VG Building HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Quy hoạch không gian làm việc tối ưu cho bộ máy từ 30 đến 150 nhân sự đòi hỏi một mặt bằng linh hoạt và mức chi phí vận hành thực tế được kiểm soát chặt chẽ. Tòa nhà VG Building, một công trình văn phòng Hạng C chuyên nghiệp tọa lạc tại Ngõ 235 Nguyễn Trãi, Phường Khương Đình, Hà Nội, chính là lời giải hiệu quả cho bài toán này. Với quy mô cao 13 tầng nổi và 01 tầng hầm, tòa nhà cung cấp diện tích sàn điển hình 426 m²/sàn, mang lại không gian làm việc vuông vắn, dễ phân chia và tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại vị trí dễ tìm tại Ngõ 235 Nguyễn Trãi, Phường Khương Đình, Hà Nội, một trong những ngõ lớn sầm uất kết nối trực tiếp với trục đường huyết mạch Nguyễn Trãi. Đây là vị trí chiến lược giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận mạng lưới khách hàng tại khu vực phía Tây và Nam thủ đô.

• Trục đường Nguyễn Trãi: Tuyến giao thông trọng điểm kết nối nhanh chóng đến Ngã Tư Sở, Khuất Duy Tiến, Vành đai 3 và khu vực Hà Đông.
• Ga tàu điện trên cao Cát Linh - Hà Đông: Cách ga gần nhất chỉ vài phút di chuyển, tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho nhân sự đi làm bằng phương tiện công cộng.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 40 phút qua trục đường Vành đai 3 và cầu Nhật Tân, đảm bảo tính kết nối liên tỉnh và quốc tế thông suốt.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực tập trung nhiều chi nhánh ngân hàng lớn như Vietcombank, Techcombank, cùng hệ thống nhà hàng, cafe công sở phụ trợ phong phú.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại tòa nhà được đầu tư đồng bộ nhằm đảm bảo hiệu suất vận hành liên tục cho doanh nghiệp:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 13 tầng nổi và 01 tầng hầm; diện tích sàn điển hình đạt 426 m²/sàn, thiết kế vuông vắn và dễ bố trí công năng.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m thông thoáng, tạo cảm giác thoải mái cho không gian làm việc.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 03 thang máy nhãn hiệu ThyssenKrupp vận hành êm ái, giảm thiểu thời gian chờ đợi giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm nhãn hiệu Daikin hiệu suất cao, duy trì nhiệt độ ổn định toàn mặt sàn.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất khi xảy ra sự cố mất điện lưới.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm và xung quanh tòa nhà đáp ứng tốt nhu cầu gửi xe máy và ô tô của nhân viên lẫn khách hàng.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00, Thứ 7 : 8h00 - 12h30.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Các điều khoản thương mại và chi phí thuê tại tòa nhà được thiết lập rõ ràng, hỗ trợ doanh nghiệp lập kế hoạch tài chính dài hạn:

• Giá thuê tham khảo: $10 - $11 /m²/tháng (mức giá cạnh tranh so với khu vực).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 120.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.200.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận cụ thể theo nhu cầu thực tế.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với ưu thế về chi phí và vị trí dễ tiếp cận, tòa nhà là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp SME, các công ty công nghệ (IT), dịch vụ và các đơn vị khởi nghiệp đang tìm kiếm giải pháp tối ưu hóa ngân sách vận hành mà vẫn đảm bảo hình ảnh chuyên nghiệp.

• Kiểm tra công suất bãi đỗ xe: Khảo sát thực tế khả năng đáp ứng chỗ đỗ xe máy và ô tô vào khung giờ cao điểm sáng và chiều.
• Đo đạc diện tích thông thủy: Xác định chính xác tỷ lệ diện tích sử dụng thực tế so với diện tích tim tường để tối ưu hóa mật độ bàn ghế.
• Đánh giá hiệu suất thang máy: Quan sát tốc độ di chuyển và thời gian chờ của hệ thống 03 thang máy ThyssenKrupp trong giờ cao điểm.
• Thương lượng chi phí ngoài giờ: Làm rõ phương án tính phí làm thêm giờ nếu doanh nghiệp thường xuyên hoạt động ngoài khung giờ tiêu chuẩn.

Kết luận tư vấn

VG Building là một trong những phương án văn phòng Hạng C tối ưu nhất tại khu vực Khương Đình nhờ sự cân bằng hoàn hảo giữa chi phí thuê hợp lý và chất lượng hạ tầng đồng bộ. Để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và đặt lịch khảo sát thực tế, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES để được hỗ trợ toàn diện và chuyên nghiệp nhất.