hình 420 m²/sàn, mặt bằng phẳng dễ quy hoạch không gian mở hoặc chia phòng.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.65 m, mang lại độ thoáng đãng và tối ưu hiệu suất chiếu sáng.
• Hệ thống thang máy: Trang bị 03 thang máy tốc độ cao vận hành êm ái, đảm bảo lưu thông nội bộ nhanh chóng vào các giờ cao điểm.
• Hệ thống làm mát: Hệ thống điều hoà trung tâm hiện đại, đảm bảo làm mát đều toàn bộ diện tích sàn với công suất ổn định.
• Nguồn điện dự phòng: Có máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động, đảm bảo công việc không bị gián đoạn khi xảy ra sự cố điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích tầng 1 và xung quanh tòa nhà đáp ứng đầy đủ nhu cầu trông giữ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên cùng khách giao dịch.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00 Thứ 7 : 8h00 - 12h30.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Các điều kiện thương mại tại Coma Building được công khai minh bạch. Tuy nhiên, bảng giá thuê và diện tích trống thực tế sẽ biến động theo từng thời điểm thị trường, doanh nghiệp nên liên hệ chuyên viên để nhận cập nhật chuẩn xác:

• Giá thuê tham khảo: $10 - $12 /m²/tháng (Giá thuê đã bao gồm phí quản lý).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 100.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.500.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ đo riêng từng sàn.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận cụ thể theo hợp đồng thuê.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với diện tích mặt sàn rộng rãi 420 m² cùng hạ tầng ổn định, Coma Building là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp quy mô vừa và lớn, công ty công nghệ, đơn vị logistics, trung tâm đào tạo, công ty xây dựng – kiến trúc hoặc các văn phòng đại diện cần mặt bằng lớn để vận hành tập trung.

• Đo đạc diện tích thực tế: Kiểm tra diện tích thông thủy thực tế so với diện tích tim tường để lên bản vẽ bố trí bàn ghế và vách ngăn tối ưu.
• Khảo sát bãi đỗ xe tầng 1 & khuôn viên: Trực tiếp đánh giá sức chứa ô tô và xe máy thực tế vào khung giờ cao điểm đầu giờ sáng.
• Đánh giá năng lực 03 thang máy: Khảo sát tốc độ di chuyển và thời gian chờ thang máy vào giờ ăn trưa và tan tầm.
• Kiểm tra hệ thống điều hòa trung tâm: Đánh giá công suất làm lạnh và các vị trí cửa gió điều hòa tại diện tích dự định thuê.
• Rà soát chính sách làm ngoài giờ: Thỏa thuận rõ ràng mức phí và điều kiện vận hành hệ thống điện/điều hòa nếu doanh nghiệp có nhu cầu tăng ca thường xuyên.

Kết luận tư vấn

Coma Building tại Phường Bạch Mai là giải pháp văn phòng Hạng C rất đáng cân nhắc cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm mặt bằng sàn lớn 420 m², vị trí mặt đường Minh Khai sầm uất cùng chi phí thuê vô cùng hợp lý. Đặt văn phòng tại đây giúp doanh nghiệp tối ưu hóa ngân sách và tạo tiền đề phát triển kinh doanh bền vững. Quý khách hàng vui lòng liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận danh sách diện tích trống mới nhất, báo giá chi tiết và hỗ trợ đàm phán hợp đồng thuê có lợi nhất.