Tòa nhà Thông Tấn Xã HẠNG B

Tổng quan tòa nhà

Tọa lạc tại tuyến phố Trần Hưng Đạo, phường Cửa Nam, Hà Nội, khu vực trung tâm hành chính và ngoại giao sầm uất, Tòa nhà Thông Tấn Xã là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm một địa chỉ đặt văn phòng uy tín. Với thiết kế mặt sàn vuông vắn 570 m², tòa nhà này đặc biệt tối ưu cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs), các công ty công nghệ thông tin, tài chính hoặc các văn phòng đại diện nước ngoài cần một không gian làm việc chuyên nghiệp với mức chi phí vận hành hợp lý tại vùng lõi đô thị.

Được xây dựng với quy mô 08 tầng nổi và 1 tầng hầm, tòa nhà văn phòng Hạng B này cung cấp môi trường làm việc chất lượng cao nhờ sự đầu tư đồng bộ từ Trung tâm Hợp tác Quốc tế Thông Tấn. Thiết kế mặt bằng thông thoáng giúp tối đa hóa diện tích sử dụng thực tế, hỗ trợ doanh nghiệp linh hoạt trong việc bố trí các phòng ban và tối ưu hóa mật độ nhân sự trên mỗi mét vuông sàn.

Vị trí và kết nối giao thông

Tọa lạc tại địa chỉ 11 Trần Hưng Đạo, phường Cửa Nam, Hà Nội, tòa nhà nằm trên một trong những trục đường huyết mạch và danh giá nhất của khu vực trung tâm, nơi tập trung nhiều cơ quan ban ngành cấp cao và các tổ chức tài chính quốc tế.

• Trục đường Trần Hưng Đạo: Kết nối trực tiếp và nhanh chóng đến các tuyến phố lớn như Lê Duẩn, Bà Triệu, Phố Huế, giúp việc di chuyển liên phường sang Hai Bà Trưng, Ba Đình và Đống Đa trở nên vô cùng thuận tiện.
• Hồ Hoàn Kiếm: Chỉ mất khoảng 5 phút di chuyển (tương đương 2km) để tiếp cận trái tim của thủ đô, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động ngoại giao, gặp gỡ đối tác và khách hàng VIP.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Mất khoảng 30 phút di chuyển thông qua trục đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, đảm bảo lịch trình công tác thông suốt cho ban lãnh đạo và các chuyên gia nước ngoài.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Nằm kề cận các ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, các cơ quan bộ ngành như Bộ Tài chính, cùng hệ thống nhà hàng, cafe công sở cao cấp phục vụ nhu cầu tiếp khách hằng ngày.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Tòa nhà được trang bị hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hiện đại nhằm đảm bảo hiệu suất vận hành liên tục cho doanh nghiệp:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Thiết kế gồm 08 tầng nổi và 1 tầng hầm; diện tích sàn điển hình đạt 570 m²/sàn với thiết kế vuông vắn, dễ dàng phân chia các khu vực chức năng.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7m thông thủy, tạo không gian làm việc thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần thạch cao, đèn chiếu sáng văn phòng.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 2 thang máy + 1 thang hàng Mitsubishi tốc độ cao, giảm thiểu tối đa thời gian chờ đợi trong giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hoà trung tâm hiện đại, phân bổ nhiệt độ đồng đều và duy trì không khí tươi mát toàn không gian.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn khi có sự cố lưới điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm và xung quanh tòa nhà đáp ứng tốt nhu cầu đỗ xe của cán bộ nhân viên và khách hàng đến giao dịch.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00 Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chính sách thuê tại tòa nhà mang tính cạnh tranh cao tại khu vực trung tâm phường Hoàn Kiếm với các điều khoản thương mại rõ ràng:

• Giá thuê tham khảo: $17-$19 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích thuê và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê, giúp doanh nghiệp dễ dàng hoạch định ngân sách cố định hằng tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 4.3 USD/xe/tháng (miễn phí một số xe theo diện tích thuê thực tế).
• Phí gửi ô tô: Gửi bãi ngoài theo sự điều phối và hướng dẫn thực tế.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ đo riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Không dùng điều hoà không tính phí; trường hợp sử dụng điều hoà tính 0.2 usd/m2/giờ.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm nhằm đảm bảo tính ổn định cho hoạt động của doanh nghiệp.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý theo thông lệ thị trường.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với ưu thế về vị trí trung tâm hành chính và mức chi phí hợp lý, tòa nhà đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp thuộc lĩnh vực Tài chính - Ngân hàng, Công nghệ thông tin (IT), Truyền thông, và các văn phòng đại diện nước ngoài. Để đảm bảo không gian làm việc đáp ứng tối đa nhu cầu thực tế, doanh nghiệp nên thực hiện khảo sát các điểm sau:

• Khảo sát mặt bằng thông thủy: Đo đạc diện tích thực tế so với diện tích tim tường để tính toán chính xác số lượng bàn ghế làm việc cần lắp đặt.
• Kiểm tra bãi đỗ xe giờ cao điểm: Đánh giá sức chứa thực tế của tầng hầm và khu vực xung quanh tòa nhà vào đầu giờ sáng và cuối giờ chiều.
• Đánh giá hiệu suất thang máy: Trải nghiệm thực tế tốc độ di chuyển của hệ thống thang máy Mitsubishi vào khung giờ cao điểm để ước tính thời gian chờ đợi của nhân viên.
• Xác thực chính sách đỗ xe máy: Làm rõ số lượng xe máy được miễn phí tương ứng với diện tích thuê để tối ưu hóa chi phí phụ trợ cho nhân sự.
• Tính toán chi phí làm ngoài giờ (OVT): Ước lượng tần suất làm việc muộn của doanh nghiệp để tính toán chi phí sử dụng điều hòa ngoài giờ (0.2 USD/m²/giờ).

Kết luận tư vấn

Tòa nhà Thông Tấn Xã là một trong những lựa chọn văn phòng Hạng B tối ưu nhất tại trục đường Trần Hưng Đạo nhờ sự kết hợp hoàn hảo giữa vị trí trung tâm, chất lượng vận hành ổn định và chi phí thuê vô cùng cạnh tranh. Để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và lên lịch khảo sát thực tế mặt bằng, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES để được hỗ trợ toàn diện và chuyên nghiệp.