Diamond Place HẠNG B

Tổng quan tòa nhà

Được định hình phát triển và vận hành theo tiêu chuẩn chuyên nghiệp ngay từ những ngày đầu ra mắt, tổ hợp Diamond Place tại trục đường Lê Văn Lương nhanh chóng khẳng định vị thế là một trong những tòa nhà văn phòng Hạng B quy mô lớn nhất khu vực. Với thiết kế hiện đại gồm 35 tầng nổi và 05 tầng hầm, trong đó khối đế từ tầng 1 đến tầng 6 dành riêng cho trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê, tòa nhà cung cấp một không gian làm việc năng động, tích hợp đầy đủ tiện ích cao cấp đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp quy mô lớn.

Vị trí và kết nối giao thông

Tọa lạc tại địa chỉ 25 Lê Văn Lương, Phường Thanh Xuân, Hà Nội, Diamond Place sở hữu vị trí đắc địa ngay khu vực nút giao sầm uất của trục Lê Văn Lương và Hoàng Đạo Thúy. Đây là tuyến giao thương huyết mạch kết nối khu vực phía Tây với các phường Cầu Giấy, Đống Đa và Nam Từ Liêm, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao dịch và di chuyển của doanh nghiệp.

• Trục đường Lê Văn Lương - Láng Hạ: Kết nối trực tiếp vào trung tâm phường Đống Đa và Ba Đình, đồng thời dễ dàng tiếp cận tuyến đường Vành đai 3 để di chuyển ra ngoại thành và các tỉnh lân cận.
• Khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính: Nằm liền kề khu đô thị kiểu mẫu sầm uất, nơi tập trung cộng đồng doanh nghiệp trong và ngoài nước, tạo môi trường kết nối giao thương lý tưởng.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 30 phút thông qua tuyến đường Vành đai 3 trên cao kết nối cầu Nhật Tân hoặc cầu Thăng Long, thuận tiện cho các chuyến công tác và đón tiếp đối tác quốc tế.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Bao quanh bởi hệ thống chi nhánh ngân hàng lớn như SeABank, các nhà hàng, quán cafe công sở cao cấp, trung tâm hội nghị quốc gia và các trường học chất lượng cao.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Diamond Place được trang bị hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hiện đại, tối ưu hóa hiệu suất vận hành cho doanh nghiệp.

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 35 tầng nổi và 05 tầng hầm, diện tích sàn điển hình lên tới 3000 m²/sàn, thiết kế vuông vắn giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế và linh hoạt phân chia không gian làm việc.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần kỹ thuật.
• Hệ thống thang máy: Trang bị 04 thang máy tốc độ cao và 02 thang cuốn phục vụ riêng cho khu vực thương mại và văn phòng, giảm thiểu thời gian chờ đợi giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm nhãn hiệu Daikin hoạt động ổn định, đảm bảo phân phối nhiệt độ tối ưu cho toàn bộ diện tích văn phòng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn khi xảy ra sự cố lưới điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 05 tầng hầm rộng lớn, đáp ứng tối đa nhu cầu đỗ xe ô tô và xe máy của cán bộ nhân viên và khách hàng đến giao dịch.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Từ 8h00 đến 22h00 từ Thứ 2 đến Chủ nhật, tạo điều kiện linh hoạt tối đa cho các doanh nghiệp có nhu cầu làm việc ngoài giờ hoặc vận hành ca tối.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Các điều khoản thương mại và chi phí thuê tại Diamond Place được áp dụng linh hoạt và minh bạch theo tiêu chuẩn văn phòng chuyên nghiệp.

• Giá thuê tham khảo: $14 - $22 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích thuê và vị trí tầng).
• Phí dịch vụ: 6.5 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 120.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.800.000 vnd/xe/ tháng.
• Tiền điện sử dụng: Điện điều hòa đã bao gồm trong phí dịch vụ, giúp doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể chi phí vận hành hàng tháng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thỏa thuận cụ thể theo nhu cầu thực tế của doanh nghiệp.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với lợi thế diện tích sàn cực lớn lên đến 3000 m²/sàn và thiết kế không gian mở linh hoạt, Diamond Place là lựa chọn tối ưu cho các tập đoàn đa quốc gia, doanh nghiệp công nghệ quy mô lớn, các trung tâm đào tạo hoặc các đơn vị cần không gian làm việc tập trung trên một mặt sàn lớn để tăng tính kết nối nội bộ.

• Hiệu suất mặt bằng sàn: Kiểm tra thực tế phương án bố trí bàn ghế trên diện tích sàn 3000 m² để tận dụng tối đa các góc cột và tối ưu hóa diện tích thông thủy.
• Phân luồng giao thông giờ cao điểm: Khảo sát hệ thống thang máy và thang cuốn vào các khung giờ cao điểm để đánh giá tốc độ di chuyển và khả năng tiếp cận của khách hàng.
• Chi phí làm ngoài giờ: Đàm phán chi tiết về phí ngoài giờ (OVT) nếu doanh nghiệp có đặc thù vận hành liên tục hoặc làm việc ca đêm.
• Hạ tầng bãi đỗ xe: Xác định rõ hạn mức phân bổ chỗ đỗ xe ô tô và xe máy tương ứng với diện tích thuê thực tế của doanh nghiệp.

Kết luận tư vấn

Diamond Place 25 Lê Văn Lương là một trong những tòa nhà văn phòng Hạng B sở hữu hạ tầng kỹ thuật vượt trội và diện tích sàn lớn nhất tại khu vực. Việc tích hợp khối đế thương mại sầm uất cùng hệ thống kỹ thuật Daikin đồng bộ giúp tối ưu hóa trải nghiệm làm việc của nhân viên và nâng cao hình ảnh chuyên nghiệp của doanh nghiệp. Để nhận báo giá chi tiết, diện tích trống thực tế và được hỗ trợ khảo sát mặt bằng nhanh chóng, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ với chuyên viên tư vấn của GRES.