Hancorp Plaza HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Sở hữu chứng nhận công trình xanh Green Mark cùng quy mô cao 28 tầng nổi và 02 tầng hầm, Hancorp Plaza mang đến giải pháp tối ưu hóa dòng tiền triệt để cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc quy mô lớn tại khu vực phía Tây Hà Nội. Với phân khúc Hạng C chuyên nghiệp, tòa nhà dành riêng diện tích từ tầng 02 đến tầng 13 cho khối văn phòng, kết hợp hài hòa giữa hiệu quả năng lượng và chi phí vận hành cực kỳ cạnh tranh.

Mặt sàn điển hình rộng tới 1084 m²/sàn cho phép các doanh nghiệp dễ dàng phân chia phòng ban, giảm thiểu góc chết và tối ưu hóa diện tích thực tế sử dụng (diện tích thông thủy) so với diện tích tim tường. Đây là lợi thế lớn giúp giảm chi phí thuê tính trên mỗi đầu nhân sự, mang lại hiệu quả kinh tế rõ rệt cho các đơn vị có quy mô nhân sự từ trung bình đến lớn.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại vị trí mặt tiền chính xác tại 72 Trần Đăng Ninh, Phường Cầu Giấy, Hà Nội, nằm ngay trên trục giao thương sầm uất kết nối trực tiếp với các tuyến phố huyết mạch của khu vực phía Tây.

• Trục đường Trần Đăng Ninh và Nguyễn Phong Sắc: Giúp kết nối nhanh chóng và linh hoạt sang các phường lân cận như Ba Đình, Tây Hồ và Nam Từ Liêm mà không lo ngại ùn tắc kéo dài vào giờ cao điểm.
• Cụm Công viên Nghĩa Đô và trung tâm thương mại: Cách công viên và các trung tâm thương mại lớn chỉ 3-5 phút di chuyển, tạo điều kiện thuận lợi cho việc tiếp khách, giao dịch và nghỉ ngơi của nhân viên.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Chỉ mất khoảng 25-30 phút di chuyển thông qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, giúp tối ưu thời gian cho các chuyến công tác của ban lãnh đạo.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Bao quanh bởi mạng lưới dày đặc các phòng giao dịch ngân hàng lớn, nhà hàng ẩm thực và chuỗi cafe công sở phụ trợ, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt hằng ngày.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Để đảm bảo hiệu suất làm việc tối đa với mức chi phí hợp lý nhất, doanh nghiệp cần lưu ý các thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành thực tế tại tòa nhà:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 28 tầng nổi và 02 tầng hầm, trong đó khu vực văn phòng được bố trí độc lập từ Tầng 02 - 13 với diện tích sàn điển hình lên tới 1084 m²/sàn.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo độ thông thoáng tự nhiên và tối ưu hóa không gian lắp đặt hệ thống chiếu sáng.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 03 thang máy riêng cho khu văn phòng, giảm thiểu thời gian chờ đợi trong các khung giờ cao điểm sáng và chiều.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, đảm bảo phân bổ nhiệt độ đồng đều toàn mặt sàn và tiết kiệm điện năng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, duy trì hoạt động kinh doanh liên tục không bị gián đoạn.
• Bãi đỗ xe: Hệ thống 02 tầng hầm và xung quanh tòa nhà cung cấp không gian đỗ xe máy và ô tô rộng rãi cho cán bộ nhân viên và đối tác.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00 Thứ 7 : 8h00 - 12h00, đáp ứng tốt khung giờ hành chính cơ bản.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Dưới góc nhìn tài chính, Hancorp Plaza sở hữu bảng dự toán chi phí vận hành cực kỳ tối ưu với các điều khoản thương mại cạnh tranh:

• Giá thuê tham khảo: $11 - $12 /m²/tháng (mức giá cạnh tranh bậc nhất khu vực Cầu Giấy cho một mặt sàn diện tích lớn).
• Phí dịch vụ: 0.5 USD/m²/tháng (mức phí quản lý rất thấp so với các tòa nhà cùng phân khúc).
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 80.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 900.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận trực tiếp dựa trên quy mô diện tích và nhu cầu sử dụng thực tế.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý, giúp doanh nghiệp chủ động điều phối dòng tiền lưu động.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Tòa nhà là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp đang phát triển, ưu tiên không gian rộng rãi và bền vững tại Cầu Giấy, đặc biệt là các công ty công nghệ, đào tạo, hoặc các đơn vị cần tối ưu hóa ngân sách vận hành cố định hằng tháng. Để đảm bảo quá trình thiết lập văn phòng diễn ra thuận lợi, doanh nghiệp nên thực hiện khảo sát các điểm thực tế sau:

• Kiểm tra hiệu suất điều hòa: Khảo sát hệ thống điều hòa trung tâm tại các góc mặt sàn sâu để đảm bảo độ mát đồng đều trước khi phân chia vách ngăn phòng ban.
• Đo đạc diện tích thông thủy: Xác định chính xác tỷ lệ diện tích sử dụng thực tế so với diện tích tim tường nhằm tối ưu hóa sơ đồ bố trí bàn ghế làm việc.
• Đánh giá bãi đỗ xe giờ cao điểm: Khảo sát thực tế sức chứa của 02 tầng hầm và khu vực xung quanh tòa nhà vào khung giờ 8h00 - 8h30 sáng.
• Thương lượng phí ngoài giờ: Làm rõ phương thức tính phí ngoài giờ (OVT) nếu doanh nghiệp thường xuyên có nhân sự làm việc ca đêm hoặc cuối tuần.

Kết luận tư vấn

Hancorp Plaza là minh chứng rõ nét cho bài toán tối ưu hóa chi phí mà vẫn đảm bảo được không gian làm việc chuẩn xanh, rộng rãi và chuyên nghiệp tại trung tâm phường Cầu Giấy. Với mức giá thuê hợp lý cùng phí dịch vụ cực thấp, tòa nhà giúp doanh nghiệp giải phóng áp lực tài chính để tập trung nguồn lực cho các hoạt động kinh doanh cốt lõi. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận thông tin diện tích trống mới nhất, bảng tính chi phí chi tiết và hỗ trợ đàm phán các điều khoản thuê ưu việt nhất.