Apex Tower HẠNG B

Tổng quan tòa nhà

Apex Tower là tòa nhà văn phòng Hạng B nổi bật tại khu vực phía Tây Hà Nội, được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Tu tạo và Phát triển Nhà với quy mô 27 tầng nổi và 3 tầng hầm. Với diện tích sàn điển hình linh hoạt từ 972 m² đến 1310 m², tòa nhà cung cấp giải pháp không gian làm việc hiện đại, đáp ứng tiêu chuẩn vận hành khắt khe của các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại vị trí đắc địa Lô HH3, Khu đô thị Mễ Trì Hạ, Phường Từ Liêm, Hà Nội, nằm ngay trên trục phát triển kinh tế năng động phía Tây thủ đô với kết nối giao thông vô cùng thuận tiện.

• Trục đường Phạm Hùng - Vành đai 3: Giúp kết nối nhanh chóng đến các khu vực Cầu Giấy, Thanh Xuân và các tỉnh lân cận phía Bắc và phía Nam.
• Cụm Khách sạn JW Marriott và TTTM Keangnam Landmark 72: Chỉ mất 3-5 phút di chuyển, tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho các hoạt động tiếp khách, hội thảo và ngoại giao cấp cao.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 30 phút qua tuyến đường huyết mạch Võ Chí Công và cầu Nhật Tân.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Tập trung nhiều chi nhánh ngân hàng lớn, nhà hàng ẩm thực và chuỗi cafe công sở phục vụ nhu cầu giao dịch hàng ngày của nhân viên.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Để đánh giá khả năng đáp ứng kỹ thuật của tòa nhà đối với nhu cầu vận hành thực tế, doanh nghiệp có thể đối chiếu các thông số chi tiết dưới đây:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 27 tầng nổi và 03 tầng hầm; diện tích sàn điển hình từ 972 - 1310 m²/sàn, cho phép phân chia không gian linh hoạt.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian thông thoáng và tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên.
• Hệ thống thang máy: Trang bị 08 thang máy khách ThyssenKrupp tốc độ cao và 03 thang phục vụ riêng cho khu vực tầng hầm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điểu hoà Daikin công nghệ VRV công suất cao, đảm bảo phân bổ nhiệt độ tối ưu.
• Điện dự phòng: Hệ thống máy phát điện đáp ứng 100% công suất dự phòng khi có sự cố.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 03 tầng hầm rộng rãi kết hợp khu vực xung quanh tòa nhà đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ ô tô và xe máy.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 từ 8h00 - 18h00; Thứ 7 từ 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Dưới đây là bảng tổng hợp các thông số tài chính và điều kiện thuê thực tế tại tòa nhà nhằm giúp doanh nghiệp dễ dàng cân đối ngân sách:

• Giá thuê tham khảo: Khoảng $11 - $12 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào thời điểm và diện tích thuê).
• Phí dịch vụ: 5 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 120.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 2.000.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Đã bao gồm trong phí dịch vụ đối với điện điều hòa; các thiết bị văn phòng khác tính theo chỉ số đồng hồ thực tế.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với thiết kế sàn rộng không cột và mức chi phí hợp lý, tòa nhà đặc biệt phù hợp cho các doanh nghiệp thuộc lĩnh vực Công nghệ thông tin (IT), Tài chính, các doanh nghiệp SME quy mô lớn hoặc các tập đoàn đa quốc gia cần không gian làm việc tập trung.

Trước khi tiến hành ký kết hợp đồng, doanh nghiệp cần lưu ý thực hiện các bước kiểm tra thực tế sau:

• Kiểm tra mật độ phân bổ nhân sự: Đối chiếu diện tích thông thủy thực tế so với diện tích tim tường để tính toán chính xác số lượng bàn ghế làm việc.
• Khảo sát sức chứa bãi xe giờ cao điểm: Đánh giá thực tế lưu lượng xe tại 3 tầng hầm vào đầu giờ sáng và cuối giờ chiều để đảm bảo sự thuận tiện cho nhân viên.
• Đo đạc công suất điện lạnh: Xác định nhu cầu sử dụng hệ thống điều hòa Daikin VRV cho các khu vực phòng họp hoặc phòng máy chủ hoạt động liên tục.
• Xác minh tiến độ bàn giao: Làm việc trực tiếp với chủ đầu tư về thời gian hoàn thiện mặt bằng bàn giao thực tế trong năm 2026.

Kết luận tư vấn

Apex Tower là một trong những lựa chọn văn phòng Hạng B tối ưu nhất tại khu vực Nam Từ Liêm nhờ lợi thế về quy mô sàn lớn, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và chi phí thuê cạnh tranh. Để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và sắp xếp lịch khảo sát thực tế tại tòa nhà, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ với chuyên viên tư vấn của GRES để được hỗ trợ toàn diện.