Thành Công Tower HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Sở hữu quy mô cao 25 tầng nổi và 02 tầng hầm, trong đó khối đế 05 tầng được thiết kế chuyên biệt cho văn phòng, Thành Công Tower tại 57 Láng Hạ là một trong những địa chỉ cho thuê văn phòng Hạng C có diện tích mặt sàn lớn và hiệu suất sử dụng tối ưu tại khu vực. Với diện tích sàn điển hình lên đến 1000 m²/sàn, tòa nhà mang lại giải pháp phân chia không gian linh hoạt, đáp ứng hoàn hảo nhu cầu của các doanh nghiệp có quy mô nhân sự lớn cần một mặt bằng làm việc tập trung và gắn kết.

Thiết kế mặt bằng vuông vắn, hạn chế tối đa cột giữa sàn giúp doanh nghiệp tối ưu hóa diện tích thông thủy thực tế, từ đó dễ dàng bố trí các phòng ban chức năng hoặc thiết lập không gian văn phòng mở hiện đại. Đây là lợi thế cạnh tranh vượt trội của tòa nhà so với các công trình cùng phân khúc trong khu vực nội đô.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại vị trí mặt tiền số 57 Láng Hạ, Phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội, nằm ngay trên trục đường huyết mạch Láng Hạ - Lê Văn Lương, một trong những trung tâm tài chính - bán lẻ sầm uất nhất của khu vực.

• Trục đường Láng Hạ - Giảng Võ: Giúp kết nối nhanh chóng sang các phường Ba Đình, Cầu Giấy và Thanh Xuân thông qua các tuyến đường lớn như Đê La Thành, Đường Láng, Huỳnh Thúc Kháng và Thái Hà.
• Công viên Thành Công và Hồ Hoàng Cầu: Chỉ mất 3-5 phút di chuyển, mang lại không gian xanh thư giãn và cảnh quan thoáng đãng cho nhân sự văn phòng.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Khoảng 30 phút di chuyển qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, tạo điều kiện thuận lợi cho các chuyến công tác và đón tiếp đối tác nước ngoài.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực tập trung mật độ cao các chi nhánh ngân hàng lớn, nhà hàng, trung tâm thương mại và các quán cafe công sở, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu giao dịch và tiếp khách hàng ngày.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Để đánh giá khả năng đáp ứng vận hành thực tế của tòa nhà, doanh nghiệp cần đối chiếu các thông số kỹ thuật cốt lõi sau:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 25 tầng nổi và 02 tầng hầm Khối đế 05 tầng cho văn phòng với diện tích sàn điển hình lên đến 1000 m²/sàn, tối ưu hóa công năng sử dụng.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian làm việc thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần kỹ thuật.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 02 thang máy tốc độ cao phục vụ riêng biệt cho khối văn phòng, đảm bảo lưu thông nhanh chóng.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, phân phối hơi lạnh đều khắp diện tích sàn.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn khi có sự cố điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 02 tầng hầm rộng rãi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên và khách hàng.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Từ thứ 2 đến thứ 6 (8h00 - 18h00) và thứ 7 (8h00 - 12h00).

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Dưới đây là bảng tổng hợp chi phí thuê và các điều kiện thương mại áp dụng tại tòa nhà:

• Giá thuê tham khảo: $14-$15 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích và thời điểm thuê).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê, giúp doanh nghiệp tối ưu hóa và dễ dàng quản lý ngân sách cố định.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 120.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.500.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ đo riêng của từng văn phòng.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với diện tích sàn lớn 1000 m²/sàn và mức chi phí hợp lý, tòa nhà đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp quy mô lớn, các công ty công nghệ, trung tâm đào tạo hoặc các đơn vị cần không gian làm việc tập trung trên một mặt sàn để tăng tính kết nối nội bộ. Trước khi quyết định ký hợp đồng, doanh nghiệp nên tiến hành khảo sát thực tế các yếu tố kỹ thuật sau:

• Kiểm tra hiệu suất thang máy: Đánh giá tốc độ di chuyển và thời gian chờ vào các khung giờ cao điểm đầu giờ sáng và giờ tan tầm.
• Khảo sát bãi đỗ xe: Xác định sức chứa thực tế của 02 tầng hầm vào các khung giờ cao điểm để đảm bảo vị trí đỗ xe cho nhân sự.
• Đo đạc diện tích thông thủy: Xác định tỷ lệ diện tích sử dụng thực tế so với diện tích tim tường để tối ưu hóa phương án bố trí bàn ghế.
• Đánh giá hệ thống điều hòa: Kiểm tra khả năng điều chỉnh nhiệt độ tại từng phân khu làm việc riêng biệt.

Kết luận tư vấn

Thành Công Tower 57 Láng Hạ là giải pháp văn phòng sở hữu mặt sàn lớn lý tưởng cùng mức chi phí vận hành cực kỳ cạnh tranh tại khu vực trung tâm. Để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và đặt lịch khảo sát thực tế tòa nhà, doanh nghiệp vui lòng liên hệ chuyên viên tư vấn của GRES để được hỗ trợ toàn diện và chuyên nghiệp nhất.