Gold Future HẠNG C

Dưới góc nhìn phân tích thị trường từ chuyên viên GRES, tòa nhà Gold Future tại trục đường Nguyễn Trãi là một giải pháp tối ưu hóa chi phí vận hành thực tế cho các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ.

Tổng quan tòa nhà

Gold Future là tòa nhà văn phòng Hạng C quy mô 10 tầng nổi và 01 tầng hầm tọa lạc tại trục đường Nguyễn Trãi sầm uất. Với diện tích sàn điển hình 200 m²/sàn, tòa nhà cung cấp không gian làm việc vuông vắn, dễ phân chia phòng ban. Đây là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp tìm kiếm mặt bằng làm việc hiệu quả với chi phí thuê hợp lý tại khu vực Thanh Xuân.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà Gold Future tọa lạc tại mặt tiền số 148 Nguyễn Trãi, Phường Thanh Xuân, Hà Nội, nằm trên trục giao thông huyết mạch kết nối các khu vực Thanh Xuân, Hà Đông và Đống Đa. Vị trí này mang lại lợi thế di chuyển vượt trội cho doanh nghiệp trong việc giao thương và tiếp cận khách hàng.

• Trục đường Nguyễn Trãi: Kết nối trực tiếp đến cầu vượt Ngã Tư Sở, đường Láng, Tây Sơn và hướng đi Vành đai 3, Khuất Duy Tiến, Nguyễn Xiển, tạo điều kiện thuận lợi di chuyển sang các phường lân cận.
• Cụm Khách sạn / TTTM / Công viên / Địa danh Vincom Mega Mall Royal City: Chỉ cách tòa nhà khoảng 300m, mang lại hệ sinh thái mua sắm, ẩm thực và giải trí phong phú, hỗ trợ đắc lực cho các hoạt động tiếp khách và đối ngoại của doanh nghiệp.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Mất khoảng 40-45 phút di chuyển qua trục đường Vành đai 3 và cầu Nhật Tân hoặc Võ Chí Công, đảm bảo kết nối giao thông thông suốt cho các chuyến công tác liên tỉnh và quốc tế.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Tập trung nhiều phòng giao dịch ngân hàng lớn như BIDV, Agribank, Eximbank cùng hệ thống nhà hàng, quán cafe công sở phụ trợ đa dạng ngay sát tòa nhà.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Hạ tầng kỹ thuật tại Gold Future được thiết kế đồng bộ nhằm đáp ứng đầy đủ nhu cầu làm việc cơ bản của doanh nghiệp:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 10 tầng nổi và 01 tầng hầm với diện tích sàn điển hình 200 m²/sàn, thiết kế vuông vắn giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian làm việc thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần thạch cao, đèn chiếu sáng.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 01 thang máy tốc độ cao, vận hành ổn định trong giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa cục bộ linh hoạt, cho phép các văn phòng chủ động điều chỉnh nhiệt độ theo nhu cầu sử dụng thực tế của từng phòng ban.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của tòa nhà khi xảy ra sự cố mất điện lưới.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm đáp ứng nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên và khách hàng đến giao dịch.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00 Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Bảng chi phí thuê và các điều khoản thương mại tại tòa nhà được áp dụng linh hoạt nhằm hỗ trợ tối đa cho doanh nghiệp:

• Giá thuê tham khảo: $8 - $9 /m²/tháng (mức giá cạnh tranh, có thể biến động theo diện tích và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: 1 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 150.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.200.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận trực tiếp dựa trên nhu cầu vận hành thực tế.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với diện tích sàn 200m² dễ chia phòng và mức chi phí tối ưu, Gold Future là lựa chọn tốt cho các startup hoặc doanh nghiệp nhỏ cần không gian hiệu quả. Tuy nhiên, để đảm bảo vận hành trơn tru, doanh nghiệp cần lưu ý một số điểm thực tế sau:

• Hiệu suất thang máy: Tòa nhà trang bị 01 thang máy, doanh nghiệp cần tính toán mật độ nhân sự và điều phối giờ tan tầm hợp lý để tránh ùn ứ.
• Hệ thống điều hòa cục bộ: Giúp tiết kiệm chi phí điện năng ngoài giờ nhưng cần kiểm tra kỹ vị trí lắp đặt cục nóng để đảm bảo hiệu suất làm mát tối ưu.
• Diện tích thông thủy: Đo đạc kỹ diện tích sử dụng thực tế so với diện tích tim tường để lên phương án bố trí bàn ghế làm việc phù hợp nhất.
• Sức chứa bãi đỗ xe: Khảo sát thực tế diện tích tầng hầm vào các khung giờ cao điểm để chủ động phương án gửi xe phát sinh cho nhân sự.

Kết luận tư vấn

Gold Future là một trong những tòa nhà văn phòng Hạng C sở hữu mức giá thuê cạnh tranh bậc nhất trên trục đường Nguyễn Trãi. Sự kết hợp giữa vị trí giao thông thuận tiện và chi phí vận hành tối giản giúp tòa nhà trở thành phương án tài chính thông minh cho các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và đặt lịch khảo sát thực tế mặt bằng.