V Tower HẠNG B

Tổng quan tòa nhà

Sở hữu quy mô 10 tầng nổi và 01 tầng hầm được thiết kế đồng bộ theo tiêu chuẩn hiện đại, tòa nhà văn phòng Hạng B V Tower mang đến giải pháp mặt bằng tối ưu cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp tại khu vực trung tâm hành chính mới. Với diện tích sàn điển hình 500 m²/sàn, tòa nhà được vận hành trực tiếp bởi Chủ đầu tư, đảm bảo sự đồng bộ trong dịch vụ và hỗ trợ tối đa cho khách thuê.

Điểm cộng lớn nhất của V Tower nằm ở bài toán tối ưu hóa dòng tiền vận hành cho doanh nghiệp. Mức giá thuê hợp lý đã bao gồm cả phí dịch vụ và tiền điện điều hòa trung tâm trong giờ làm việc, giúp doanh nghiệp dễ dàng hoạch định ngân sách cố định hàng tháng mà không lo ngại các khoản chi phí phát sinh biến động theo mùa.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà V Tower tọa lạc tại mặt tiền số 649 Kim Mã, Phường Giảng Võ, Hà Nội, nằm trên một trong những trục đường huyết mạch sầm uất nhất của khu vực phía Tây thành phố, mang lại lợi thế kết nối giao thương vượt trội.

• Trục đường Kim Mã: Kết nối trực tiếp và nhanh chóng đến các phường Đống Đa, Cầu Giấy và Ba Đình, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của nhân viên và đối tác.
• Cụm Khách sạn và Đại sứ quán lân cận: Nằm gần Đại sứ quán Nhật Bản, Đại sứ quán Australia và các khách sạn lớn, nâng cao vị thế đối ngoại và tạo thuận lợi cho các buổi tiếp khách quốc tế.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Chỉ mất khoảng 30 phút di chuyển qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, tối ưu thời gian cho các chuyến công tác.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực tập trung mật độ cao các chi nhánh ngân hàng lớn, nhà hàng ẩm thực đa dạng và hệ thống cafe công sở phụ trợ, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt hằng ngày.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Tòa nhà được trang bị hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ nhằm đảm bảo hiệu suất vận hành liên tục cho doanh nghiệp:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 10 tầng nổi và 01 tầng hầm; diện tích sàn điển hình 500 m²/sàn với thiết kế vuông vắn, dễ dàng phân chia các phòng ban.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.65 m, tạo không gian thông thoáng và thoải mái cho văn phòng làm việc.
• Hệ thống thang máy: Hệ thống 02 thang máy tốc độ cao phục vụ di chuyển nhanh chóng giữa các tầng.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, phân bổ nhiệt độ đồng đều toàn văn phòng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động không bị gián đoạn khi có sự cố điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm và xung quanh tòa nhà đáp ứng tốt nhu cầu đỗ xe của cán bộ nhân viên.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6: 8h00 - 18h00; Thứ 7: 8h00 - 12h30.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chính sách thuê tại tòa nhà được thiết kế linh hoạt với nhiều ưu đãi tài chính trực tiếp cho doanh nghiệp:

• Giá thuê tham khảo: $20 - $21 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích và thời điểm thuê).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê, giúp tối giản hóa hóa đơn thanh toán hàng tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: Miễn phí, một ưu thế tài chính cực lớn giúp doanh nghiệp tiết kiệm hàng triệu đồng mỗi tháng cho nhân sự.
• Phí gửi ô tô: 2.000.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Đã bao gồm trong phí dịch vụ đối với hệ thống điều hòa; điện tiêu thụ thiết bị văn phòng tính thực tế theo đồng hồ riêng.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với thiết kế diện tích sàn 500 m²/sàn và chính sách giá thuê gộp thông minh, V Tower là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs), các startup công nghệ, hoặc các văn phòng đại diện nước ngoài cần tối ưu hóa chi phí vận hành cố định. Để đảm bảo quá trình thiết kế và vận hành diễn ra thuận lợi, doanh nghiệp cần lưu ý một số điểm khảo sát thực tế sau:

• Hiệu suất mặt bằng: Đo đạc kỹ diện tích thông thủy thực tế so với diện tích tim tường để lên phương án bố trí bàn ghế tối ưu nhất.
• Công suất bãi đỗ xe: Khảo sát thực tế khu vực đỗ xe xung quanh tòa nhà vào giờ cao điểm để đảm bảo đáp ứng đủ nhu cầu của nhân viên và khách hàng.
• Hệ thống điện lạnh: Kiểm tra cơ chế vận hành của điều hòa trung tâm và khả năng điều chỉnh nhiệt độ theo từng khu vực làm việc riêng biệt.
• Chính sách làm ngoài giờ: Thỏa thuận rõ ràng với Ban quản lý về các chi phí phát sinh nếu doanh nghiệp thường xuyên có nhân sự làm việc muộn.

Kết luận tư vấn

V Tower là một trong những giải pháp văn phòng Hạng B có tính kinh tế cao nhất tại khu vực Giảng Võ, mang lại sự cân bằng hoàn hảo giữa vị trí trung tâm và chi phí vận hành tối ưu. Để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và được hỗ trợ đàm phán các điều khoản thuê tốt nhất, hãy liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES.