Vimeco Tower HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Chính thức đi vào vận hành từ năm 2018 bởi CTCP Vimeco, tòa nhà Vimeco Tower nhanh chóng trở thành một trong những điểm đến tối ưu cho các doanh nghiệp quy mô vừa và lớn tại khu vực phía Tây Hà Nội. Với thiết kế hiện đại đạt tiêu chuẩn Hạng C, tòa nhà cung cấp diện tích văn phòng cho thuê chất lượng cao tại khối đế từ tầng 1 đến tầng 6 của tháp cao 39 tầng. Điểm cộng lớn nhất của tòa nhà là mặt sàn rộng rãi lên đến 1000 m²/sàn và hệ thống 4 tầng hầm đỗ xe cực kỳ thông thoáng, giải quyết triệt để bài toán đỗ xe cho nhân viên và khách hàng trong các khung giờ cao điểm.

Vị trí và kết nối giao thông

Tọa lạc tại địa chỉ mặt tiền Nguyễn Chánh, Phường Yên Hoà, Hà Nội, Vimeco Tower sở hữu vị trí chiến lược ngay trung tâm khu đô thị Trung Hòa, kết nối trực tiếp với các trục đường huyết mạch phía Tây thủ đô.

• Trục đường Nguyễn Chánh - Trần Duy Hưng - Phạm Hùng: Giúp doanh nghiệp dễ dàng di chuyển sang các phường lân cận như Thanh Xuân, Đống Đa, Nam Từ Liêm và kết nối nhanh chóng với tuyến đường Vành đai 3, Đại lộ Thăng Long.
• Cụm Khách sạn / TTTM / Công viên Big C Thăng Long, Charmvit Tower: Nằm sát cạnh dự án, chỉ mất 2-3 phút di chuyển, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động tiếp khách ngoại giao, mua sắm và tổ chức sự kiện.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Chỉ mất khoảng 30 phút di chuyển qua tuyến đường Võ Chí Công hoặc cầu Nhật Tân, cực kỳ thuận tiện cho các chuyến công tác của ban lãnh đạo.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực tập trung mật độ cao các ngân hàng lớn như BIDV, Vietcombank, Vietinbank cùng chuỗi nhà hàng, cafe công sở sầm uất phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Vimeco Tower được trang bị hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn vận hành khắt khe của một văn phòng chuyên nghiệp.

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Tòa nhà cao 39 tầng nổi và 04 tầng hầm, trong đó khu vực văn phòng được bố trí từ Tầng 01 - 06 với diện tích sàn điển hình lên đến 1000 m²/sàn, thiết kế vuông vắn và tối ưu hóa diện tích sử dụng.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn thông thủy 2.7 m, tạo không gian làm việc thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần thạch cao, đèn chiếu sáng.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 02 thang máy nhãn hiệu Mitsubishi tốc độ cao dành riêng cho khối văn phòng, giảm thiểu thời gian chờ đợi giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm Chiller hiện đại, đảm bảo phân bổ nhiệt độ đồng đều và duy trì không khí tươi mát toàn không gian.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của tòa nhà khi xảy ra sự cố mất điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 04 tầng hầm đỗ xe rộng rãi, đáp ứng vượt trội nhu cầu trông giữ ô tô và xe máy của toàn bộ nhân viên và khách hàng đến giao dịch.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00 Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chính sách thuê tại Vimeco Tower được đánh giá là cực kỳ cạnh tranh và linh hoạt, mang lại phương án tối ưu ngân sách cho doanh nghiệp.

• Giá thuê tham khảo: $12 - $13 /m²/tháng (Mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích thuê và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 100.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.200.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận trực tiếp theo nhu cầu sử dụng thực tế.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với thiết kế mặt sàn rộng rãi 1000m² vuông vắn và hiệu suất sử dụng diện tích cao, Vimeco Tower là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp công nghệ (IT), các tập đoàn đa quốc gia cần không gian làm việc mở, hoặc các đơn vị tài chính, logistics có quy mô nhân sự lớn. Để đảm bảo quá trình thiết kế và vận hành diễn ra thuận lợi, doanh nghiệp cần lưu ý một số điểm khảo sát thực tế sau:

• Phương án chia cắt diện tích: Khảo sát kỹ sơ đồ mặt bằng để tối ưu hóa tỷ lệ diện tích thông thủy so với diện tích tim tường, tránh các góc chết.
• Công suất đỗ xe thực tế: Xác nhận với ban quản lý về số lượng vị trí đỗ ô tô và xe máy được phân bổ theo diện tích thuê thực tế.
• Hệ thống điều hòa và thông gió: Kiểm tra vị trí các họng gió điều hòa trung tâm Chiller để lên phương án phân chia phòng họp, phòng giám đốc tránh bị bí khí.
• Chi phí ngoài giờ (OVT): Đàm phán rõ ràng cơ chế tính phí làm ngoài giờ nếu doanh nghiệp có đặc thù vận hành ca đêm hoặc làm việc cuối tuần.

Kết luận tư vấn

Vimeco Tower là giải pháp văn phòng Hạng C xuất sắc tại khu vực Nguyễn Chánh nhờ lợi thế diện tích sàn lớn, bãi đỗ xe 4 hầm vượt trội và mức chi phí vận hành vô cùng hợp lý. Để nhận bảng diện tích trống mới nhất, phân tích chi tiết cán cân chi phí và đặt lịch khảo sát thực tế tòa nhà, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES.