Tòa nhà Hanoi Group HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Tọa lạc tại khu vực trung tâm hành chính, Tòa nhà Hanoi Group là tháp văn phòng Hạng C chuyên biệt có quy mô cao 11 tầng nổi và 01 tầng hầm do Tập Đoàn Đầu Tư Phát Triển Hà Nội làm chủ đầu tư. Với diện tích sàn điển hình 250 m²/sàn, tòa nhà tập trung tối ưu hóa công năng sử dụng thực tế cho các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ. Thiết kế mặt bằng vuông vắn, hạn chế cột giữa sàn giúp doanh nghiệp dễ dàng phân chia các phòng ban, tối đa hóa diện tích thông thủy so với diện tích tim tường và giảm thiểu hao phí không gian khi bố trí bàn ghế làm việc.

Vị trí và kết nối giao thông

Tọa lạc tại địa chỉ số 442 Đội Cấn, Phường Ngọc Hà, Hà Nội, Tòa nhà Hanoi Group sở hữu lợi thế giao thương lớn nhờ vị trí đắc địa ngay nút giao giữa hai tuyến phố Đội Cấn và Linh Lang. Đây là khu vực tập trung cộng đồng doanh nghiệp trong và ngoài nước phát triển sôi động, giúp kết nối nhanh chóng đến các cơ quan hành chính trung ương và các khu vực thương mại lân cận.

• Trục đường Đội Cấn và Linh Lang: Giúp kết nối trực tiếp và nhanh chóng từ trung tâm phường Ba Đình sang các phường lân cận như Cầu Giấy, Tây Hồ và Đống Đa mà ít bị ùn tắc giao thông nghiêm trọng.
• Cụm Khách sạn Daewoo và TTTM Lotte Center: Chỉ mất khoảng 5 phút di chuyển, tạo điều kiện vô cùng thuận lợi cho việc tiếp đón đối tác ngoại giao, khách hàng quốc tế và tổ chức sự kiện.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 30 phút qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, đảm bảo lộ trình thông suốt cho các chuyến công tác của ban lãnh đạo.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Bao quanh bởi mạng lưới các ngân hàng lớn, chuỗi nhà hàng ẩm thực đa dạng và các quán cafe công sở, đáp ứng đầy đủ nhu cầu tiếp khách và sinh hoạt hàng ngày của nhân viên.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Tòa nhà Hanoi Group được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật nhằm đảm bảo hiệu suất vận hành liên tục và an toàn tối đa cho doanh nghiệp:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Thiết kế cao 11 tầng nổi và 01 tầng hầm, diện tích sàn điển hình đạt 250 m²/sàn với khả năng chia cắt linh hoạt theo nhu cầu sử dụng.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.65 m, tạo không gian làm việc thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần thạch cao, đèn chiếu sáng văn phòng.
• Hệ thống thang máy: Trang bị 01 thang máy tốc độ cao vận hành êm ái, đáp ứng nhu cầu di chuyển nội bộ nhanh chóng.
• Hệ thống điều hòa: Sử dụng hệ thống điều hòa cục bộ linh hoạt, cho phép các văn phòng chủ động điều chỉnh nhiệt độ theo từng khu vực làm việc riêng biệt.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn khi xảy ra sự cố lưới điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm và sân tòa nhà rộng rãi, giải quyết tốt nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên cũng như khách hàng đến giao dịch.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00 Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chính sách thuê tại tòa nhà được đánh giá là cực kỳ cạnh tranh và tối ưu ngân sách cho doanh nghiệp tại khu vực Ba Đình:

• Giá thuê tham khảo: Khoảng $10 - $11 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy theo diện tích thuê và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê, giúp doanh nghiệp dễ dàng kiểm soát tổng chi phí cố định hàng tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 120.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 750.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ đo điện riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận trực tiếp tùy theo nhu cầu vận hành thực tế của doanh nghiệp.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm để đảm bảo tính ổn định cho hoạt động kinh doanh.
• Đặt cọc & Thanh toán: Áp dụng phương thức cọc 3 tháng và thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với mức chi phí hợp lý và vị trí trung tâm, Tòa nhà Hanoi Group là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs), các công ty khởi nghiệp công nghệ, văn phòng đại diện nước ngoài hoặc các đơn vị dịch vụ mong muốn có một địa chỉ giao dịch uy tín tại phường Ba Đình mà vẫn tối ưu hóa được ngân sách vận hành.

• Kiểm tra diện tích thông thủy: Khảo sát kỹ tỷ lệ diện tích sử dụng thực tế so với diện tích tim tường để lên phương án thiết kế nội thất tối ưu nhất.
• Đánh giá công suất bãi xe: Xác định rõ số lượng xe máy và ô tô thực tế của nhân sự để thỏa thuận vị trí đỗ xe tại hầm hoặc sân tòa nhà trong giờ cao điểm.
• Kiểm tra hệ thống điều hòa: Đánh giá khả năng làm mát của hệ thống điều hòa cục bộ tại các góc phòng để bố trí bàn làm việc hợp lý.
• Thương lượng phí ngoài giờ: Làm rõ mức phí phát sinh khi làm việc ngoài giờ nếu doanh nghiệp thường xuyên có ca làm việc muộn.

Kết luận tư vấn

Tòa nhà Hanoi Group tại 442 Đội Cấn là giải pháp văn phòng đáp ứng trọn vẹn hai tiêu chí cốt lõi: hạ tầng kỹ thuật ổn định và hiệu quả kinh tế vượt trội. Thiết kế mặt bằng vuông vắn cùng chính sách thuê linh hoạt mang lại lợi thế vận hành rất lớn cho doanh nghiệp. Để nhận thông tin chi tiết về diện tích trống mới nhất và được hỗ trợ đàm phán các điều khoản thuê tối ưu, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES.