Tràng An Complex HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Tọa lạc tại tuyến phố Phùng Chí Kiên, Phường Nghĩa Đô, Hà Nội, Tràng An Complex nổi bật là một tổ hợp thương mại và văn phòng Hạng C sở hữu hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Tòa nhà có quy mô cao 14 tầng nổi và 02 tầng hầm, cung cấp diện tích sàn điển hình lên đến 1200 m²/sàn. Với thiết kế hiện đại được hoàn thành vào năm 2016 và vận hành chuyên nghiệp bởi Sàn GD BĐS GP invest, tòa nhà mang lại không gian làm việc vuông vắn, tối ưu hóa hiệu suất sử dụng diện tích thông thủy thực tế cho các doanh nghiệp.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại địa chỉ 1 Phùng Chí Kiên, Phường Nghĩa Đô, Hà Nội, ngay nút giao cắt với trục đường Hoàng Quốc Việt huyết mạch. Đây là khu vực có mật độ giao thông thông thoáng, dễ dàng kết nối đến các trung tâm hành chính mới phía Tây và khu vực trung tâm cũ của thành phố.

• Trục đường Hoàng Quốc Việt và Bưởi: Giúp kết nối nhanh chóng sang các phường Tây Hồ, Ba Đình và Cầu Giấy, giảm thiểu tối đa thời gian di chuyển trong giờ cao điểm.
• Hồ Tây: Chỉ cách khoảng 1,2 km, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động ngoại giao, tiếp khách và nâng cao giá trị hình ảnh doanh nghiệp.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 25 phút qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, cực kỳ thuận tiện cho các chuyến công tác của ban lãnh đạo và đối tác nước ngoài.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Tập trung đầy đủ hệ thống ngân hàng lớn, nhà hàng ẩm thực, quán cafe công sở phục vụ nhu cầu giao dịch và tiếp khách hàng ngày.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Trước khi tiến hành phân tích chi tiết, doanh nghiệp cần tự trả lời các câu hỏi khảo sát thực tế: Mặt bằng sàn có đủ rộng để bố trí không gian làm việc không cột? Hệ thống điều hòa và thang máy có đáp ứng được mật độ nhân sự cao trong giờ cao điểm? Dưới đây là các thông số kỹ thuật cốt lõi giúp giải quyết các bài toán trên:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 14 tầng nổi và 02 tầng hầm; diện tích sàn điển hình 1200 m²/sàn với thiết kế vuông vắn, hạn chế cột giữa sàn giúp linh hoạt phân chia phòng ban.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần thạch cao kỹ thuật.
• Hệ thống thang máy: Hệ thống 06 thang máy Mitsubishi tốc độ cao, đảm bảo lưu thông nhanh chóng vào các khung giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, phân phối khí lạnh đều khắp diện tích làm việc.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn khi có sự cố lưới điện.
• Bãi đỗ xe: Hệ thống 02 tầng hầm rộng rãi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên cũng như khách hàng đến giao dịch.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00 Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Dưới đây là bảng tổng hợp các chi phí thuê và điều kiện thương mại áp dụng tại tòa nhà:

• Giá thuê tham khảo: $12 - $14 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích thuê và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 100.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.200.000 vnd - 1.600.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận cụ thể theo nhu cầu sử dụng thực tế của doanh nghiệp.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Tràng An Complex là lựa chọn tối ưu cho các doanh nghiệp quy mô vừa và lớn thuộc lĩnh vực công nghệ, tài chính, logistics hoặc các tập đoàn cần không gian làm việc tập trung trên một mặt sàn lớn để tăng tính kết nối nội bộ.

• Kiểm tra hiệu suất mặt bằng: Khảo sát tỷ lệ diện tích thông thủy so với tim tường để tính toán chính xác số lượng nhân sự tối đa trên sàn.
• Đo lường công suất đỗ xe: Đánh giá khả năng phân bổ chỗ đỗ xe ô tô và xe máy trong hầm vào các khung giờ cao điểm sáng và chiều.
• Đánh giá hệ thống điều hòa: Kiểm tra khả năng làm mát cục bộ tại các khu vực phòng họp hoặc phòng máy chủ có thiết bị tỏa nhiệt cao.
• Thương lượng phí làm ngoài giờ: Làm rõ phương thức tính phí ngoài giờ (OVT) nếu doanh nghiệp thường xuyên vận hành ca đêm hoặc làm việc cuối tuần.

Kết luận tư vấn

Tràng An Complex khẳng định vị thế là một trong những tòa nhà văn phòng Hạng C sở hữu hạ tầng kỹ thuật và công năng mặt bằng vượt trội tại khu vực Phường Nghĩa Đô. Với thiết kế sàn lớn 1200 m², hệ thống 6 thang máy tốc độ cao và chính sách giá thuê cạnh tranh đã bao gồm phí dịch vụ, tòa nhà giải quyết triệt để bài toán tối ưu chi phí vận hành cho doanh nghiệp. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và đặt lịch khảo sát thực tế hoàn toàn miễn phí.