Tòa nhà 214 Trần Quang Khải HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Quy hoạch không gian làm việc tối ưu cho bộ máy từ 15 đến 25 nhân sự luôn đòi hỏi một mặt bằng vuông vắn, hạn chế góc chết và tối ưu hóa diện tích thông thủy thực tế. Tòa nhà 214 Trần Quang Khải là câu trả lời xuất sắc cho bài toán này tại phân khúc văn phòng Hạng C trung tâm phường Hoàn Kiếm. Với quy mô cao 09 tầng nổi, tòa nhà cung cấp diện tích sàn điển hình khoảng 135 m²/sàn, được thiết kế thông minh giúp doanh nghiệp dễ dàng phân chia các phòng ban chức năng mà không lãng phí diện tích.

Hạ tầng kỹ thuật của tòa nhà được đầu tư đồng bộ với hệ thống thang máy tốc độ cao, điều hòa cục bộ linh hoạt và máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, mang lại môi trường làm việc ổn định và liên tục cho doanh nghiệp.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại mặt tiền 214 Trần Quang Khải, Phường Hoàn Kiếm, Hà Nội, nằm ngay trên một trong những tuyến phố huyết mạch sầm uất nhất của khu vực trung tâm, sở hữu mặt tiền rộng rãi và thông thoáng.

• Trục đường Trần Quang Khải: Kết nối trực tiếp và nhanh chóng đến các tuyến đường trọng điểm như Lý Thái Tổ, Trần Hưng Đạo, Yên Phụ, tạo điều kiện di chuyển thông suốt sang các phường lân cận.
• Hồ Hoàn Kiếm và Tràng Tiền Plaza: Chỉ mất khoảng 5 phút di chuyển, tạo lợi thế lớn trong việc tiếp đón đối tác, khách hàng và tổ chức các hoạt động ngoại giao thương mại.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Khoảng 35 phút di chuyển qua cầu Nhật Tân hoặc cầu Chương Dương kết nối trục Võ Chí Công, vô cùng thuận tiện cho các chuyến công tác liên tỉnh và quốc tế.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Tập trung nhiều chi nhánh ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, Techcombank cùng hàng loạt nhà hàng, cafe công sở phục vụ tối đa nhu cầu giao dịch và tiếp khách hằng ngày.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại tòa nhà được thiết kế đồng bộ nhằm đảm bảo hiệu suất vận hành tối đa cho doanh nghiệp:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 09 tầng nổi với diện tích sàn điển hình ~135 m²/sàn, mặt bằng vuông vắn dễ bố trí nội thất.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn văn phòng 2.65 m, tạo không gian thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần thạch cao.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 01 thang máy tốc độ cao vận hành êm ái, đáp ứng nhanh chóng nhu cầu di chuyển nội bộ.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa cục bộ cho phép điều chỉnh nhiệt độ độc lập theo từng khu vực, tối ưu hóa chi phí điện năng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn khi xảy ra sự cố điện lưới.
• Bãi đỗ xe: Diện tích xung quanh tòa nhà đáp ứng nhu cầu đỗ xe máy tiện lợi cho nhân viên.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Từ Thứ 2 - Thứ 7 : 8h00 - 18h00, đáp ứng tốt khung giờ hoạt động hành chính của doanh nghiệp.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Tòa nhà áp dụng chính sách thuê linh hoạt với các điều khoản thương mại cạnh tranh trong phân khúc văn phòng trung tâm:

• Giá thuê tham khảo: $11 - $12 /m²/tháng (mức giá cạnh tranh cao tại khu vực Hoàn Kiếm).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê, giúp doanh nghiệp dễ dàng hoạch định ngân sách cố định.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 150.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: Đỗ bãi đỗ gần tòa nhà theo biểu phí thực tế của đơn vị khai thác bãi đỗ.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Miễn phí, tạo điều kiện tối đa cho các doanh nghiệp thường xuyên làm thêm giờ hoặc tăng ca.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với diện tích sàn ~135 m² vuông vắn và chi phí thuê cực kỳ hợp lý, tòa nhà là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs), các công ty khởi nghiệp công nghệ, văn phòng đại diện nước ngoài hoặc các đơn vị dịch vụ tài chính cần vị trí trung tâm Hoàn Kiếm để khẳng định uy tín thương hiệu.

• Hiệu suất mặt bằng: Đo đạc kỹ diện tích thông thủy thực tế so với diện tích tim tường để lên phương án bố trí bàn ghế tối ưu nhất.
• Công suất bãi đỗ xe: Khảo sát thực tế bãi đỗ xe xung quanh tòa nhà để đảm bảo đủ sức chứa cho ô tô của ban giám đốc và đối tác vào giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa cục bộ: Kiểm tra vị trí lắp đặt dàn nóng và khả năng làm mát thực tế tại các góc khuất trong văn phòng trước khi thi công nội thất.
• Thời gian bàn giao mặt bằng: Thống nhất rõ ràng thời gian miễn phí tiền thuê để thi công nội thất với ban quản lý.

Kết luận tư vấn

Tòa nhà 214 Trần Quang Khải là một giải pháp văn phòng Hạng C thực tế, hiệu quả và tối ưu chi phí tại trung tâm phường Hoàn Kiếm. Sự kết hợp giữa vị trí mặt tiền lớn, thiết kế sàn không cột dễ bố trí và chính sách miễn phí làm ngoài giờ mang lại lợi thế vận hành vượt trội cho doanh nghiệp. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận thông tin diện tích trống mới nhất, bảng tính chi phí chi tiết và đặt lịch khảo sát thực tế hoàn toàn miễn phí.