Liễu Giai Tower HẠNG B

Tổng quan tòa nhà

Quy hoạch không gian làm việc tối ưu cho bộ máy từ 100 đến 500 nhân sự đòi hỏi một mặt bằng sàn đủ lớn, vuông vức và có khả năng phân chia công năng linh hoạt. Liễu Giai Tower hoàn toàn đáp ứng được bài toán này với quy mô 25 tầng nổi và 03 tầng hầm, trong đó khu vực văn phòng chuyên nghiệp được bố trí từ tầng 3 đến tầng 7. Được hoàn thành vào năm 2019 và đạt chứng nhận LEED xanh danh giá, tòa nhà mang đến giải pháp không gian làm việc hiện đại, tiết kiệm năng lượng và tối ưu hóa hiệu suất vận hành thực tế cho các doanh nghiệp quy mô lớn, các tập đoàn đa quốc gia hoặc các doanh nghiệp công nghệ, tài chính có yêu cầu khắt khe về môi trường làm việc.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại vị trí mặt tiền đắc địa ở số 26 Liễu Giai, Phường Ngọc Hà, Hà Nội, nằm trên một trong những tuyến phố ngoại giao và thương mại sầm uất bậc nhất của thủ đô. Trục đường Liễu Giai sở hữu hạ tầng giao thông đồng bộ, lòng đường rộng rãi với dải phân cách xanh, giúp giảm thiểu tối đa tình trạng ùn tắc giao thông ngay cả trong các khung giờ cao điểm.

• Trục đường Liễu Giai - Kim Mã - Nguyễn Chí Thanh: Tạo thành mạch máu giao thông kết nối nhanh chóng từ trung tâm Ba Đình sang khu vực Đống Đa, Cầu Giấy và các phường lân cận.
• Cụm Khách sạn Daewoo và TTTM Lotte Center: Chỉ mất 3 phút di chuyển, mang lại lợi thế đối ngoại vượt trội, thuận tiện cho việc tiếp đón đối tác quốc tế và tổ chức hội nghị lớn.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Kết nối trực tiếp và nhanh chóng trong khoảng 30 phút di chuyển qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Bao quanh bởi mạng lưới các ngân hàng lớn như BIDV và Vietinbank ngay tại khối đế, cơ quan hành chính, đại sứ quán và các nhà hàng, cafe công sở cao cấp phục vụ nhu cầu tiếp khách hằng ngày.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Liễu Giai Tower được trang bị hệ thống cơ điện đồng bộ và hiện đại, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn kỹ thuật khắt khe của một văn phòng Hạng B chuyên nghiệp:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Tòa nhà cao 25 tầng nổi và 03 tầng hầm, diện tích sàn điển hình đạt 1150 m²/sàn với thiết kế vuông vức, hạn chế cột giữa sàn giúp tối ưu hóa diện tích thông thủy.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 04 thang máy Mitsubishi tốc độ cao, vận hành êm ái, giảm thiểu thời gian chờ đợi vào giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, đảm bảo phân bổ nhiệt độ đồng đều và duy trì bầu không khí tươi mát cho toàn bộ không gian làm việc.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp không bị gián đoạn.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 03 tầng hầm rộng rãi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên cũng như khách hàng đến giao dịch.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Từ thứ 2 đến thứ 6 (8h00 - 18h00) và thứ 7 (8h00 - 12h00).

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Các điều khoản thương mại và chi phí vận hành tại Liễu Giai Tower được thiết lập rõ ràng, mang lại sự chủ động cho doanh nghiệp khi lập kế hoạch ngân sách:

• Giá thuê tham khảo: $12 - $16 /m²/tháng (mức giá có thể dao động tùy thuộc vào diện tích thuê và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: 2.5 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 120.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.500.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận tùy theo nhu cầu sử dụng thực tế của doanh nghiệp.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với chứng nhận LEED xanh cùng mặt bằng sàn lớn lên tới 1150 m², Liễu Giai Tower là lựa chọn lý tưởng cho các tập đoàn đa quốc gia, doanh nghiệp CNTT cần mật độ nhân sự cao, các tổ chức tài chính và các doanh nghiệp lớn muốn khẳng định vị thế thương hiệu tại khu vực trung tâm.

• Mật độ bố trí nhân sự: Kiểm tra phương án thiết kế mặt bằng để tận dụng tối đa diện tích sàn không cột, đảm bảo khoảng cách làm việc tối ưu cho nhân viên.
• Công suất bãi đỗ xe: Khảo sát thực tế sức chứa của 03 tầng hầm vào các khung giờ cao điểm để có phương án phân bổ vị trí đỗ xe hợp lý cho cấp quản lý và nhân viên.
• Hiệu suất hệ thống điều hòa: Đánh giá khả năng làm mát cục bộ tại các khu vực phòng họp hoặc phòng máy chủ tập trung để có phương án bổ sung thiết bị nếu cần thiết.
• Chi phí làm ngoài giờ (OVT): Đàm phán chi tiết mức phí làm ngoài giờ nếu doanh nghiệp có đặc thù vận hành ca đêm hoặc thường xuyên làm việc muộn.

Kết luận tư vấn

Liễu Giai Tower hội tụ đầy đủ các yếu tố từ vị trí đắc địa, chứng nhận công trình xanh LEED cho đến mặt bằng sàn rộng rãi, mang lại hiệu quả vận hành tối ưu cho doanh nghiệp. Để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và sắp xếp lịch khảo sát thực tế tại tòa nhà, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ với chuyên viên tư vấn của GRES để được hỗ trợ toàn diện và chuyên nghiệp nhất.