6th Element HẠNG C

Tọa lạc tại khu vực phát triển sôi động thuộc địa giới hành chính Phường Nghĩa Đô, Hà Nội, tòa nhà 6th Element mang đến một giải pháp không gian văn phòng quy mô lớn ngay trong lòng khu đô thị mới Tây Hồ Tây.

Tổng quan tòa nhà

Tòa nhà 6th Element là tổ hợp văn phòng, thương mại và căn hộ cao cấp do Tập đoàn Bắc Hà làm chủ đầu tư. Mặc dù được xếp vào phân khúc Hạng C, tòa nhà sở hữu quy mô cực kỳ ấn tượng với 38 tầng nổi và 04 tầng hầm rộng lớn. Điểm đặc biệt nhất của 6th Element chính là diện tích sàn điển hình lên tới 5850 m²/sàn, một con số khổng lồ hiếm thấy trên thị trường văn phòng Hà Nội, giúp các doanh nghiệp lớn dễ dàng tối ưu hóa mặt bằng làm việc trên cùng một mặt phẳng.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà 6th Element tọa lạc tại KĐT Starlake, Phường Nghĩa Đô, Hà Nội, nằm trên trục đường quy hoạch rộng lớn kết nối trực tiếp các tuyến giao thông huyết mạch phía Tây Bắc thủ đô, giúp việc di chuyển và giao thương của doanh nghiệp vô cùng thuận tiện.

• Trục đường Nguyễn Văn Huyên và Võ Chí Công: Giúp kết nối nhanh chóng đến các phường trung tâm như Ba Đình, Cầu Giấy và Tây Hồ.
• Khu Ngoại Giao Đoàn và Hồ Tây: Nằm kế cận chỉ với 5-10 phút di chuyển, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động ngoại giao, tiếp đón đối tác ngoại quốc và nâng cao vị thế doanh nghiệp.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Chỉ mất khoảng 25 phút di chuyển thông qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, tối ưu thời gian cho các chuyến công tác xa của ban lãnh đạo.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Bao quanh bởi hệ thống các ngân hàng lớn, nhà hàng ẩm thực cao cấp, quán cafe công sở và các cơ quan hành chính trọng điểm của thành phố.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Tòa nhà được trang bị hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hiện đại, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn vận hành khắt khe của doanh nghiệp:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Thiết kế cao 38 tầng nổi và 04 tầng hầm, diện tích sàn điển hình đạt tới 5850 m²/sàn, cho phép phân chia không gian linh hoạt hoặc bố trí tập trung cho các doanh nghiệp quy mô lớn.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn thông thủy 2.7 m, tạo cảm giác thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần kỹ thuật.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống thang máy và thang cuốn tốc độ cao, phân luồng giao thông thông minh giảm thiểu thời gian chờ đợi.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, đảm bảo duy trì nhiệt độ làm việc lý tưởng cho toàn bộ không gian văn phòng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của tòa nhà khi xảy ra sự cố điện lưới.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 04 tầng hầm rộng rãi, đáp ứng tối đa nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên cũng như khách hàng đến giao dịch.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h30 - 18h00 Thứ 7 : 8h30 - 13h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chính sách thuê và các chi phí vận hành tại tòa nhà được áp dụng rõ ràng, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp lập kế hoạch tài chính dài hạn:

• Giá thuê tham khảo: $14 - $16 /m²/tháng (mức giá có thể biến động tùy thuộc vào diện tích thuê và thời điểm ký hợp đồng).
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 100.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.500.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận trực tiếp theo nhu cầu sử dụng thực tế của doanh nghiệp.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với lợi thế diện tích sàn cực lớn lên đến 5850 m²/sàn và nằm trong khu đô thị Starlake danh giá, 6th Element là lựa chọn lý tưởng cho các công ty công nghệ (IT) quy mô lớn, các tập đoàn đa quốc gia cần không gian làm việc tập trung không bị chia cắt, hoặc các doanh nghiệp tài chính, bảo hiểm cần diện tích rộng để bố trí nhiều phòng ban. So với các tòa nhà hạng A đắt đỏ cùng khu vực, 6th Element mang lại lợi thế tài chính vượt trội khi có mức giá thuê vô cùng hợp lý của phân khúc hạng C nhưng lại sở hữu hệ sinh thái tiện ích nội khu đẳng cấp.

• Hiệu suất sử dụng mặt bằng: Cần đo đạc thực tế diện tích thông thủy so với diện tích tim tường do quy mô sàn lớn có thể ảnh hưởng đến tỷ lệ hao hụt diện tích.
• Công suất bãi đỗ xe: Kiểm tra thực tế khả năng đáp ứng chỗ đỗ xe tại 4 tầng hầm vào các khung giờ cao điểm sáng và chiều.
• Chi phí điện điều hòa: Dự toán chi phí điện lạnh thực tế theo đồng hồ tiêu thụ, đặc biệt là vào những tháng mùa hè nắng nóng cao điểm.
• Phương án chia nhỏ diện tích: Xác định rõ ranh giới và phương án thi công vách ngăn nếu doanh nghiệp không thuê trọn vẹn cả sàn.

Kết luận tư vấn

Tòa nhà 6th Element là một giải pháp văn phòng xuất sắc, giải quyết hài hòa bài toán tối ưu chi phí thuê mà vẫn đảm bảo hình ảnh chuyên nghiệp và không gian làm việc rộng lớn tại KĐT Starlake. Để nhận thông tin diện tích trống mới nhất, bảng tính chi phí chi tiết và hỗ trợ đàm phán hợp đồng thuê tốt nhất, doanh nghiệp hãy liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES.