HTT Building HẠNG C

Quy hoạch không gian làm việc tối ưu cho bộ máy từ 100 đến hơn 500 nhân sự đòi hỏi một mặt sàn đủ rộng để tránh phân mảnh phòng ban, đồng thời phải giải quyết triệt để bài toán chi phí vận hành cố định hằng tháng.

Tổng quan tòa nhà

HTT Building tại khu vực Hà Đông là một trong số ít tòa nhà văn phòng Hạng C sở hữu chứng chỉ xanh quốc tế LEED và Green Mark. Với quy mô cao 22 tầng nổi và 02 tầng hầm, trong đó khối đế 05 tầng dành riêng cho văn phòng, tòa nhà cung cấp diện tích sàn điển hình lên đến 1100 m²/sàn. Đây là giải pháp mặt bằng lý tưởng cho các doanh nghiệp quy mô lớn muốn tối ưu hóa mật độ bố trí bàn ghế, tạo không gian làm việc thông thoáng và tiết kiệm năng lượng vận hành thực tế nhờ thiết kế thân thiện với môi trường.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại mặt tiền 197 Trần Phú, Phường Hà Đông, Hà Nội, nằm ngay trên trục đường huyết mạch kết nối trực tiếp phường Hà Đông với trung tâm thành phố và các khu vực kinh tế phía Tây.

• Trục đường Trần Phú - Nguyễn Trãi: Tuyến đường huyết mạch tích hợp hệ thống đường sắt đô thị Cát Linh - Hà Đông, giúp nhân sự di chuyển nhanh chóng, giảm thiểu ùn tắc giờ cao điểm và dễ dàng kết nối sang phường Thanh Xuân, Nam Từ Liêm.
• Cụm Khách sạn / TTTM / Công viên / Địa danh lân cận: Nằm gần các trung tâm thương mại lớn như Hồ Gươm Plaza, Coopmart Hà Đông và hệ thống các trường đại học lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc tiếp đón đối tác và tuyển dụng nhân sự chất lượng cao.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Khoảng 45 phút di chuyển thông qua trục đường Vành đai 3 và cầu Nhật Tân, đảm bảo lịch trình công tác liên tỉnh và quốc tế thông suốt.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực tập trung mạng lưới ngân hàng giao dịch lớn như NCB, TPBank, An Bình Bank cùng hàng loạt nhà hàng, cafe công sở phụ trợ ngay dưới chân tòa nhà.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

HTT Building được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật nhằm mang lại hiệu suất vận hành cao nhất cho doanh nghiệp:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 22 tầng nổi và 02 tầng hầm, khối đế văn phòng gồm 05 tầng với diện tích sàn điển hình 1100 m²/sàn, cho phép linh hoạt phân chia hoặc thiết kế không gian mở không cột.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m thông thủy, tạo cảm giác thông thoáng và tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên.
• Hệ thống thang máy: Hệ thống thang máy tốc độ cao giúp giảm thiểu thời gian chờ đợi vào giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, phân phối nhiệt độ đồng đều và tiết kiệm điện năng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất khi xảy ra sự cố mất điện nguồn.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 02 tầng hầm rộng rãi đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6: 8h00 - 18h00; Thứ 7: 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Với định hướng tối ưu dòng tiền cho doanh nghiệp, HTT Building áp dụng chính sách thuê cực kỳ cạnh tranh và minh bạch:

• Giá thuê tham khảo: $9 - $10 /m²/tháng (mức giá vô cùng tối ưu cho một tòa nhà đạt chuẩn LEED tại khu vực).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê, giúp doanh nghiệp dễ dàng kiểm soát ngân sách cố định.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 80.000 VNĐ/xe/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thỏa thuận trực tiếp tùy theo nhu cầu phát sinh thực tế.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý, đảm bảo tính ổn định cho dòng tiền vận hành.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

HTT Building là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp công nghệ, thương mại điện tử, các đơn vị có quy mô nhân sự lớn cần tối ưu hóa chi phí mặt bằng nhưng vẫn muốn duy trì hình ảnh chuyên nghiệp, bền vững nhờ chứng chỉ xanh LEED và Green Mark. Khi tiến hành khảo sát thực tế, doanh nghiệp cần lưu ý một số điểm sau:

• Mật độ phân bổ nhân sự: Tính toán phương án bố trí bàn ghế trên mặt sàn 1100 m² để tận dụng tối đa diện tích thông thủy.
• Hệ thống điện lạnh ngoài giờ: Đàm phán chi tiết mức phí ngoài giờ (OVT) nếu doanh nghiệp thường xuyên vận hành ca đêm hoặc làm việc cuối tuần.
• Công suất đỗ xe: Khảo sát thực tế sức chứa của 02 tầng hầm vào các khung giờ cao điểm để đảm bảo sự thuận tiện cho nhân viên và khách hàng.
• Hệ thống chiếu sáng và thông gió: Kiểm tra hiệu quả tiết kiệm năng lượng thực tế của tòa nhà đạt chuẩn Green Mark để ước tính chi phí vận hành hằng tháng.

Kết luận tư vấn

HTT Building đại diện cho giải pháp văn phòng thông minh, nơi bài toán tài chính tối ưu gặp gỡ tiêu chuẩn vận hành xanh bền vững. Với mức giá thuê hợp lý cùng diện tích sàn lớn, tòa nhà giúp doanh nghiệp cắt giảm đáng kể chi phí cố định mà không phải đánh đổi chất lượng môi trường làm việc. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và lên lịch khảo sát thực tế hoàn toàn miễn phí.