Samsora Premier HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Samsora Premier là tổ hợp thương mại dịch vụ và văn phòng hiện đại được hoàn thành vào năm 2019, do CTCP Đầu tư Sài Gòn Hà Nội làm chủ đầu tư và được vận hành bởi đơn vị quản lý chuyên nghiệp Savills Việt Nam. Với quy mô 37 tầng nổi, trong đó khu vực văn phòng và trung tâm thương mại được bố trí tại tầng 2 và tầng 3, tòa nhà cung cấp diện tích sàn điển hình lên tới 2000 m²/sàn. Đây là một trong những lựa chọn văn phòng Hạng C hiếm hoi tại khu vực phía Tây Nam sở hữu diện tích mặt sàn lớn, giúp doanh nghiệp dễ dàng phân chia không gian làm việc tập trung mà không bị chia cắt bởi nhiều tầng, từ đó nâng cao hiệu suất tương tác nội bộ và tiết kiệm chi phí thiết kế thô ban đầu.

Vị trí và kết nối giao thông

Tọa lạc ngay mặt tiền tại địa chỉ số 105 Chu Văn An, Phường Hà Đông, Hà Nội, tòa nhà Samsora Premier sở hữu vị trí chiến lược trên trục giao thông kết nối khu vực Đông Bắc – Tây Nam của thành phố. Tuyến đường Chu Văn An là hạ tầng huyết mạch kết nối trực tiếp đến các trục giao thông trọng điểm, giúp doanh nghiệp dễ dàng giao thương với các đối tác trong khu vực và các phường lân cận.

• Trục đường Quang Trung - Nguyễn Trãi và Tố Hữu - Lê Văn Lương: Kết nối trực tiếp và nhanh chóng từ tòa nhà vào trung tâm thành phố cũng như các phường Thanh Xuân, Nam Từ Liêm.
• Tuyến đường sắt đô thị Cát Linh - Hà Đông: Nằm gần nhà ga tàu điện, tạo điều kiện di chuyển cực kỳ thuận lợi và tiết kiệm thời gian cho đội ngũ nhân sự của doanh nghiệp.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Cách tòa nhà khoảng 40 phút di chuyển qua trục đường Vành đai 3 và cầu Nhật Tân, đảm bảo tính kết nối liên tục cho các chuyến công tác ngoại tỉnh hoặc đón tiếp đối tác quốc tế.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Gần kề hệ thống siêu thị Metro Hà Đông, khu đô thị Văn Quán, Làng Việt Kiều Châu Âu cùng mạng lưới ngân hàng thương mại lớn, nhà hàng và quán cafe công sở phụ trợ phong phú.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Để đảm bảo hiệu suất vận hành thực tế và tối ưu hóa chi phí cho doanh nghiệp, hệ thống kỹ thuật tại Samsora Premier được thiết kế đồng bộ và kiểm soát nghiêm ngặt bởi Savills Việt Nam. Dưới đây là các thông số kỹ thuật cốt lõi đi kèm các câu hỏi khảo sát thực tế mà doanh nghiệp cần lưu ý:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 37 tầng nổi và 03 tầng hầm, diện tích sàn điển hình đạt 2000 m²/sàn với thiết kế hạn chế cột, tối ưu hóa diện tích thông thủy thực tế khi kê bàn ghế làm việc.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m thông thoáng, giúp không gian văn phòng luôn nhận đủ ánh sáng tự nhiên và giảm cảm giác ngột ngạt khi mật độ nhân sự cao.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 04 thang máy và 01 thang cuốn nhãn hiệu Mistsubishi, đảm bảo lưu thông nhanh chóng trong giờ cao điểm sáng và chiều.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm VRV hiện đại, giúp duy trì nhiệt độ ổn định và tiết kiệm điện năng tiêu thụ tối đa cho doanh nghiệp.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của toàn bộ tòa nhà khi xảy ra sự cố mất điện lưới.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 03 tầng hầm rộng rãi, giải quyết triệt để bài toán đỗ xe máy và ô tô cho toàn bộ nhân viên và khách hàng đến giao dịch.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00 Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Xét trên góc độ tài chính, Samsora Premier là một trong những tòa nhà có cán cân chi phí tối ưu nhất trong phân khúc văn phòng Hạng C tại Hà Đông. Việc tích hợp chi phí điện điều hòa vào phí dịch vụ giúp doanh nghiệp dễ dàng kiểm soát dòng tiền cố định hằng tháng mà không lo biến động hóa đơn tiền điện vào mùa hè cao điểm.

• Giá thuê tham khảo: $10 - $14 /m²/tháng (mức giá cạnh tranh cao, có thể thương lượng linh hoạt theo diện tích và thời hạn ký kết).
• Phí dịch vụ: 4 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 90.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.500.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Điện điều hòa: Đã bao gồm trong phí dịch vụ (lợi thế tài chính cực lớn cho doanh nghiệp).
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận cụ thể theo nhu cầu phát sinh thực tế.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý để đảm bảo sự ổn định về dòng tiền.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Samsora Premier là lựa chọn tối ưu cho các doanh nghiệp quy mô vừa và lớn (SME), các công ty công nghệ, đào tạo hoặc các đơn vị cần mặt bằng sàn rộng lên tới 2000 m² để tập trung nhân sự trên một mặt sàn duy nhất nhằm tiết kiệm chi phí quản lý và vận hành liên tầng. Khi tiến hành khảo sát thực tế tại tòa nhà, doanh nghiệp nên lưu ý kiểm tra các hạng mục sau:

• Hiệu suất mặt bằng sàn: Đo đạc kỹ diện tích thông thủy so với diện tích tim tường để lên phương án bố trí bàn ghế tối ưu nhất.
• Công suất bãi đỗ xe: Khảo sát thực tế khu vực đỗ xe tại 3 tầng hầm vào các khung giờ cao điểm để đánh giá khả năng đáp ứng cho lượng nhân sự lớn.
• Hệ thống điều hòa trung tâm: Xác nhận lại cơ chế vận hành và phân chia họng gió điều hòa tại khu vực thuê để đảm bảo độ mát đồng đều.
• Chính sách làm ngoài giờ: Đàm phán rõ ràng về chi phí vận hành hệ thống chiếu sáng và thang máy nếu doanh nghiệp thường xuyên làm việc muộn sau giờ hành chính.

Kết luận tư vấn

Với ưu thế vượt trội về chi phí vận hành nhờ chính sách miễn phí điện điều hòa trong phí dịch vụ, đi kèm chất lượng quản lý chuẩn quốc tế từ Savills Việt Nam, Samsora Premier là giải pháp tài chính hoàn hảo cho các doanh nghiệp muốn tối ưu hóa dòng tiền mà vẫn đảm bảo môi trường làm việc chuyên nghiệp, hiện đại. Để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và đặt lịch khảo sát thực tế tại Samsora Premier, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES.