Toà nhà 110 Bà Triệu HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Bài toán tối ưu chi phí thuê văn phòng tại các tuyến phố trung tâm Hà Nội luôn đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng về dòng tiền, và Toà nhà 110 Bà Triệu chính là điểm tựa ngân sách lý tưởng cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Là công trình văn phòng Hạng C tiêu chuẩn, tòa nhà được xây dựng với quy mô Cao 8 tầng nổi và 1 tầng hầm. Với diện tích sàn điển hình 180 m²/sàn và chiều cao trần đạt 2.65 m, công trình mang lại mặt bằng vuông vắn, vừa phải, giúp tối ưu hóa hiệu suất sử dụng từng mét vuông và giảm thiểu chi phí thiết kế nội thất không cần thiết. Đặt trụ sở tại đây, doanh nghiệp không chỉ sở hữu một địa chỉ giao dịch uy tín tại tuyến phố thương mại sầm uất mà còn tối ưu hóa ngân sách vận hành dài hạn.

Vị trí và kết nối giao thông

Toà nhà 110 Bà Triệu tọa lạc tại vị trí mặt tiền đắc địa số 110 Bà Triệu, Phường Hai Bà Trưng, Hà Nội. Nằm trên trục đường một chiều huyết mạch kết nối trực tiếp từ lõi trung tâm thành phố xuống khu vực phía Nam, công trình giúp cán bộ nhân viên và đối tác dễ dàng tiếp cận mọi dịch vụ hành chính, tài chính.

• Trục đường Bà Triệu - Phố Huế: Tuyến đường giao thương sầm uất, thuận tiện di chuyển tới các phố lớn như Trần Hưng Đạo, Lý Thường Kiệt, Hai Bà Trưng.
• Hồ Hoàn Kiếm & Tràng Tiền Plaza: Chỉ mất khoảng 5 phút di chuyển (khoảng 1.2 km).
• Công viên Thống Nhất & Hồ Thiền Quang: Trong bán kính khoảng 800m, mang lại không gian xanh mát thoáng đãng.
• Bệnh viện Mắt Trung ương, Bệnh viện Y học Cổ truyền: Tiếp cận nhanh chóng trong bán kính chưa đầy 1 km.
• Hệ sinh thái tài chính & Tiện ích: Xung quanh tập trung dày đặc các phòng giao dịch ngân hàng lớn (Vietcombank, BIDV, Techcombank) cùng chuỗi nhà hàng, cafe thuận tiện cho nhu cầu tiếp khách.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Hạ tầng kỹ thuật tại Toà nhà 110 Bà Triệu được đầu tư đồng bộ, chú trọng vào tính tiện ích thực tế và hiệu quả vận hành hằng ngày:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 8 tầng nổi và 1 tầng hầm; diện tích sàn 180 m²/sàn, thiết kế linh hoạt cho phép phân chia công năng đa dạng.
• Chiều cao trần: Đạt mức tiêu chuẩn 2.65 m, đảm bảo sự thông thoáng và tối ưu ánh sáng tự nhiên.
• Thang máy di chuyển: Hệ thống 01 thang máy nhãn hiệu Mitsubitshi tốc độ cao, vận hành êm ái và an toàn.
• Hệ thống làm mát: Hệ thống điều hòa âm trần hiện đại, duy trì luồng không khí mát mẻ và phân bổ nhiệt độ đồng đều toàn sàn.
• Nguồn điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo mọi hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm phục vụ nhu cầu đỗ xe máy của nhân viên; ô tô có thể linh hoạt đỗ gần tòa nhà.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00; Thứ 7 : 8h00 - 12h30.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Tòa nhà mang đến bảng chi phí thương mại cực kỳ minh bạch và cạnh tranh, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp cân đối ngân sách vận hành. Tuy nhiên, diện tích trống và giá thuê thực tế có thể biến động theo thời điểm, doanh nghiệp nên liên hệ chuyên viên để nhận thông tin cập nhật nhất:

• Giá thuê tham khảo: $9 - $10 /m²/tháng (Giá thuê đã bao gồm phí dịch vụ).
• Phí dịch vụ quản lý: Đã bao gồm trong giá thuê.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 150.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: Đỗ gần tòa nhà theo thực tế bãi gửi xung quanh.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng mặt sàn.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Miễn phí – lợi thế đắt giá giúp tiết kiệm tối đa chi phí cho các công ty thường xuyên tăng ca.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với diện tích sàn vừa phải 180 m² cùng mức chi phí thuê lý tưởng, Toà nhà 110 Bà Triệu là lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp quy mô nhỏ, công ty công nghệ, đơn vị tư vấn thiết kế, truyền thông hoặc văn phòng đại diện đang cần địa điểm giao dịch ngay trung tâm.

• Đo đạc diện tích thực tế: Kiểm tra diện tích thông thủy thực tế so với diện tích tim tường và phương án dựng vách ngăn phòng ban.
• Khảo sát bãi đỗ ô tô xung quanh: Thực tế kiểm tra khoảng cách và sức chứa của các bãi gửi xe ô tô gần tòa nhà phục vụ đối tác và ban lãnh đạo.
• Đánh giá hạ tầng điện & điều hòa: Kiểm tra vị trí lắp đặt hệ thống điều hòa âm trần và công suất các đầu nối điện tại vị trí dự định thuê.
• Khảo sát tần suất thang máy: Kiểm tra thời gian chờ của 01 thang máy Mitsubishi trong các khung giờ cao điểm đầu giờ sáng và giờ nghỉ trưa.
• Xác nhận quy định làm ngoài giờ: Khảo sát thực tế chính sách ra vào tòa nhà sau giờ hành chính để đảm bảo sự chủ động cho nhân sự.

Kết luận tư vấn

Toà nhà 110 Bà Triệu là phương án văn phòng Hạng C xuất sắc tại Phường Hai Bà Trưng dành cho các doanh nghiệp chú trọng vào bài toán tối ưu chi phí nhưng vẫn mong muốn một địa chỉ kinh doanh trung tâm uy tín. Việc đặt văn phòng tại đây giúp nâng tầm hình ảnh doanh nghiệp trong mắt khách hàng. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận danh sách diện tích trống mới nhất, báo giá chi tiết và hỗ trợ đàm phán các điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất.