Red River Building HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Red River Building là tòa nhà văn phòng Hạng C nổi bật với quy mô 6 tầng nổi, cung cấp diện tích sàn điển hình lên đến 700 m²/sàn. Với thiết kế hiện đại, mặt tiền rộng rãi hướng ra đường Hồng Hà, tòa nhà là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp cần không gian làm việc tập trung, tối ưu hóa diện tích sử dụng mà vẫn đảm bảo hiệu quả chi phí vận hành.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại vị trí mặt tiền số 885 Hồng Hà, Phường Hồng Hà, Hà Nội, nằm ngay trên trục đường ven sông sầm uất với kết nối giao thông thuận tiện sang các khu vực trung tâm và vùng lân cận.

• Trục đường Hồng Hà - Trần Khánh Dư: Kết nối trực tiếp đến các tuyến đường huyết mạch như Trần Hưng Đạo, Nguyễn Khoái, giúp di chuyển nhanh chóng sang phường Hai Bà Trưng và khu vực Hoàn Kiếm.
• Đền Ngọc Sơn và khu vực Phố Cổ: Chỉ mất khoảng 5-7 phút di chuyển (khoảng 1.2km - 1.6km), tạo điều kiện thuận lợi cho việc tiếp đón đối tác và khách hàng tham quan.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Mất khoảng 35 phút di chuyển qua tuyến đường Võ Chí Công hoặc cầu Nhật Tân, đảm bảo lộ trình thông suốt cho các chuyến công tác.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực tập trung nhiều ngân hàng thương mại, nhà hàng ẩm thực, quán cafe công sở và các dịch vụ phụ trợ phục vụ nhu cầu giao dịch hằng ngày của doanh nghiệp.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Red River Building được trang bị cơ sở hạ tầng đồng bộ và các tiện ích vận hành tiêu chuẩn nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu làm việc của doanh nghiệp:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Thiết kế cao 06 tầng nổi với diện tích sàn điển hình đạt 700 m²/sàn, hỗ trợ phân chia không gian linh hoạt từ 80m² đến nguyên sàn.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.65 m, tạo không gian thông thoáng và thoải mái cho văn phòng làm việc.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 01 thang máy Mitsubishi vận hành êm ái, đáp ứng nhu cầu di chuyển nội bộ.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, đảm bảo phân phối nhiệt độ tối ưu cho toàn bộ diện tích thuê.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất khi xảy ra sự cố mất điện nguồn.
• Bãi đỗ xe: Diện tích xung quanh tòa nhà rộng rãi, đáp ứng nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên và khách hàng.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Từ 7h30 - 18h00 (Thứ 2 đến Thứ 6) và 7h30 - 12h00 (Thứ 7).

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chính sách thuê tại tòa nhà được đánh giá là cực kỳ cạnh tranh trong phân khúc văn phòng Hạng C tại khu vực trung tâm:

• Giá thuê tham khảo: Khoảng $10 - $11 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê.
• Thuế VAT: 10%.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với lợi thế mặt sàn rộng lên tới 700 m² và chi phí thuê hợp lý, Red River Building là lựa chọn hoàn hảo cho các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ (SMEs), các công ty logistics, thương mại, hoặc các đơn vị cần không gian làm việc tập trung cho nhiều bộ phận trên cùng một mặt sàn. Để đảm bảo quá trình vận hành suôn sẻ, doanh nghiệp cần lưu ý một số điểm khảo sát thực tế sau:

• Hiệu suất thang máy giờ cao điểm: Tòa nhà sử dụng 01 thang máy Mitsubishi, doanh nghiệp cần đánh giá mật độ di chuyển của nhân sự vào đầu giờ sáng và cuối giờ chiều.
• Phương án đỗ xe: Khảo sát thực tế diện tích xung quanh tòa nhà để đảm bảo đủ sức chứa cho lượng xe máy và ô tô của nhân viên trong các ngày cao điểm.
• Bố trí mặt bằng không cột: Tận dụng ưu thế mặt sàn rộng 700 m² để thiết kế không gian mở, tối ưu hóa số lượng bàn làm việc trên mỗi mét vuông diện tích thông thủy.
• Hệ thống điều hòa trung tâm: Kiểm tra khả năng điều chỉnh nhiệt độ theo từng phân khu làm việc để đảm bảo sự thoải mái cho nhân sự.

Kết luận tư vấn

Red River Building là giải pháp văn phòng Hạng C tối ưu về mặt chi phí tại khu vực Phường Hồng Hà, mang lại không gian làm việc rộng rãi và khả năng nhận diện thương hiệu tốt. Để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và hỗ trợ đàm phán hợp đồng thuê tối ưu, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ với chuyên viên tư vấn của GRES.