Geleximco Building HẠNG B

Tổng quan tòa nhà

Tọa lạc tại tuyến phố Hoàng Cầu, Phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội, Geleximco Building là một trong những lựa chọn văn phòng Hạng B tối ưu nhất về mặt chi phí vận hành tại khu vực trung tâm. Với quy mô cao 18 tầng nổi và 02 tầng hầm, tòa nhà cung cấp diện tích sàn điển hình lên tới 1500 m²/sàn, mang lại không gian làm việc rộng rãi và linh hoạt. Điểm cộng lớn nhất của tòa nhà là việc đạt các chứng chỉ xanh uy tín như Green Mark và EDGE, giúp doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể chi phí năng lượng tiêu thụ hàng tháng.

Dưới góc độ tài chính doanh nghiệp, Geleximco Building giải quyết triệt để bài toán ngân sách nhờ chính sách giá thuê hợp lý và cơ chế miễn phí làm ngoài giờ khi không sử dụng điều hòa. Đây là lợi thế cạnh tranh vượt trội giúp các doanh nghiệp tối ưu hóa dòng tiền, đặc biệt là các đơn vị có quy mô nhân sự lớn hoặc thường xuyên phát sinh ca kíp muộn.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại vị trí mặt tiền số 36 Hoàng Cầu, Phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội, nằm trên trục đường xương sống kết nối nhanh chóng giữa các phường trung tâm và khu vực phía Tây thành phố.

• Trục đường Hoàng Cầu: Kết nối trực tiếp với các tuyến đường huyết mạch như Láng Hạ, Nguyễn Chí Thanh, La Thành và đường vành đai trên cao, giúp giảm thiểu tối đa thời gian di chuyển trong giờ cao điểm.
• Hồ Đống Đa và Sân vận động Hoàng Cầu: Nằm đối diện và có tầm nhìn trực diện hướng ra hồ, tạo không gian thoáng đãng và nâng cao giá trị đối ngoại khi tiếp đón đối tác.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 30 phút thông qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, tạo điều kiện thuận lợi cho các chuyến công tác liên tỉnh và quốc tế.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Tập trung mạng lưới ngân hàng lớn như ABBank ngay tại tầng 1, Vietcombank, BIDV, cùng hàng loạt nhà hàng, cafe công sở phụ trợ phục vụ nhu cầu tiếp khách hàng ngày.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Geleximco Building được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật nhằm đảm bảo hiệu suất vận hành cao nhất cho doanh nghiệp:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 18 tầng nổi và 02 tầng hầm; diện tích sàn điển hình 1500 m²/sàn, cho phép phân chia linh hoạt hoặc bố trí không gian mở không cột.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m thông thoáng, tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và luồng khí đối lưu.
• Hệ thống thang máy: Hệ thống 07 thang máy tốc độ cao nhãn hiệu Schindler, giảm thiểu tối đa thời gian chờ đợi vào giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm nhãn hiệu Trane hiệu suất cao, có khả năng điều chỉnh nhiệt độ độc lập theo từng khu vực sàn.
• Điện dự phòng: 02 máy phát điện dự phòng Caterpillar đáp ứng 100% công suất vận hành của toàn tòa nhà khi xảy ra sự cố.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 02 tầng hầm rộng rãi đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ ô tô và xe máy của cán bộ nhân viên và khách hàng.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 7h30 - 19h00 Thứ 7 : 8h00 - 13h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chính sách tài chính tại Geleximco Building được đánh giá là cực kỳ cạnh tranh và minh bạch, giúp doanh nghiệp dễ dàng hoạch định ngân sách dài hạn:

• Giá thuê tham khảo: $14 - $16 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích thuê và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: 5 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 170.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.700.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế theo chỉ số đồng hồ riêng; riêng điện điều hòa đã bao gồm trong phí dịch vụ, giúp tiết kiệm chi phí vận hành đáng kể.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Miễn phí khi không sử dụng điều hòa, một ưu đãi tài chính lớn cho các doanh nghiệp công nghệ hoặc dịch vụ.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với diện tích sàn lớn 1500m2 và chứng chỉ xanh tiết kiệm năng lượng, tòa nhà là lựa chọn lý tưởng cho các công ty lớn cần không gian rộng, chú trọng môi trường làm việc xanh và tối ưu hóa chi phí vận hành. Để đảm bảo quá trình thiết kế và thi công diễn ra thuận lợi, doanh nghiệp cần lưu ý một số điểm khảo sát thực tế:

• Phương án chia nhỏ diện tích: Kiểm tra kỹ sơ đồ mặt bằng để xác định vị trí vách ngăn tối ưu, tránh lãng phí diện tích góc khuất.
• Công suất điện lạnh ngoài giờ: Xác định rõ nhu cầu làm việc ca đêm để thỏa thuận chi tiết về chi phí vận hành điều hòa sau giờ hành chính.
• Sức chứa bãi đỗ xe: Khảo sát thực tế số lượng xe máy và ô tô của nhân sự vào giờ cao điểm để đăng ký suất đỗ xe phù hợp với ban quản lý.
• Hệ thống PCCC và thoát hiểm: Đánh giá tính tương thích của hệ thống PCCC hiện hữu với phương án bố trí nội thất mới của doanh nghiệp.

Kết luận tư vấn

Geleximco Building là minh chứng rõ nét cho giải pháp văn phòng chất lượng cao với chi phí vận hành tối ưu tại trung tâm Hà Nội. Việc sở hữu chứng chỉ xanh cùng chính sách miễn phí ngoài giờ khi không dùng điều hòa mang lại lợi thế tài chính vượt trội cho doanh nghiệp. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và được hỗ trợ đàm phán các điều khoản thuê tốt nhất trên thị trường.