TID Centre HẠNG B

Tổng quan tòa nhà

Quy hoạch không gian làm việc tối ưu cho bộ máy từ 40 đến 150 nhân sự trên một mặt sàn đòi hỏi sự cân bằng khắt khe giữa diện tích thông thủy thực tế và chi phí vận hành cố định hàng tháng. Tòa nhà TID Centre là một lựa chọn văn phòng Hạng B tiêu biểu tại khu vực trung tâm, đáp ứng trọn vẹn bài toán phân bổ mật độ chỗ ngồi nhờ thiết kế mặt bằng vuông vắn và hạn chế tối đa cột chịu lực giữa sàn.

Với quy mô cao 15 tầng nổi và 01 tầng hầm do CTCP Điện Biên làm chủ đầu tư, tòa nhà cung cấp diện tích sàn điển hình khoảng 469 m²/sàn. Nhờ việc tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế so với diện tích tim tường, doanh nghiệp có thể dễ dàng thiết lập các khu vực làm việc chung, phòng họp và pantry tiện ích mà không lãng phí các góc chết.

Vị trí và kết nối giao thông

Tọa lạc tại địa chỉ 4 Liễu Giai, Phường Ngọc Hà, Hà Nội, TID Centre sở hữu vị trí mặt tiền đắc địa ngay nút giao trọng điểm Liễu Giai – Đội Cấn – Văn Cao, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương và định vị thương hiệu của doanh nghiệp.

• Trục đường Liễu Giai - Kim Mã - Nguyễn Chí Thanh: Kết nối nhanh chóng giữa trung tâm hành chính Ba Đình sang khu vực kinh tế mới Cầu Giấy và Đống Đa.
• Cụm Khách sạn Daewoo và Lotte Center: Cách tòa nhà chỉ khoảng 5 phút di chuyển, mang lại lợi thế lớn trong việc tiếp đón đối tác ngoại giao và tổ chức hội nghị quốc tế.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Chỉ mất khoảng 25-30 phút di chuyển thông qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Tập trung nhiều chi nhánh ngân hàng lớn như VIB ngay tại tầng 1, cùng hệ thống nhà hàng, cafe công sở phục vụ nhu cầu tiếp khách hàng ngày.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

TID Centre được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật nhằm đảm bảo hiệu suất vận hành liên tục cho các doanh nghiệp quy mô vừa và lớn.

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 15 tầng nổi và 01 tầng hầm; diện tích sàn điển hình 469 m²/sàn với thiết kế vuông vắn, dễ phân chia không gian.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo độ thông thoáng tự nhiên cho văn phòng làm việc.
• Hệ thống thang máy: Hệ thống 03 thang máy tốc độ cao giảm thiểu thời gian chờ đợi trong khung giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm Fujitsu hoạt động ổn định, phân phối nhiệt độ đồng đều.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của toàn tòa nhà khi xảy ra sự cố mất điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm và xung quanh tòa nhà đáp ứng tốt nhu cầu đỗ ô tô và xe máy của cán bộ nhân viên.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 – thứ 6 : 8h00 -18h00, Thứ 7 : 8h00 - 13h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chính sách thuê tại tòa nhà được đánh giá là cạnh tranh và minh bạch, phù hợp với ngân sách vận hành trung hạn của nhiều doanh nghiệp.

• Giá thuê tham khảo: $13 - $14 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: 2 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 220.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 2.200.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Miễn phí, là lợi thế lớn cho các đơn vị thường xuyên làm việc muộn.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với ưu thế về vị trí trung tâm Ba Đình và chính sách miễn phí làm ngoài giờ, TID Centre là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp thuộc khối Công nghệ thông tin (IT) thường xuyên chạy dự án đêm, các công ty tài chính, tư vấn luật, và văn phòng đại diện nước ngoài cần một địa chỉ giao dịch uy tín với chi phí tối ưu.

• Mật độ bố trí nhân sự: Cần tính toán kỹ diện tích thực tế (thông thủy) để bố trí bàn ghế làm việc, tránh quá tải cục bộ tại các khu vực chung.
• Công suất bãi xe giờ cao điểm: Khảo sát thực tế khu vực đỗ xe xung quanh tòa nhà để đảm bảo đủ chỗ cho lượng nhân sự lớn hoặc khách hàng ghé thăm thường xuyên.
• Hệ thống điều hòa ngoài giờ: Mặc dù miễn phí làm ngoài giờ, doanh nghiệp cần làm việc rõ với ban quản lý về cơ chế vận hành điều hòa sau khung giờ tiêu chuẩn.
• Tiến độ hoàn thiện mặt bằng: Kiểm tra hiện trạng bàn giao (trần, sàn, vách ngăn) để dự trù chính xác thời gian và chi phí thiết kế thi công nội thất.

Kết luận tư vấn

TID Centre khẳng định vị thế là một trong những tòa nhà văn phòng Hạng B đáng cân nhắc nhất tại khu vực Ba Đình nhờ sự kết hợp hài hòa giữa chi phí thuê hợp lý, vị trí kết nối thuận tiện và chính sách làm ngoài giờ ưu việt. Để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và lên phương án mặt bằng tối ưu cho doanh nghiệp, hãy liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES để được hỗ trợ thực tế và đàm phán các điều khoản thuê tốt nhất.