Reeco Building HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Được đầu tư bởi Công ty TNHH Cơ điện lạnh và Thiết bị Công trình và quản lý vận hành trực tiếp bởi Chủ đầu tư, Reeco Building mang đến một giải pháp không gian làm việc tối ưu cho các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ (SMEs). Với định hướng thiết kế tinh gọn và hiệu quả, tòa nhà tập trung giải quyết bài toán tối ưu hóa chi phí cố định cho các đơn vị công nghệ, dịch vụ và văn phòng đại diện cần sự ổn định lâu dài.

Reeco Building là tòa nhà văn phòng Hạng C sở hữu quy mô cao 07 tầng nổi và 01 tầng hầm tại khu vực Yên Hòa năng động. Với diện tích sàn điển hình 200 m²/sàn, tòa nhà cung cấp không gian làm việc riêng tư, giảm thiểu sự chồng chéo trong vận hành giữa các doanh nghiệp khác nhau trên cùng một mặt sàn. Mô hình vận hành tự quản lý bởi Chủ đầu tư giúp quy trình hỗ trợ kỹ thuật và xử lý yêu cầu của khách thuê diễn ra nhanh chóng, giảm thiểu tối đa các thủ tục hành chính phức tạp.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại địa chỉ 98 Hoàng Ngân, Phường Yên Hoà, Hà Nội, nằm trên tuyến phố kết nối trực tiếp giữa các trục giao thông huyết mạch của khu vực phía Tây thành phố.

• Trục đường Hoàng Ngân - Lê Văn Lương: Kết nối nhanh chóng đến các trục đường chính như Đường Láng, Trần Duy Hưng và Khuất Duy Tiến, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển liên phường.
• Cụm Khách sạn / TTTM Grand Plaza: Cách trung tâm thương mại và tổ hợp khách sạn lớn chỉ khoảng 5 phút di chuyển, hỗ trợ đắc lực cho các hoạt động tiếp khách và giao dịch thương mại.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Mất khoảng 35 phút di chuyển qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, đảm bảo lịch trình công tác thông suốt.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực tập trung mật độ cao các phòng giao dịch ngân hàng lớn, nhà hàng ẩm thực và chuỗi cafe công sở, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của nhân viên.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại tòa nhà được trang bị đồng bộ nhằm đảm bảo hiệu suất làm việc liên tục cho doanh nghiệp:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 07 tầng nổi và 01 tầng hầm với diện tích sàn điển hình 200 m²/sàn, tối ưu cho việc phân chia phòng ban.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống chiếu sáng.
• Hệ thống thang máy: Hệ thống 01 thang máy tốc độ cao vận hành êm ái, đáp ứng nhu cầu di chuyển nội bộ.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa cục bộ linh hoạt, cho phép chủ động điều chỉnh nhiệt độ theo từng khu vực làm việc.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động không bị gián đoạn khi có sự cố lưới điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm và xung quanh tòa nhà đáp ứng tốt nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của nhân sự.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00 Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chính sách thuê tại tòa nhà được thiết kế minh bạch nhằm giúp doanh nghiệp dễ dàng cân đối ngân sách vận hành:

• Giá thuê tham khảo: $10 - $11 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy theo diện tích và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 100.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 700.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận trực tiếp tùy theo nhu cầu phát sinh.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Reeco Building đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ (SMEs), các công ty khởi nghiệp công nghệ, văn phòng đại diện nước ngoài hoặc các đơn vị dịch vụ đang tìm kiếm một không gian làm việc ổn định, chi phí hợp lý và dễ dàng quản lý vận hành tại khu vực Yên Hòa.

• Kiểm tra hiệu suất sử dụng diện tích: Khảo sát tỷ lệ diện tích thông thủy thực tế so với diện tích tim tường để lên phương án bố trí bàn ghế tối ưu nhất.
• Đánh giá sức chứa bãi đỗ xe: Xác định rõ hạn mức đỗ xe máy và ô tô trong hầm cũng như khu vực xung quanh vào các khung giờ cao điểm.
• Đo lường công suất điều hòa: Kiểm tra khả năng làm mát của hệ thống điều hòa cục bộ tại các góc khuất của văn phòng trước khi thi công nội thất.
• Làm rõ chi phí ngoài giờ (OVT): Thương thảo cụ thể mức phí làm ngoài giờ nếu doanh nghiệp thường xuyên có nhân sự làm việc muộn hoặc ca đêm.

Kết luận tư vấn

Reeco Building là một lựa chọn văn phòng Hạng C thực dụng và kinh tế, mang lại giá trị vận hành thực tế cao cho các doanh nghiệp chú trọng đến việc tối ưu hóa chi phí. Để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và đặt lịch khảo sát thực tế tại tòa nhà, hãy liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES.