Hanco 3 Building HẠNG B

Tổng quan tòa nhà

Tọa lạc tại tuyến phố Láng Hạ, Phường Giảng Võ, Hà Nội, Hanco 3 Building là điểm đến tối ưu cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm một văn phòng làm việc ổn định và chuyên nghiệp tại trung tâm hành chính - tài chính sầm uất. Với quy mô 12 tầng nổi và 1 tầng hầm, tòa nhà văn phòng hạng B này do BRG Group làm chủ đầu tư, mang lại không gian làm việc chất lượng cao với chi phí vận hành cực kỳ cạnh tranh.

Tòa nhà sở hữu diện tích mặt sàn điển hình lên tới 728 m²/sàn, có thể phân chia linh hoạt từ 80 m² đến nguyên sàn, đáp ứng nhu cầu đa dạng của các doanh nghiệp quy mô từ trung bình đến lớn. Thiết kế mặt bằng vuông vắn, hạn chế cột giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế (thông thủy), tạo điều kiện thuận lợi cho việc thiết kế không gian làm việc mở hoặc chia phòng ban hiệu quả.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại địa chỉ 14 Láng Hạ, Phường Giảng Võ, Hà Nội, nằm ngay trên một trong những trục đường huyết mạch sầm uất nhất của phường Đống Đa và Ba Đình, nơi tập trung mạng lưới tài chính và ngoại giao dày đặc.

• Trục đường Láng Hạ: Kết nối trực tiếp và nhanh chóng đến các tuyến phố lớn như Giảng Võ, Đê La Thành, Huỳnh Thúc Kháng, Nguyễn Chí Thanh và hướng thẳng ra trục Trần Duy Hưng đi đường vành đai 3.
• Đại Sứ Quán Hoa Kỳ và Hồ Thành Công: Nằm trong bán kính đi bộ chỉ từ 3-5 phút, mang lại lợi thế lớn cho các hoạt động đối ngoại, gặp gỡ đối tác quốc tế và tạo không gian thư giãn cho nhân viên.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Chỉ mất khoảng 30 phút di chuyển qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, giúp tối ưu thời gian cho các chuyến công tác của ban lãnh đạo.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Quy tụ trụ sở của các ngân hàng lớn như BIDV (ngay tại tầng 1 tòa nhà), Agribank, VPBank cùng hàng loạt nhà hàng, cafe công sở và trung tâm thương mại lân cận.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Hanco 3 Building được trang bị cơ sở hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hiện đại, đảm bảo hiệu suất vận hành liên tục cho doanh nghiệp.

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 12 tầng nổi và 01 tầng hầm, diện tích sàn điển hình đạt 728 m²/sàn với khả năng chia cắt linh hoạt.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.65 m, tạo không gian làm việc thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần kỹ thuật.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 02 thang máy tốc độ cao, giảm thiểu thời gian chờ đợi trong các khung giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa âm trần điều chỉnh nhiệt độ theo từng khu vực, giúp tối ưu hóa lượng điện năng tiêu thụ thực tế.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, tự động kích hoạt nhanh chóng khi có sự cố mất điện lưới.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm và xung quanh tòa nhà rộng rãi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu trông giữ ô tô và xe máy của nhân viên và khách hàng.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Từ Thứ 2 - Thứ 7 : 7h00 - 18h00, đáp ứng tốt nhu cầu làm việc của các đơn vị dịch vụ và thương mại.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chính sách thuê tại tòa nhà cực kỳ hấp dẫn với các điều khoản thương mại rõ ràng và nhiều ưu đãi thực tế cho doanh nghiệp.

• Giá thuê tham khảo: $12-$14 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích và thời điểm thuê).
• Phí dịch vụ: 3 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 120.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.690.000VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Miễn phí hoàn toàn, giúp doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể chi phí khi phát sinh ca đêm hoặc làm thêm cuối tuần.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với ưu thế vượt trội về vị trí trung tâm, chính sách miễn phí làm ngoài giờ và hệ thống ngân hàng phụ trợ ngay tại tầng 1, Hanco 3 Building là lựa chọn hoàn hảo cho các doanh nghiệp thuộc lĩnh vực tài chính, công nghệ thông tin, logistics, tư vấn du học và các văn phòng đại diện nước ngoài quy mô từ 15 đến 80 nhân sự.

• Khảo sát diện tích thông thủy: Đo đạc thực tế diện tích sử dụng để lên phương án bố trí bàn ghế tối ưu nhất cho nhân sự.
• Kiểm tra công suất đỗ xe: Xác định số lượng xe máy và ô tô thực tế của doanh nghiệp để đăng ký vị trí đỗ xe phù hợp tại hầm hoặc khuôn viên ngoài trời.
• Đánh giá hệ thống điều hòa cục bộ: Thử nghiệm khả năng điều chỉnh nhiệt độ độc lập tại các khu vực phòng họp và phòng làm việc chung.
• Xác nhận điều khoản ngoài giờ: Làm rõ quy trình đăng ký làm việc ngoài giờ với ban quản lý để tận dụng tối đa chính sách miễn phí OVT.

Kết luận tư vấn

Hanco 3 Building khẳng định vị thế là một trong những tòa nhà văn phòng hạng B đáng thuê nhất tại trục đường Láng Hạ nhờ sự kết hợp hài hòa giữa chi phí hợp lý, vị trí đắc địa và chính sách vận hành linh hoạt. Để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và lên lịch khảo sát thực tế văn phòng tại tòa nhà, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES để được hỗ trợ toàn diện và hoàn toàn miễn phí.