Gold Tower HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Chính thức đi vào vận hành từ năm 2020 bởi CTCP Đầu Tư Tài Chính Hoàng Huy, tòa nhà Gold Tower nhanh chóng trở thành điểm sáng văn phòng tại khu vực phía Tây Nam Hà Nội. Với quy mô 33 tầng nổi và 3 tầng hầm, trong đó khối văn phòng chuyên dụng được bố trí từ tầng 8 đến tầng 11, tòa nhà cung cấp diện tích sàn điển hình lên tới 1900 m²/sàn. Đây là lựa chọn tối ưu cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc quy mô lớn, hiện đại với mức chi phí hợp lý thuộc phân khúc Hạng C chuyên nghiệp.

Vị trí và kết nối giao thông

Tọa lạc tại địa chỉ 275 Nguyễn Trãi, Phường Khương Đình, Hà Nội, Gold Tower sở hữu mặt tiền đắc địa trên trục đường huyết mạch hướng tâm của thủ đô, kết nối trực tiếp phường Thanh Xuân với phường Hà Đông và các khu vực lân cận. Tuyến đường Nguyễn Trãi được quy hoạch rộng rãi với hạ tầng giao thông đồng bộ, tích hợp hệ thống đường sắt đô thị trên cao Cát Linh - Hà Đông, giúp tối ưu hóa thời gian di chuyển cho nhân viên và khách hàng giao dịch.

• Trục đường Nguyễn Trãi và Vành đai 3: Kết nối nhanh chóng đến các khu vực kinh tế trọng điểm phía Tây và Nam thành phố thông qua nút giao Khuất Duy Tiến - Nguyễn Xiển.
• Cụm Khách sạn / TTTM Royal City: Nằm cách dự án chỉ khoảng 5 phút di chuyển, mang lại lợi thế lớn trong việc tiếp khách, tổ chức hội nghị và đáp ứng nhu cầu ẩm thực, giải trí của nhân sự.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển thuận tiện trong khoảng 40 phút thông qua tuyến đường Vành đai 3 trên cao và cầu Nhật Tân.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Tập trung mạng lưới ngân hàng lớn (Vietcombank, BIDV, Techcombank), các cơ quan hành chính và chuỗi nhà hàng, cafe công sở phụ trợ ngay dưới chân tòa tháp.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Gold Tower được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật nhằm đảm bảo hiệu suất vận hành liên tục cho doanh nghiệp.

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 33 tầng nổi, 03 tầng hầm Tầng 08 - 11 cho văn phòng; diện tích sàn điển hình 1900 m²/sàn với thiết kế thông thoáng, tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian làm việc thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần kỹ thuật.
• Hệ thống thang máy: Hệ thống 03 thang máy dành cho khối văn phòng tốc độ cao, giảm thiểu thời gian chờ đợi trong giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, đảm bảo phân phối nhiệt độ đồng đều toàn mặt sàn.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất khi xảy ra sự cố nguồn điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 03 tầng hầm và xung quanh tòa nhà cung cấp không gian đỗ ô tô và xe máy rộng rãi.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00 Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Các điều khoản tài chính tại tòa nhà được đánh giá là cạnh tranh và linh hoạt, phù hợp với ngân sách của nhiều quy mô doanh nghiệp.

• Giá thuê tham khảo: $10 - $13 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: 1.5 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 100.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1,800,000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận cụ thể theo nhu cầu sử dụng thực tế của doanh nghiệp.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với ưu thế diện tích sàn lớn lên tới 1900 m²/sàn và mức chi phí hợp lý, Gold Tower là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp công nghệ, thương mại điện tử, trung tâm đào tạo hoặc các doanh nghiệp quy mô vừa và lớn muốn tối ưu hóa chi phí vận hành mà vẫn sở hữu không gian làm việc chuyên nghiệp.

• Hiệu suất mặt bằng: Khảo sát thực tế tỷ lệ diện tích thông thủy so với tim tường để tính toán chính xác số lượng nhân sự trên mỗi mét vuông.
• Phân luồng giao thông nội bộ: Kiểm tra lưu lượng sử dụng của hệ thống 3 thang máy dành riêng cho khối văn phòng vào các khung giờ cao điểm sáng và chiều.
• Sức chứa bãi đỗ xe: Đánh giá thực tế khả năng đáp ứng chỗ đỗ xe máy và ô tô tại 3 tầng hầm vào các khung giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa và thông gió: Kiểm tra khả năng điều chỉnh nhiệt độ theo khu vực để tối ưu hóa chi phí điện năng tiêu thụ thực tế.

Kết luận tư vấn

Gold Tower là một trong những giải pháp văn phòng Hạng C có chất lượng xây dựng và vị trí kết nối giao thương tốt nhất tại trục Nguyễn Trãi. Để nhận thông tin chi tiết về diện tích trống và hỗ trợ đàm phán các điều khoản thuê tốt nhất, hãy liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES để được hỗ trợ toàn diện và tối ưu hóa chi phí mặt bằng cho doanh nghiệp của bạn.