Chigamex Building HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Sở hữu quy mô 06 tầng nổi vững chãi cùng diện tích mặt sàn điển hình lên đến 800 m²/sàn, Chigamex Building là một trong những lựa chọn văn phòng Hạng C có hiệu suất sử dụng mặt bằng tối ưu nhất tại khu vực Giảng Võ. Tòa nhà được đầu tư bởi CTCP May Chiến Thắng, hướng tới việc giải quyết triệt để bài toán tối ưu hóa chi phí cố định cho doanh nghiệp. Với thiết kế thông thoáng, ít cột và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, tòa nhà mang lại không gian làm việc chuyên nghiệp, yên tĩnh nhưng vẫn đảm bảo ngân sách vận hành ở mức tối thiểu.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại địa chỉ số 22 Thành Công, Phường Giảng Võ, Hà Nội, nằm trong khu vực nội đô yên tĩnh, ít chịu áp lực ùn tắc giao thông giờ cao điểm nhưng vẫn sở hữu khả năng kết nối nhanh chóng đến các trục đường huyết mạch của thành phố.

• Trục đường Thành Công và Láng Hạ: Giúp kết nối nhanh chóng sang các phường Đống Đa, Cầu Giấy và Ba Đình, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của nhân viên và giao dịch khách hàng.
• Cụm cơ quan hành chính và tiện ích Giảng Võ: Nằm sát Ủy ban nhân dân và Công an phường Giảng Võ (chỉ khoảng 50m), mang lại sự an tâm tuyệt đối về an ninh trật tự và thuận tiện cho các thủ tục hành chính.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 30 phút thông qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, đảm bảo lịch trình đón tiếp đối tác ngoại giao thông suốt.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Trong bán kính 150m hội tụ đầy đủ hệ thống ngân hàng lớn như ACB, siêu thị Hapro, trung tâm y tế cùng hàng loạt nhà hàng, cafe công sở phụ trợ cho nhu cầu tiếp khách hằng ngày.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Dưới đây là các thông số kỹ thuật cốt lõi bảo chứng cho hiệu suất vận hành thực tế tại tòa nhà:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Thiết kế cao 06 tầng nổi với diện tích sàn điển hình đạt 800 m²/sàn, cho phép phân chia linh hoạt nhiều phòng ban trên cùng một mặt phẳng.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.65 m, tạo cảm giác thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần thạch cao, đèn chiếu sáng văn phòng.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 02 thang máy tốc độ cao, giảm thiểu tối đa thời gian chờ đợi vào khung giờ cao điểm sáng và trưa.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa âm trần phân bổ nhiệt lượng đều khắp văn phòng, đảm bảo không khí làm việc luôn mát mẻ và dễ chịu.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của toàn bộ tòa nhà khi xảy ra sự cố mất điện lưới.
• Bãi đỗ xe: Diện tích xung quanh tòa nhà rộng rãi, đáp ứng tốt nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên cũng như khách hàng đến giao dịch.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00 Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chigamex Building sở hữu chính sách tài chính cực kỳ hấp dẫn, giúp doanh nghiệp kiểm soát tốt dòng tiền vận hành:

• Giá thuê tham khảo: $8 - $10 /m²/tháng (mức giá rất cạnh tranh trong phân khúc văn phòng trung tâm).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê, giúp doanh nghiệp đơn giản hóa hóa đơn chi phí hằng tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 80.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.200.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo chỉ số đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Miễn phí, đây là lợi thế tài chính cực lớn cho các doanh nghiệp công nghệ hoặc thường xuyên làm ca đêm.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với lợi thế mặt bằng sàn rộng 800 m² và chính sách miễn phí làm ngoài giờ, tòa nhà là giải pháp hiệu quả cho các công ty ưu tiên tối ưu hóa ngân sách nhưng vẫn cần không gian làm việc rộng rãi, đặc biệt là các doanh nghiệp thuộc lĩnh vực Công nghệ thông tin (IT), Logistics, Outsource, hoặc các đơn vị cần không gian làm việc chung (coworking).

• Kiểm tra công suất bãi xe: Khảo sát thực tế khu vực đỗ xe xung quanh tòa nhà vào giờ cao điểm để đảm bảo đủ sức chứa cho lượng nhân sự lớn.
• Đo đạc diện tích thông thủy: Xác định tỷ lệ diện tích sử dụng thực tế so với diện tích tim tường để lên phương án thiết kế bàn ghế tối ưu.
• Đánh giá hệ thống điều hòa: Kiểm tra khả năng làm mát cục bộ tại các góc phòng họp hoặc phòng máy chủ tập trung.
• Xác nhận vị trí đấu nối điện: Đảm bảo hệ thống đường điện và internet được bố trí thuận tiện cho việc đi dây dưới sàn hoặc đi âm tường.

Kết luận tư vấn

Chigamex Building là một trong số ít tòa nhà tại khu vực Giảng Võ dung hòa được hai yếu tố: diện tích sàn lớn và chi phí thuê cực kỳ tiết kiệm. Việc miễn phí làm ngoài giờ cùng đơn giá thuê đã bao gồm phí dịch vụ giúp doanh nghiệp loại bỏ hoàn toàn các rủi ro phát sinh chi phí ẩn trong quá trình vận hành. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và hỗ trợ đàm phán hợp đồng thuê với các điều khoản thương mại ưu việt nhất.