Audi Building HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Sở hữu quy mô 03 tầng nổi độc đáo cùng diện tích mặt sàn lớn lên đến 2800 m²/sàn, Audi Building mang đến một giải pháp không gian văn phòng độc lập và tối ưu chi phí tại khu vực phía Tây Hà Nội. Với thiết kế hiện đại, mặt ngoài ốp kính cách âm cách nhiệt tốt, tòa nhà tạo điều kiện cho các doanh nghiệp thiết lập môi trường làm việc tập trung, chuyên nghiệp. Xét về khía cạnh tài chính và vận hành, tòa nhà Hạng C này sở hữu lợi thế cạnh tranh tuyệt đối về diện tích mặt sàn cực rộng trên một tầng. Điều này giúp các doanh nghiệp quy mô lớn dễ dàng bố trí toàn bộ nhân sự trên cùng một mặt phẳng, tăng tính kết nối nội bộ mà không bị chia cắt như các tòa nhà cao tầng truyền thống.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại địa chỉ 8 Phạm Hùng, Phường Yên Hoà, Hà Nội, nằm ngay khu vực nút giao thông trọng điểm phía Tây Thủ đô, nơi có tốc độ phát triển đô thị và thương mại vô cùng sôi động.

• Trục đường Phạm Hùng: Kết nối trực tiếp với đường Vành đai 3, Phạm Văn Đồng, giúp di chuyển nhanh chóng sang các phường Cầu Giấy, Từ Liêm, Thanh Xuân và các tỉnh lân cận.
• Trung tâm Hội nghị Quốc gia và Keangnam Landmark 72: Chỉ mất khoảng 3 đến 5 phút di chuyển, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động ngoại giao, tiếp đón đối tác và khách hàng lớn.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 25-30 phút thông qua tuyến đường Võ Chí Công hoặc cầu Nhật Tân vô cùng thông thoáng.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Tập trung nhiều chi nhánh ngân hàng lớn như BIDV, Vietcombank, các nhà hàng ẩm thực, quán cafe công sở phục vụ nhu cầu tiếp khách và sinh hoạt của nhân viên.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại tòa nhà được đầu tư đồng bộ nhằm đảm bảo hiệu suất vận hành liên tục cho doanh nghiệp.

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Thiết kế cao 03 tầng nổi, diện tích sàn điển hình rộng 2800 m²/sàn với phương án chia cắt linh hoạt.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m thông thoáng, tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 02 thang máy nhãn hiệu Mitsubishi vận hành êm ái, an toàn.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, đảm bảo phân bổ nhiệt độ đồng đều toàn văn phòng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện đáp ứng 100% công suất hoạt động khi xảy ra sự cố mất điện lưới.
• Bãi đỗ xe: Diện tích xung quanh tòa nhà rộng rãi, đáp ứng tốt nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Từ Thứ 2 - Thứ 6 (8h00 - 18h00) và Thứ 7 (8h00 - 12h00).

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Bảng phân bổ chi phí và các điều khoản hợp đồng được thiết lập rõ ràng, mang lại sự chủ động cho kế hoạch tài chính của doanh nghiệp.

• Giá thuê tham khảo: Khoảng $8 - $10 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy theo thời điểm và diện tích thuê).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 80.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 600.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế theo chỉ số đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Miễn phí khi không sử dụng điều hòa.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với lợi thế mặt sàn rộng lên tới 2800 m²/sàn và đơn giá thuê vô cùng hợp lý, tòa nhà là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp công nghệ (IT), trung tâm đào tạo, các đơn vị logistics hoặc doanh nghiệp SME cần không gian làm việc tập trung lớn để tối ưu hóa chi phí vận hành.

• Hiệu suất mặt bằng: Kiểm tra tỷ lệ diện tích thông thủy so với tim tường để tối ưu hóa việc bố trí bàn ghế làm việc cho nhân sự.
• Phương án đỗ xe giờ cao điểm: Khảo sát thực tế khu vực đỗ xe xung quanh tòa nhà để đảm bảo sức chứa cho lượng nhân sự lớn.
• Hệ thống làm mát ngoài giờ: Thỏa thuận rõ chi phí vận hành điều hòa nếu doanh nghiệp thường xuyên làm việc muộn hoặc chạy dự án ca đêm.
• Công suất nguồn điện: Đánh giá khả năng chịu tải của hệ thống điện nếu doanh nghiệp lắp đặt nhiều thiết bị máy tính hoặc phòng máy chủ riêng.

Kết luận tư vấn

Audi Building là một trong những phương án văn phòng Hạng C sở hữu hiệu quả kinh tế cao nhất tại trục đường Phạm Hùng nhờ diện tích sàn cực lớn và chính sách thuê linh hoạt. Để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và đặt lịch khảo sát thực tế, hãy liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES để được hỗ trợ toàn diện và tối ưu hóa chi phí thuê.