Capital Elite HẠNG B

Tổng quan tòa nhà

Tọa lạc tại tuyến phố Phạm Hùng, Phường Từ Liêm, Hà Nội, Capital Elite là tòa nhà văn phòng Hạng B mới nhất được hoàn thành vào năm 2025 bởi chủ đầu tư Công ty TNHH Thủ Đô 2. Với quy mô cao 32 tầng nổi và khối đế 9 tầng dành cho trung tâm thương mại và văn phòng, dự án cung cấp diện tích sàn điển hình lên tới 2000m²/sàn. Đây là một trong số ít các tòa nhà văn phòng mới sở hữu hạ tầng cơ điện đồng bộ, hiện đại, giải quyết triệt để các hạn chế về vận hành của các tòa nhà cũ trong khu vực.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại địa chỉ 18 Phạm Hùng, Phường Từ Liêm, Hà Nội, nằm ngay trên trục đường vành đai 3 huyết mạch của cửa ngõ phía Tây thủ đô. Đây là tuyến phố có mật độ giao thương dày đặc, kết nối nhanh chóng đến các trung tâm kinh tế mới của thành phố.

• Trục đường Phạm Hùng - Vành đai 3: Kết nối trực tiếp và nhanh chóng sang các phường Cầu Giấy, Thanh Xuân, Từ Liêm và đi thẳng tới các tỉnh lân cận qua hệ thống cao tốc trên cao.
• Keangnam Landmark 72 và Vincom Phạm Hùng: Chỉ mất từ 3 đến 5 phút di chuyển, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động giao thương, tiếp đón đối tác và khách hàng lớn.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 25 đến 30 phút thông qua tuyến đường Võ Chí Công hoặc cầu Nhật Tân, đảm bảo lịch trình công tác thông suốt.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Tập trung mạng lưới ngân hàng lớn, nhà hàng, trung tâm hội nghị và các dịch vụ phụ trợ công sở đa dạng dọc tuyến đường Phạm Hùng.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Capital Elite được trang bị hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại theo tiêu chuẩn văn phòng Hạng B thế hệ mới, tối ưu hóa hiệu suất sử dụng cho doanh nghiệp.

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 32 tầng nổi, 4,5 tầng hầm Khối đế 09 tầng cho TTTM và văn phòng với diện tích sàn điển hình đạt 2000m²/sàn.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m thông thủy, tạo không gian làm việc thông thoáng và dễ dàng bố trí trần thạch cao, hệ thống đèn.
• Hệ thống thang máy: Hệ thống thang máy tốc độ cao chuyên dụng cho khối văn phòng, giảm thiểu thời gian chờ đợi vào giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, phân bổ nhiệt độ đồng đều và tiết kiệm điện năng tiêu thụ.
• Điện dự phòng: Máy phát điện đáp ứng 100% công suất hoạt động của toàn bộ tòa nhà khi xảy ra sự cố mất điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 4,5 tầng hầm rộng lớn, giải quyết triệt để bài toán đỗ xe ô tô và xe máy cho nhân viên và khách hàng.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - thứ 6 : 8h00 - 18h00 Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Các điều khoản thương mại tại tòa nhà được thiết kế linh hoạt, phù hợp với kế hoạch tài chính dài hạn của các doanh nghiệp quy mô lớn.

• Giá thuê tham khảo: Khoảng 19 USD/m²/tháng và thỏa thuận tùy theo diện tích và thời điểm thuê (mức giá có thể thay đổi tùy theo diện tích và thời điểm thuê).
• Thuế VAT: 10%.
• Tiền điện sử dụng: Tính theo thực tế tiêu thụ của từng văn phòng thông qua hệ thống đồng hồ riêng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận cụ thể theo nhu cầu phát sinh của doanh nghiệp.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm nhằm đảm bảo tính ổn định vận hành.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với thiết kế mặt sàn cực lớn lên tới 2000m² không vướng cột và hệ thống hạ tầng mới hoàn thành năm 2025, Capital Elite là lựa chọn hoàn hảo cho các tập đoàn đa quốc gia, doanh nghiệp công nghệ (IT), tài chính hoặc các đơn vị có quy mô nhân sự lớn cần không gian làm việc tập trung trên một mặt phẳng để tối ưu hóa tính kết nối nội bộ. Để đảm bảo phương án thiết kế và vận hành tối ưu, doanh nghiệp cần lưu ý một số điểm khảo sát thực tế sau:

• Hiệu suất sử dụng mặt sàn: Đo đạc kỹ diện tích thông thủy so với diện tích tim tường để tính toán chính xác mật độ nhân sự trên sàn 2000m².
• Phân luồng giao thông nội bộ: Đánh giá lưu lượng di chuyển giữa khối trung tâm thương mại 9 tầng và khối văn phòng để đảm bảo tính riêng tư và an ninh.
• Công suất bãi đỗ xe: Khảo sát thực tế diện tích 4,5 tầng hầm vào các khung giờ cao điểm để đánh giá khả năng đáp ứng cho lượng xe máy và ô tô của doanh nghiệp.
• Hệ thống điều hòa ngoài giờ: Đàm phán chi tiết phương án tính phí ngoài giờ (OVT) đối với các bộ phận thường xuyên làm ca đêm hoặc tăng ca.

Kết luận tư vấn

Capital Elite 18 Phạm Hùng là một trong những cột mốc văn phòng Hạng B nổi bật nhất tại khu vực phía Tây Hà Nội nhờ lợi thế tòa nhà mới hoàn thành năm 2025, diện tích sàn lớn và hạ tầng đỗ xe vượt trội. Đối với các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp, hiện đại để nâng tầm thương hiệu, đây là một phương án rất đáng cân nhắc. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận báo giá chi tiết, diện tích trống thực tế và được hỗ trợ đàm phán các điều kiện thuê tốt nhất.