Vinhomes West Point HẠNG B

Tổng quan tòa nhà

Chính thức đi vào vận hành từ năm 2019 bởi tập đoàn Vingroup, Vinhomes West Point nhanh chóng khẳng định vị thế là một trong những tổ hợp văn phòng Hạng B đáng chú ý nhất tại khu vực phía Tây Hà Nội. Với quy mô gồm 2 tháp cao 35 và 38 tầng nổi cùng 03 tầng hầm, tòa nhà cung cấp diện tích sàn điển hình lên tới 2330 m²/sàn. Đây là thông số lý tưởng cho các doanh nghiệp quy mô lớn muốn tập trung toàn bộ nhân sự trên một mặt bằng để tối ưu hóa hiệu suất quản lý và tương tác nội bộ.

Xét dưới góc độ vận hành, tòa nhà được trang bị hệ thống cơ điện đồng bộ, từ điều hòa trung tâm hiện đại đến hệ thống 08 thang máy tốc độ cao. Sự kết hợp giữa uy tín thương hiệu phát triển và chất lượng xây dựng giúp tòa nhà duy trì tỷ lệ lấp đầy cao, đồng thời là phương án tối ưu chi phí vận hành hiệu quả cho các doanh nghiệp công nghệ, dịch vụ và tài chính.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại vị trí đắc địa trên đường Phạm Hùng, Phường Từ Liêm, Hà Nội, ngay nút giao chiến lược của trục đường huyết mạch phía Tây thủ đô.

• Trục đường Phạm Hùng - Vành đai 3: Kết nối trực tiếp với tuyến cao tốc trên cao, tạo điều kiện di chuyển nhanh chóng đến các phường Thanh Xuân, Cầu Giấy và khu vực ngoại thành phía Nam.
• Cụm Khách sạn / TTTM / Công viên JW Marriott và Keangnam Landmark 72: Chỉ mất từ 3 đến 5 phút di chuyển, mang lại lợi thế lớn trong việc tiếp đón đối tác ngoại giao và tổ chức sự kiện doanh nghiệp.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Mất khoảng 30 phút di chuyển thông qua tuyến đường Võ Chí Công hoặc cầu Nhật Tân, đảm bảo lịch trình công tác thông suốt.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Bao quanh bởi hệ thống ngân hàng lớn, nhà hàng ẩm thực và các quán cafe công sở, đáp ứng đầy đủ nhu cầu tiếp khách và sinh hoạt hàng ngày của nhân viên.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Hạ tầng kỹ thuật của tòa nhà được thiết kế đồng bộ nhằm đáp ứng các tiêu chuẩn vận hành khắt khe của doanh nghiệp hiện đại:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Gồm 2 tháp cao 35 và 38 tầng nổi, 03 tầng hầm đỗ xe rộng rãi; diện tích sàn điển hình đạt 2330 m²/sàn với thiết kế vuông vắn, hạn chế cột giữa sàn giúp tối ưu hóa diện tích thông thủy.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m thông thoáng, tạo không gian làm việc thoải mái và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần kỹ thuật.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 08 thang máy tốc độ cao, giảm thiểu tối đa thời gian chờ đợi vào các khung giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, phân phối hơi lạnh đều khắp văn phòng và tiết kiệm điện năng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện đáp ứng 100% công suất hoạt động của toàn bộ tòa nhà khi xảy ra sự cố mất điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 03 tầng hầm rộng lớn, đáp ứng đầy đủ nhu cầu trông giữ ô tô và xe máy của cán bộ nhân viên cũng như khách hàng đến giao dịch.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - thứ 6 : 8h00 - 18h00, Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chính sách thuê tại tòa nhà được đánh giá là rất thực dụng và cạnh tranh so với các tòa nhà Hạng B cùng khu vực:

• Giá thuê tham khảo: $18 - $22 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích thuê và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: 0.5 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 60.000 đồng /xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.450.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ đo điện riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận trực tiếp dựa trên quy mô diện tích và nhu cầu sử dụng thực tế.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với lợi thế mặt sàn cực lớn lên tới 2330 m²/sàn, tòa nhà là lựa chọn hoàn hảo cho các doanh nghiệp công nghệ, trung tâm đào tạo, hoặc các tập đoàn đa quốc gia có nhu cầu gom nhiều phòng ban về một mối để dễ dàng quản lý. Sàn lớn giúp dễ lên layout mở và phòng họp mà vẫn giữ hiệu suất sử dụng tốt. Tuy nhiên, khi tiến hành khảo sát thực tế, doanh nghiệp cần lưu ý một số điểm sau:

• Kiểm tra hiệu suất thang máy: Đánh giá tốc độ di chuyển của 8 thang máy vào các khung giờ cao điểm (đầu giờ sáng và giờ tan tầm) do tòa nhà nằm trong tổ hợp đa chức năng.
• Khảo sát bãi đỗ xe: Xác định rõ hạn mức phân bổ chỗ đỗ ô tô và xe máy cho diện tích thuê để tránh tình trạng quá tải trong tương lai.
• Đo đạc diện tích thực tế: So sánh kỹ diện tích thông thủy (sử dụng thực tế) và diện tích tim tường để lên phương án thiết kế nội thất tối ưu nhất.
• Thương lượng phí ngoài giờ (OVT): Làm rõ chi phí tiền điện điều hòa và vận hành nếu doanh nghiệp thường xuyên làm việc ca đêm hoặc cuối tuần.

Kết luận tư vấn

Vinhomes West Point là một phương án thuê văn phòng thực dụng với mức chi phí hợp lý, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và mặt sàn lớn hiếm có tại khu vực phía Tây Hà Nội. Để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và sắp xếp lịch khảo sát thực tế, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ với chuyên viên của GRES để được hỗ trợ toàn diện và đàm phán các điều khoản thuê tối ưu nhất.