SME Hoàng Gia HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Sở hữu quy mô ấn tượng cao 37 tầng nổi và 02 tầng hầm, trong đó có 07 tầng chuyên dụng dành cho khối văn phòng, tòa nhà SME Hoàng Gia tại khu vực Hà Đông là phương án tối ưu hóa chi phí cho các doanh nghiệp. Với phân khúc Hạng C chuyên nghiệp, tòa nhà cung cấp diện tích mặt sàn điển hình lên đến 1200m²/sàn, mang lại không gian làm việc rộng rãi, dễ dàng phân chia vách ngăn linh hoạt. Đây là giải pháp mặt bằng lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm một không gian làm việc quy mô lớn nhưng vẫn đảm bảo kiểm soát tốt ngân sách vận hành hằng tháng.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà SME Hoàng Gia tọa lạc tại mặt tiền đường Tô Hiệu, Phường Hà Đông, Hà Nội, nằm trong khu vực trung tâm hành chính mới của phường Hà Đông với hạ tầng giao thông đồng bộ và thông thoáng.

• Trục đường Tô Hiệu: Kết nối trực tiếp với các tuyến huyết mạch như Quốc lộ 6, Lê Trọng Tấn, Quang Trung và trục đường phía Nam, giúp di chuyển thuận tiện vào trung tâm và các tỉnh lân cận.
• Cụm Khách sạn / TTTM / Công viên Mê Linh Plaza: Nằm kế bên đại siêu thị Mê Linh Plaza Hà Đông, gần Công viên thể thao 100ha và khu đô thị Văn Phú, mang lại lợi thế giao thương và tiếp khách vượt trội.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 40-50 phút qua trục đường Võ Chí Công hoặc đường Vành đai 3 trên cao.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Tập trung nhiều chi nhánh ngân hàng lớn như BIDV, Vietcombank, Vietinbank, gần Chi cục Thuế Hà Đông và Bảo hiểm Xã hội TP Hà Nội chỉ trong bán kính 100m.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ các thông số kỹ thuật thực tế dưới đây để đảm bảo tính tương thích với nhu cầu vận hành:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Thiết kế cao 37 tầng nổi và 02 tầng hầm, diện tích sàn điển hình lên tới 1200m²/sàn, cho phép phân chia linh hoạt hoặc bố trí tập trung toàn bộ nhân sự trên một mặt phẳng.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống thang máy tốc độ cao chuyên biệt cho khối văn phòng, giảm thiểu thời gian chờ đợi giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Sử dụng hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, đảm bảo phân phối khí lạnh đều khắp không gian làm việc.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của tòa nhà khi xảy ra sự cố mất điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 02 tầng hầm rộng rãi, giải quyết triệt để nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của nhân viên lẫn đối tác đến giao dịch.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Từ thứ 2 đến thứ 6 (8h00 - 18h00) và thứ 7 (8h00 - 12h00).

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Các điều khoản tài chính được áp dụng tại tòa nhà SME Hoàng Gia mang lại lợi thế cạnh tranh lớn về ngân sách:

• Giá thuê tham khảo: $8 - $10 /m²/tháng (mức giá cạnh tranh bậc nhất khu vực, có thể biến động theo thời điểm và diện tích thuê).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 90.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.000.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ đo riêng của mỗi văn phòng.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với mức giá thuê tối ưu và diện tích sàn lớn lên tới 1200m², SME Hoàng Gia là lựa chọn hoàn hảo cho các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ (SMEs), các startup công nghệ cần tối ưu chi phí mặt bằng, hoặc các đơn vị logistics, dịch vụ phụ trợ muốn đặt văn phòng gần trung tâm hành chính Hà Đông.

• Kiểm tra hiệu suất điều hòa trung tâm: Khảo sát khả năng làm mát tại các góc phòng và khu vực chia nhỏ vách ngăn.
• Đo đạc diện tích thông thủy thực tế: Xác định tỷ lệ hao hụt diện tích giữa tim tường và thông thủy để tối ưu hóa mật độ kê bàn ghế.
• Đánh giá lưu lượng thang máy: Khảo sát thực tế vào khung giờ cao điểm để đo lường thời gian chờ đợi.
• Xác nhận vị trí đỗ xe: Làm việc với ban quản lý về số lượng xe máy và ô tô được phân bổ cố định theo diện tích thuê.

Kết luận tư vấn

Tòa nhà SME Hoàng Gia là giải pháp văn phòng Hạng C xuất sắc tại khu vực Hà Đông, dung hòa tốt giữa bài toán chi phí vận hành cực kỳ tiết kiệm và không gian làm việc rộng rãi, chuyên nghiệp. Để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và đặt lịch khảo sát thực tế, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ chuyên viên GRES để được hỗ trợ toàn diện.