Hongkong Tower HẠNG B

Quy hoạch không gian làm việc tối ưu cho bộ máy từ 80 đến 150 nhân sự trên một mặt sàn đòi hỏi doanh nghiệp phải cân nhắc kỹ lưỡng giữa diện tích sử dụng thực tế và tổng chi phí vận hành hàng tháng.

Tổng quan tòa nhà

Tòa nhà Hongkong Tower là tổ hợp văn phòng Hạng B hiện đại hoàn thành năm 2018, mang đến giải pháp mặt bằng chất lượng cao với chi phí tối ưu tại khu vực phường trung tâm. Với quy mô khối đế văn phòng chuyên dụng, tòa nhà cung cấp diện tích sàn điển hình lên đến 1000 m²/sàn, giúp các doanh nghiệp dễ dàng phân chia không gian làm việc linh hoạt, nâng cao hiệu suất sử dụng diện tích thông thủy.

Vị trí và kết nối giao thông

Tọa lạc tại vị trí mặt tiền số 243A Đê La Thành, Phường Láng, Hà Nội, Hongkong Tower sở hữu lợi thế giao thương lớn nhờ nằm trên trục đường đê đô thị huyết mạch, kết nối nhanh chóng giữa các phường Ba Đình, Đống Đa và Cầu Giấy.

• Trục đường Đê La Thành: Tuyến đường huyết mạch giúp kết nối nhanh chóng đến các nút giao thông trọng điểm như Kim Mã, Cầu Giấy, Láng và Nguyễn Chí Thanh.
• Công viên Thủ Lệ: Nằm đối diện với tầm nhìn xanh mát, chỉ mất 2 phút di chuyển, tạo không gian thư giãn và tăng giá trị cảnh quan cho văn phòng làm việc.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 25 phút qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, tạo điều kiện thuận lợi cho các chuyến công tác và đón tiếp đối tác quốc tế.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực tập trung nhiều chi nhánh ngân hàng lớn như VIB, ACB, BIDV, cùng hệ thống nhà hàng, cafe công sở và các cơ quan hành chính phụ trợ sầm uất.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Hongkong Tower được trang bị hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ theo tiêu chuẩn văn phòng chuyên nghiệp:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 27 tầng nổi, 03 tầng hầm, trong đó khối đế 08 tầng dành riêng cho văn phòng với diện tích sàn điển hình 1000 m²/sàn vuông vắn, dễ chia nhỏ.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m thông thoáng, tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 02 thang máy tốc độ cao chuyên dụng cho khối văn phòng.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, đảm bảo phân phối nhiệt độ tối ưu.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất khi xảy ra sự cố mất điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 03 tầng hầm rộng rãi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Từ thứ 2 đến thứ 6 (8h00 - 18h00) và thứ 7 (8h00 - 12h00).

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Bảng phân bổ chi phí vận hành tại tòa nhà được thiết kế tối ưu, giúp doanh nghiệp dễ dàng kiểm soát dòng tiền:

• Giá thuê tham khảo: Khoảng $9 - $13 /m²/tháng (mức giá cạnh tranh cho phân khúc Hạng B trung tâm).
• Phí dịch vụ: 1.5 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 90.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.500.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ đo điện riêng của từng văn phòng.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý, đảm bảo tính ổn định cho dòng tiền dài hạn.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với mức chi phí thuê hợp lý và diện tích sàn lớn, Hongkong Tower là lựa chọn tối ưu cho các doanh nghiệp quy mô vừa và lớn (SME), các công ty công nghệ, tài chính hoặc các đơn vị cần không gian làm việc tập trung trên một mặt sàn để tối ưu hóa tương tác nội bộ.

• Kiểm tra hiệu suất sử dụng diện tích: Đánh giá tỷ lệ diện tích thông thủy so với tim tường để tối ưu hóa mật độ bố trí bàn ghế làm việc.
• Khảo sát bãi đỗ xe giờ cao điểm: Xác định sức chứa thực tế của 3 tầng hầm vào các khung giờ đầu sáng và cuối chiều.
• Đo lường công suất điều hòa: Đảm bảo hệ thống điều hòa trung tâm đáp ứng tốt mật độ nhân sự dự kiến của doanh nghiệp.
• Đánh giá lưu lượng thang máy: Khảo sát tốc độ và thời gian chờ thang máy trong các khung giờ cao điểm ăn trưa và tan tầm.

Kết luận tư vấn

Hongkong Tower mang lại lời giải hoàn hảo cho bài toán tài chính của doanh nghiệp khi tìm kiếm một văn phòng Hạng B chuyên nghiệp với chi phí vận hành cực kỳ hợp lý tại khu vực Đê La Thành. Để nhận bảng tính chi phí chi tiết và đặt lịch khảo sát thực tế diện tích trống tại tòa nhà, hãy liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES.