Victoria Văn Phú HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Chính thức đi vào vận hành từ năm 2014 bởi CTCP Đầu tư Văn Phú - Invest, tòa nhà Victoria Văn Phú nhanh chóng trở thành điểm tựa vận hành vững chắc cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp tại khu vực phía Tây Hà Nội. Với quy mô cao 39 tầng nổi và khối đế văn phòng chuyên dụng, tòa nhà tiêu chuẩn Hạng C này cung cấp giải pháp mặt bằng tối ưu chi phí, giải quyết triệt để bài toán ngân sách cho các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ (SMEs).

Thiết kế khối đế hiện đại kết hợp hệ thống hạ tầng đồng bộ giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các đơn vị công nghệ, dịch vụ và các văn phòng đại diện cần không gian làm việc ổn định, chuyên nghiệp nhưng vẫn đảm bảo hiệu quả tài chính tối đa.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại vị trí mặt tiền thuộc KĐT Văn Phú, Phường Kiến Hưng, Hà Nội, nằm trong khu vực đô thị mới có tốc độ phát triển hạ tầng nhanh chóng và kết nối giao thông vô cùng thuận tiện.

• Trục đường Quang Trung và Lê Trọng Tấn: Giúp kết nối nhanh chóng đến các phường trung tâm và các khu vực lân cận phía Tây, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương và di chuyển của nhân viên.
• Cụm Khách sạn / TTTM / Công viên / Bệnh viện Melinh Plaza: Chỉ mất khoảng 3 phút di chuyển để tiếp cận trung tâm mua sắm, siêu thị Metro cũ và các cơ quan hành chính mới, nâng cao hiệu quả giao dịch và tiếp đón đối tác ngoại giao.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 40 phút thông qua tuyến đường Vành đai 3 và cầu Nhật Tân, đảm bảo lộ trình thông suốt cho các chuyến công tác liên tỉnh và quốc tế.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Bao quanh bởi hệ thống ngân hàng lớn, chuỗi nhà hàng, quán cafe công sở và các dịch vụ phụ trợ ngay trong khu đô thị Văn Phú, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của nhân sự.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Hệ thống kỹ thuật của tòa nhà được đầu tư đồng bộ nhằm đảm bảo hiệu suất vận hành liên tục cho doanh nghiệp:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 39 tầng nổi, 02 tầng hầm với Khối đế 04 tầng dành riêng cho văn phòng, mặt bằng sàn được thiết kế hợp lý, dễ dàng tùy biến theo nhu cầu sử dụng.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian thông thoáng và thoải mái cho văn phòng làm việc.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 07 thang máy tốc độ cao và 06 thang cuốn chuyên dụng cho khối đế, giảm thiểu tối đa thời gian chờ đợi vào giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, phân phối hơi lạnh đều và tiết kiệm điện năng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn khi có sự cố lưới điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 02 tầng hầm rộng rãi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên và khách hàng.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 từ 8h00 - 18h00, Thứ 7 từ 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chính sách thuê tại tòa nhà mang tính cạnh tranh cao, phù hợp với kế hoạch tài chính dài hạn của doanh nghiệp:

• Giá thuê tham khảo: $9 - $10 /m²/tháng (mức giá hợp lý cho phân khúc văn phòng tiêu chuẩn tại khu vực).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê, giúp doanh nghiệp dễ dàng kiểm soát chi phí cố định.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 100.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.400.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ đo của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thỏa thuận cụ thể theo nhu cầu sử dụng thực tế của doanh nghiệp.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm để đảm bảo tính ổn định vận hành.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý linh hoạt.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với lợi thế chi phí hợp lý và hạ tầng đồng bộ, Victoria Văn Phú là lựa chọn tối ưu cho các doanh nghiệp SMEs, các công ty công nghệ thông tin (IT) cần không gian làm việc yên tĩnh, các trung tâm đào tạo, hoặc các doanh nghiệp dịch vụ phụ trợ. Để đảm bảo quá trình thiết lập văn phòng diễn ra thuận lợi, doanh nghiệp cần lưu ý một số điểm kiểm tra thực tế:

• Hiệu suất sử dụng diện tích: Đo đạc kỹ diện tích thông thủy so với diện tích tim tường để tối ưu hóa sơ đồ bố trí bàn ghế làm việc.
• Công suất bãi đỗ xe: Khảo sát thực tế sức chứa của 02 tầng hầm vào các khung giờ cao điểm sáng và trưa để chủ động phương án gửi xe cho nhân sự quy mô lớn.
• Hệ thống điều hòa và thông gió: Kiểm tra vị trí các họng lạnh điều hòa trung tâm để thiết kế vách ngăn phòng họp, phòng giám đốc không bị bí khí.
• Chi phí làm ngoài giờ: Đàm phán rõ ràng phương thức tính phí ngoài giờ nếu doanh nghiệp thường xuyên có nhân sự làm việc ca đêm hoặc cuối tuần.

Kết luận tư vấn

Victoria Văn Phú mang đến giải pháp văn phòng Hạng C chất lượng cao với chi phí vận hành cực kỳ tối ưu tại khu vực phía Tây Hà Nội. Sự kết hợp giữa uy tín của chủ đầu tư Văn Phú - Invest và hệ thống tiện ích đồng bộ trong khu đô thị giúp doanh nghiệp xây dựng hình ảnh chuyên nghiệp và ổn định lâu dài. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và được hỗ trợ khảo sát thực tế hoàn toàn miễn phí.