Mỹ Đình Plaza 2 HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Hoàn thành vào năm 2018 với quy mô 18 tầng nổi và 02 tầng hầm, tòa nhà Mỹ Đình Plaza 2 cung cấp khối văn phòng chuyên nghiệp từ tầng 1 đến tầng 4 với tiêu chuẩn hạ tầng hiện đại. Điểm nhấn nổi bật của dự án là thiết kế mặt sàn cực kỳ rộng rãi, tối ưu hóa công năng sử dụng cho các doanh nghiệp có quy mô nhân sự lớn.

Với diện tích sàn điển hình đạt 1500 m²/sàn, tòa nhà cho phép các doanh nghiệp dễ dàng phân chia các phòng ban hoặc bố trí không gian làm việc mở một cách linh hoạt. Thiết kế hạn chế cột giữa sàn giúp tăng tối đa diện tích thông thủy thực tế, giải quyết triệt để bài toán bố trí bàn ghế và tối ưu hóa chi phí thiết kế nội thất cho doanh nghiệp.

Vị trí và kết nối giao thông

Tọa lạc tại địa chỉ 2 Nguyễn Hoàng, Phường Từ Liêm, Hà Nội, Mỹ Đình Plaza 2 sở hữu ưu thế vượt trội khi nằm ngay nút giao thông huyết mạch của khu vực phía Tây, kết nối trực tiếp các trục đường chính hướng tâm và vành đai của thành phố.

• Trục đường Nguyễn Hoàng và Phạm Hùng: Giúp doanh nghiệp dễ dàng di chuyển nhanh chóng đến các phường lân cận và các trục giao thông trọng điểm.
• Bến xe Mỹ Đình và Trung tâm Hội nghị Quốc gia: Chỉ mất khoảng 3 đến 5 phút di chuyển, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương, tiếp đón đối tác và khách hàng ngoại tỉnh.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Mất khoảng 30 phút di chuyển thông qua tuyến đường Phạm Văn Đồng và cầu Thăng Long vô cùng thông thoáng.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực tập trung nhiều chi nhánh ngân hàng lớn, các nhà hàng, quán cafe phục vụ nhu cầu ăn uống và tiếp khách của giới văn phòng.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Mỹ Đình Plaza 2 được đầu tư đồng bộ về trang thiết bị kỹ thuật nhằm đảm bảo hiệu suất vận hành cao nhất cho các doanh nghiệp:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 18 tầng nổi, 02 tầng hầm, trong đó diện tích từ tầng 1 đến tầng 4 dành riêng cho khối văn phòng với diện tích sàn điển hình lên đến 1500 m²/sàn.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m thông thoáng, tạo cảm giác rộng rãi cho không gian làm việc.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 02 thang máy dành riêng cho khối văn phòng, giảm thiểu thời gian chờ đợi trong giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, phân bổ nhiệt độ đồng đều và tiết kiệm điện năng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện đáp ứng 100% công suất hoạt động của toàn tòa nhà khi có sự cố mất điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 02 tầng hầm rộng rãi đáp ứng đầy đủ nhu cầu trông giữ ô tô và xe máy của nhân viên lẫn khách hàng.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 từ 8h00 - 18h00, Thứ 7 từ 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chính sách thuê và các chi phí vận hành tại Mỹ Đình Plaza 2 được áp dụng linh hoạt và minh bạch:

• Giá thuê tham khảo: $12 - $13 /m²/tháng (mức giá cạnh tranh cho một văn phòng có diện tích sàn lớn tại khu vực Mỹ Đình).
• Phí dịch vụ: 1 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 132.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.650.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Miễn phí, giúp tối ưu hóa chi phí cho các doanh nghiệp thường xuyên làm thêm giờ hoặc vận hành ca đêm.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với ưu thế diện tích sàn lớn lên đến 1500 m²/sàn và mức giá thuê hợp lý, Mỹ Đình Plaza 2 cực kỳ phù hợp cho các doanh nghiệp quy mô vừa và lớn, các công ty công nghệ (IT), trung tâm đào tạo, hoặc các tập đoàn cần không gian làm việc tập trung trên một mặt sàn để tăng tính kết nối giữa các phòng ban.

• Kiểm tra hiệu suất điều hòa: Khảo sát hệ thống họng gió điều hòa trung tâm tại vị trí dự kiến chia phòng để đảm bảo phân bổ nhiệt độ tối ưu.
• Đo đạc diện tích thông thủy: Xác định chính xác tỷ lệ diện tích sử dụng thực tế so với diện tích tim tường để lên phương án thiết kế nội thất chuẩn xác.
• Đánh giá lưu lượng thang máy: Khảo sát thực tế tốc độ và sức chứa của 02 thang máy văn phòng vào khung giờ cao điểm sáng và chiều.
• Xác nhận vị trí đỗ xe: Làm việc với ban quản lý về số lượng suất đỗ ô tô và xe máy được phân bổ theo diện tích thuê thực tế.

Kết luận tư vấn

Mỹ Đình Plaza 2 là một trong những lựa chọn văn phòng Hạng C có hạ tầng kỹ thuật tốt và diện tích mặt sàn lớn nhất tại khu vực Mỹ Đình. Sự kết hợp giữa chi phí thuê hợp lý, chính sách miễn phí làm ngoài giờ và thiết kế sàn linh hoạt mang lại lợi thế cạnh tranh lớn cho doanh nghiệp trong việc tối ưu hóa chi phí vận hành dài hạn. Để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và đặt lịch khảo sát thực tế tại Mỹ Đình Plaza 2, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES.