Parc Hanoi HẠNG A

Tổng quan tòa nhà

Được phát triển bởi chủ đầu tư Indochina Kajima và dự kiến hoàn thành vào năm 2027, Parc Hanoi định hình chuẩn mực mới cho không gian làm việc cao cấp tại khu vực Tây Hồ Tây. Tòa nhà sở hữu quy mô ấn tượng với khối văn phòng từ tầng 2 đến tầng 23 cùng 02 tầng hầm đỗ xe rộng rãi. Hướng tới hai chứng chỉ danh giá là LEED Gold và WELL Platinum, dự án không chỉ tối ưu hóa hiệu suất năng lượng mà còn chú trọng đặc biệt đến sức khỏe và trải nghiệm vận hành thực tế của doanh nghiệp.

Với thiết kế mặt sàn điển hình rộng từ 1336 đến 2456 m², Parc Hanoi cung cấp không gian làm việc linh hoạt, giải quyết triệt để bài toán phân bổ mật độ nhân sự và bố trí phòng ban cho các tập đoàn quy mô lớn.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại vị trí đắc địa thuộc Lô B2-CC4, Khu đô thị Tây Hồ Tây (Starlake), Phường Xuân Đỉnh, Hà Nội, nằm ngay trên trục phát triển kinh tế mới của thủ đô với hạ tầng giao thông đồng bộ và thông thoáng.

• Trục đường Võ Chí Công và Nguyễn Văn Huyên kéo dài: Giúp kết nối nhanh chóng đến các phường trung tâm và khu vực phía Tây Hà Nội mà không lo ùn tắc giao thông giờ cao điểm.
• Khu đô thị Starlake và Ngoại Giao Đoàn: Nằm sát cạnh trung tâm hành chính mới, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động giao thương và đối ngoại của doanh nghiệp.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Chỉ mất khoảng 20-30 phút di chuyển qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, cực kỳ thuận tiện cho các chuyến công tác của ban lãnh đạo.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Bao quanh bởi các trung tâm thương mại lớn, hệ thống ngân hàng uy tín, nhà hàng và quán cafe công sở cao cấp phục vụ nhu cầu tiếp khách hàng ngày.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Để đảm bảo hiệu suất vận hành tối đa cho doanh nghiệp, hạ tầng kỹ thuật của tòa nhà được đầu tư đồng bộ với các tiêu chuẩn khắt khe nhất.

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Khối văn phòng từ tầng 2 đến tầng 23, cùng 02 tầng hầm đỗ xe; diện tích sàn điển hình từ 1336-2456 m²/sàn với thiết kế không cột tối ưu diện tích sử dụng.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn từ 2,8 - 3,0 m, tạo không gian làm việc thông thoáng và ngập tràn ánh sáng tự nhiên.
• Hệ thống thang máy: Trang bị 10 thang máy KONE điều khiển điểm đến hiện đại, cùng 01 thang hàng và 02 thang phục vụ riêng cho khu vực tầng hầm nhằm giảm thiểu thời gian chờ đợi.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống HVAC gồm chiller hiệu suất cao và VAV, kết hợp PAU lọc MERV16 cùng AHU theo tầng lọc MERV8/G4, tích hợp hệ thống theo dõi chất lượng không khí và nồng độ CO2 nghiêm ngặt.
• Điện dự phòng: Hệ thống máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của toàn tòa nhà khi xảy ra sự cố.
• Bãi đỗ xe: Gồm 02 tầng hầm B1-B2 rộng rãi phục vụ đỗ ô tô, xe máy và tích hợp sẵn các vị trí đỗ/sạc dành riêng cho xe điện.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Từ Thứ 2 - Thứ 6 (8h00 - 18h00) và Thứ 7 (8h00 - 12h00).

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Các điều khoản thương mại tại tòa nhà được thiết lập rõ ràng nhằm hỗ trợ doanh nghiệp tối ưu hóa kế hoạch tài chính dài hạn.

• Thuế VAT: 10%.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm nhằm đảm bảo tính ổn định cho hoạt động vận hành của doanh nghiệp.
• Đặt cọc & Thanh toán: Áp dụng phương thức đặt cọc 3 tháng và thanh toán định kỳ hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Tòa nhà là lựa chọn chiến lược phù hợp cho tập đoàn đa quốc gia, doanh nghiệp công nghệ, tài chính và thương hiệu quốc tế cần mặt sàn lớn tại Tây Hồ Tây. GRES có thể theo dõi đợt mở thuê và đề xuất phương án diện tích, layout cùng chi phí all-in phù hợp.

Khi tiến hành khảo sát thực tế mặt bằng, doanh nghiệp nên tập trung kiểm tra các hạng mục kỹ thuật cốt lõi sau:

• Hiệu suất mặt sàn: Khảo sát thiết kế mặt sàn không cột, khoảng cách từ lõi đến mặt dựng khoảng 14 m và hệ thống sàn nâng 100 mm để lên phương án bố trí bàn làm việc tối ưu nhất.
• Tải trọng sàn: Xác định khu vực chịu tải tiêu chuẩn 3 kN/m² và khu vực tải nặng 5 kN/m² nếu doanh nghiệp có nhu cầu lắp đặt phòng máy chủ hoặc thiết bị nặng.
• Hệ thống lọc khí: Đánh giá thực tế hiệu quả vận hành của hệ thống lọc khí MERV16 và MERV8/G4 tại các tầng để đảm bảo môi trường làm việc an toàn cho nhân sự.
• Hạ tầng sạc xe điện: Kiểm tra số lượng vị trí đỗ và trạm sạc xe điện tại tầng hầm B1-B2 nhằm đáp ứng xu hướng di chuyển xanh của nhân viên.

Kết luận tư vấn

Parc Hanoi đại diện cho thế hệ văn phòng Hạng A kiểu mới, kết hợp hoàn hảo giữa kiến trúc bền vững và công nghệ vận hành thông minh tại trung tâm mới Tây Hồ Tây. Với lợi thế vượt trội về mặt bằng không cột và hệ thống kỹ thuật đạt chuẩn LEED Gold/WELL Platinum, tòa nhà hứa hẹn mang lại không gian làm việc lý tưởng nâng tầm vị thế thương hiệu cho doanh nghiệp. Liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận thông tin cập nhật mới nhất về tiến độ dự án và nhận tư vấn mặt bằng chi tiết.