Hatay Millennium HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Chính thức đi vào vận hành từ năm 2020 bởi Công ty TSQ Việt Nam, Hatay Millennium nhanh chóng khẳng định vị thế là một trong những tòa nhà văn phòng Hạng C nổi bật nhất tại khu vực phía Tây Nam Hà Nội. Với quy mô cao 44 tầng nổi và 03 tầng hầm, trong đó khối đế 10 tầng được dành riêng cho phân khu văn phòng chuyên nghiệp, tòa nhà cung cấp diện tích sàn điển hình lên tới 1000 m²/sàn. Thiết kế hiện đại, mặt bằng vuông vắn và tối ưu hóa diện tích sử dụng giúp các doanh nghiệp dễ dàng phân chia phòng ban và bố trí không gian làm việc linh hoạt.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại vị trí mặt tiền số 04 Quang Trung, Phường Hà Đông, Hà Nội, ngay nút giao lộ sầm uất kết nối trực tiếp với các trục đường huyết mạch của phường Hà Đông và khu vực lân cận. Đây là vị trí chiến lược giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận mạng lưới giao thương phía Tây Nam thủ đô.

• Trục đường Quang Trung - Nguyễn Trãi: Tuyến giao thông huyết mạch kết nối trực tiếp phường Hà Đông với trung tâm thành phố, chạy song song với tuyến đường sắt đô thị Cát Linh - Hà Đông giúp nhân viên di chuyển nhanh chóng, giảm thiểu ùn tắc giờ cao điểm.
• Bệnh viện Đa khoa Hà Đông và các tiện ích công cộng: Chỉ mất khoảng 3-5 phút di chuyển, cực kỳ thuận tiện cho các hoạt động giao dịch, chăm sóc sức khỏe và tiếp đón đối tác.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 40 phút qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, kết nối nhanh chóng với các chuyến bay trong nước và quốc tế.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Bao quanh bởi hệ thống ngân hàng lớn, nhà hàng, quán cafe công sở và khu hành chính công của phường Hà Đông, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu làm việc và tiếp khách hằng ngày.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Hatay Millennium được trang bị hệ thống cơ điện đồng bộ và hiện đại, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn vận hành khắt khe của văn phòng chuyên nghiệp.

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 44 tầng nổi, 03 tầng hầm với khối đế 10 tầng dành riêng cho văn phòng; diện tích sàn điển hình lên đến 1000 m²/sàn vuông vắn, tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian làm việc thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần kỹ thuật.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 03 thang máy tốc độ cao, giảm thiểu thời gian chờ đợi trong các khung giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hoà trung tâm hiện đại, phân bổ nhiệt độ đồng đều và tiết kiệm năng lượng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn khi có sự cố lưới điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 03 tầng hầm rộng rãi, giải quyết triệt để bài toán đỗ xe cho toàn bộ nhân viên và khách hàng đến giao dịch.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 từ 8h00 - 18h00, Thứ 7 từ 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chính sách thuê tại tòa nhà được đánh giá là cực kỳ cạnh tranh và linh hoạt, phù hợp với ngân sách tối ưu của nhiều phân khúc doanh nghiệp.

• Giá thuê tham khảo: $10 - $11 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 100.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.500.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận trực tiếp theo nhu cầu sử dụng thực tế.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với ưu thế về diện tích sàn lớn 1000m² vuông vắn và chi phí thuê hợp lý, Hatay Millennium là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp thuộc lĩnh vực công nghệ thông tin, thương mại điện tử, các trung tâm đào tạo hoặc doanh nghiệp SME đang tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp tại phường Hà Đông.

• Tỷ lệ hao hụt diện tích: Cần đo đạc kỹ diện tích thông thủy thực tế so với diện tích tim tường trên hợp đồng để tối ưu hóa chi phí thuê thực tế.
• Công suất bãi xe giờ cao điểm: Khảo sát thực tế khu vực đỗ xe tại 3 tầng hầm vào đầu giờ sáng để đảm bảo đủ chỗ cho lượng nhân sự lớn của doanh nghiệp.
• Chi phí vận hành ngoài giờ: Đàm phán rõ ràng mức phí làm thêm giờ (OVT) nếu doanh nghiệp có đặc thù vận hành ca đêm hoặc làm việc cuối tuần.
• Hệ thống phân phối gió lạnh: Kiểm tra vị trí các họng lạnh của hệ thống điều hòa trung tâm để bố trí bàn làm việc tránh các góc chết thiếu mát.

Kết luận tư vấn

Hatay Millennium mang đến giải pháp văn phòng làm việc hiện đại, tối ưu chi phí tại khu vực Hà Đông với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và vị trí kết nối giao thông thuận lợi. Để nhận thông tin diện tích trống mới nhất và được hỗ trợ thương lượng các điều khoản thuê tốt nhất, hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để được tư vấn toàn diện và lên lịch khảo sát thực tế.