Westlake Square Hanoi HẠNG A

Tổng quan tòa nhà

Dưới góc nhìn phân tích thị trường từ chuyên viên GRES, Westlake Square Hanoi không chỉ đơn thuần là một dự án văn phòng Hạng A mới mà còn là quân cờ chiến lược định hình lại bản đồ công sở cao cấp tại khu vực Tây Hồ Tây. Được đầu tư bởi Toshin Development Vietnam và dự kiến hoàn thành vào năm 2027, dự án sở hữu chứng chỉ xanh danh giá LEED Platinum BD+C. Trong bối cảnh các tòa nhà văn phòng tại khu vực trung tâm cũ đang dần đối mặt với sự xuống cấp về hạ tầng và áp lực giao thông, Westlake Square Hanoi nổi lên như một giải pháp thay thế hoàn hảo với thiết kế hiện đại, mặt sàn không cột cực rộng và hiệu suất vận hành vượt trội. Tòa nhà được quy hoạch thông minh với khối đế thương mại sầm uất từ tầng B1 đến tầng 6, và không gian văn phòng cao cấp từ tầng 7 đến tầng 10. Sự kết hợp này mang lại một hệ sinh thái tiện ích khép kín hoàn chỉnh, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu làm việc, tiếp khách và giải trí của các doanh nghiệp quy mô lớn.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại vị trí mặt tiền đắt giá tại Lô C1CC1 Khu đô thị Starlake, Phường Xuân Đỉnh, Hà Nội, nằm ngay tâm điểm phát triển của đại đô thị Tây Hồ Tây. Đây là khu vực được quy hoạch đồng bộ với hạ tầng giao thông hiện đại, kết nối trực tiếp với các trục lộ huyết mạch của thành phố, giúp doanh nghiệp dễ dàng giao thương và định vị thương hiệu quốc tế.

• Trục đường Võ Chí Công và Phạm Văn Đồng: Giúp kết nối nhanh chóng đến các phường trung tâm và khu vực phía Tây Hà Nội thông qua hệ thống đường vành đai.
• Cụm đô thị và Ngoại giao đoàn Tây Hồ Tây: Nằm sát khu trung tâm hành chính mới, tạo lợi thế đối ngoại vượt trội và tiếp cận cộng đồng doanh nghiệp đa quốc gia.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Chỉ mất khoảng 20-30 phút di chuyển qua cầu Nhật Tân hoặc tuyến đường Võ Chí Công, cực kỳ thuận tiện cho các chuyến công tác của ban lãnh đạo và đối tác nước ngoài.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Bao quanh bởi hệ thống các ngân hàng lớn, trung tâm thương mại, nhà hàng cao cấp và các dự án căn hộ dịch vụ chuẩn quốc tế phục vụ giới chuyên gia.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại tòa nhà được đầu tư đồng bộ theo tiêu chuẩn quốc tế nghiêm ngặt nhất nhằm mang lại trải nghiệm vận hành mượt mà cho doanh nghiệp.

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Thiết kế thông minh với khối đế thương mại từ B1 - Tầng 6 và khối văn phòng từ tầng 7 - 10, diện tích sàn điển hình cực lớn từ 1100 - 2400 m²/sàn giúp tối ưu hóa không gian làm việc.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.8 m thông thoáng, kết hợp sàn nâng raised floor 150mm giúp linh hoạt đi dây kỹ thuật và tối ưu hóa thiết kế nội thất.
• Hệ thống thang máy: Trang bị 05 thang máy tốc độ cao dành cho khách và 01 thang hàng hiệu Schindler, giảm thiểu tối đa thời gian chờ đợi trong giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm sử dụng chiller hiện đại, đảm bảo hiệu suất làm lạnh sâu và tiết kiệm điện năng tối ưu.
• Điện dự phòng: Hệ thống 3 máy phát điện dự phòng đáp ứng nhu cầu vận hành tòa nhà liên tục 100% công suất khi xảy ra sự cố.
• Bãi đỗ xe: Bãi đỗ xe quy mô lớn với sức chứa khoảng 270 ô tô và 3.800 xe máy, giải quyết triệt để bài toán đỗ xe cho toàn bộ nhân viên và khách hàng.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00, Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Các điều khoản thương mại tại tòa nhà được áp dụng linh hoạt theo tiêu chuẩn văn phòng Hạng A quốc tế, tạo điều kiện thuận lợi nhất cho các kế hoạch tài chính dài hạn của doanh nghiệp.

• Thuế VAT: 10%.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thỏa thuận cụ thể theo nhu cầu sử dụng thực tế của doanh nghiệp.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Tòa nhà là lựa chọn phù hợp cho các tập đoàn đa quốc gia, doanh nghiệp công nghệ, tài chính và thương hiệu quốc tế đang tìm kiếm môi trường làm việc đẳng cấp tại khu Tây Hà Nội. Với thiết kế đạt chứng chỉ LEED Platinum BD+C, đây là không gian lý tưởng cho các doanh nghiệp chú trọng đến yếu tố phát triển bền vững (ESG) và hình ảnh thương hiệu toàn cầu. Khi tiến hành khảo sát thực tế, doanh nghiệp cần lưu ý một số điểm sau:

• Đánh giá hiệu suất mặt bằng: Kiểm tra phương án bố trí bàn ghế trên mặt sàn không cột cực rộng từ 1100 - 2400 m² để tận dụng tối đa diện tích thông thủy.
• Hệ thống sàn nâng 150mm: Khảo sát thực tế cao độ trần sau khi thi công sàn nâng để đảm bảo không gian làm việc đạt độ thông thoáng tối ưu.
• Kế hoạch bàn giao năm 2027: Doanh nghiệp cần đối chiếu tiến độ hoàn thiện thực tế của chủ đầu tư Toshin Development Vietnam với lộ trình chuyển đổi văn phòng của mình.
• Chính sách làm việc ngoài giờ: Thỏa thuận rõ ràng phương thức tính phí ngoài giờ (OVT) đối với các bộ phận vận hành ca đêm hoặc làm việc cuối tuần.

Kết luận tư vấn

Tổng kết lại, Westlake Square Hanoi đại diện cho thế hệ văn phòng xanh tiêu chuẩn quốc tế cao cấp nhất tại khu vực Tây Hồ Tây. Dù mức chi phí và tiến độ bàn giao cần được tính toán kỹ lưỡng trong bài toán tài chính dài hạn, những lợi thế vượt trội về vị trí chiến lược, chứng chỉ LEED Platinum và mặt sàn không cột quy mô lớn là những giá trị bảo chứng cho sự phát triển bền vững của doanh nghiệp. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận báo giá chi tiết, cập nhật tiến độ mới nhất và lên phương án khảo sát thực tế dự án này.