Việt Phát Tower HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Quy hoạch không gian làm việc tối ưu cho bộ máy từ 40 đến 50 nhân sự trên một mặt sàn văn phòng đòi hỏi sự cân bằng khắt khe giữa mật độ chỗ ngồi và tổng chi phí vận hành thực tế. Việt Phát Tower, tòa nhà văn phòng Hạng C tọa lạc tại vị trí trung tâm, cung cấp giải pháp mặt bằng linh hoạt giúp doanh nghiệp giải quyết triệt để bài toán phân bổ diện tích sử dụng thực tế.

Với quy mô cao 12 tầng nổi và 01 tầng hầm, tòa nhà sở hữu diện tích sàn điển hình lên tới 400 m²/sàn. Đây là thông số lý tưởng để thiết kế các văn phòng dạng mở, giảm thiểu góc chết và tối ưu hóa chi phí đầu tư nội thất trên mỗi mét vuông sử dụng.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại địa chỉ mặt tiền 2 Trần Hưng Đạo, Phường Cửa Nam, Hà Nội, một trong những tuyến phố trung tâm sầm uất với hạ tầng giao thông đồng bộ và khả năng kết nối thương mại vượt trội.

• Trục đường Trần Hưng Đạo: Kết nối trực tiếp và nhanh chóng đến các trục đường huyết mạch của trung tâm thành phố, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương và di chuyển của nhân viên.
• Cụm Hồ Hoàn Kiếm và Nhà hát Lớn: Chỉ mất khoảng 5 phút di chuyển, mang lại lợi thế ngoại giao lớn khi tiếp đón đối tác và khách hàng VIP.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Mất khoảng 35 phút di chuyển thông qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, đảm bảo tính liên tục cho các chuyến công tác quốc tế.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực tập trung nhiều chi nhánh ngân hàng lớn, nhà hàng ẩm thực và các quán cafe công sở, đáp ứng đầy đủ nhu cầu tiếp khách và sinh hoạt hằng ngày của doanh nghiệp.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại tòa nhà được đầu tư đồng bộ nhằm đảm bảo hiệu suất làm việc liên tục cho doanh nghiệp:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 12 tầng nổi và 01 tầng hầm với diện tích sàn điển hình đạt 400 m²/sàn, dễ dàng phân chia thành nhiều diện tích linh hoạt.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian thông thoáng và thoải mái cho văn phòng làm việc.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 03 thang máy ThyssenKrupp tốc độ cao, giảm thiểu thời gian chờ đợi trong giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm nhãn hiệu Chiller hiện đại, phân bổ nhiệt độ đồng đều toàn mặt sàn.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn khi có sự cố điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm cùng khuôn viên xung quanh đáp ứng tốt nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của nhân viên lẫn khách hàng.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00; Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chính sách tài chính tại tòa nhà cực kỳ cạnh tranh, đặc biệt ưu việt nhờ cơ chế tích hợp chi phí vận hành giúp doanh nghiệp tối ưu dòng tiền hằng tháng:

• Giá thuê tham khảo: Được áp dụng linh hoạt theo diện tích thuê và thời hạn hợp đồng của doanh nghiệp.
• Phí dịch vụ: 4 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 300.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 2.500.000 VNĐ/ô tô/tháng (Đỗ gần tòa nhà).
• Tiền điện sử dụng: Đã bao gồm trong phí dịch vụ đối với điện điều hòa, giúp tiết kiệm đáng kể chi phí vận hành mùa hè.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận tùy theo nhu cầu thực tế của doanh nghiệp.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý, đảm bảo tính ổn định cho dòng tiền dài hạn.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với lợi thế về mặt bằng sàn rộng rãi 400m² và kết cấu ít cột, tòa nhà cực kỳ phù hợp cho các doanh nghiệp quy mô vừa và lớn thuộc lĩnh vực Tài chính, Công nghệ, Logistics hoặc các văn phòng đại diện nước ngoài cần tối ưu hóa mật độ chỗ ngồi.

• Kiểm tra bãi đỗ xe ô tô: Do khu vực trung tâm có mật độ giao thông cao, doanh nghiệp cần khảo sát kỹ vị trí đỗ ô tô gần tòa nhà để đảm bảo sự thuận tiện cho ban lãnh đạo và đối tác.
• Đo đạc diện tích thông thủy: Cần tiến hành đo đạc thực tế diện tích sử dụng (thông thủy) so với diện tích tim tường để lập phương án bố trí bàn ghế chính xác nhất.
• Thỏa thuận phí ngoài giờ: Đối với các doanh nghiệp có đặc thù làm việc muộn hoặc ca đêm, cần đàm phán chi tiết mức phí ngoài giờ ngay từ giai đoạn ký kết hợp đồng.
• Đánh giá công suất điều hòa: Khảo sát thực tế hệ thống họng gió điều hòa trung tâm Chiller để bố trí các phòng họp hoặc phòng sếp không bị quá nóng hoặc quá lạnh.

Kết luận tư vấn

Việt Phát Tower mang lại giải pháp văn phòng trung tâm tối ưu với chi phí vận hành vô cùng hợp lý nhờ chính sách miễn phí điện điều hòa trong phí dịch vụ. Đây là lựa chọn chiến lược giúp doanh nghiệp vừa khẳng định vị thế thương hiệu tại phường Hoàn Kiếm, vừa kiểm soát chặt chẽ ngân sách hoạt động. Hãy liên hệ ngay với GRES để nhận tài liệu phân tích chuyên sâu, bảng so sánh giá và hỗ trợ khảo sát thực tế hoàn toàn miễn phí.