Handiresco Trương Hán Siêu HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Sở hữu quy mô 06 tầng nổi chuyên dụng cho văn phòng, tòa nhà Handiresco Trương Hán Siêu mang đến một không gian làm việc yên tĩnh, biệt lập ngay giữa lòng trung tâm Phường Cửa Nam, Hà Nội. Đây là tòa nhà văn phòng Hạng C có thiết kế tối giản, tập trung tối đa vào hiệu năng sử dụng thực tế với diện tích mặt sàn điển hình 230 m²/sàn. Với lợi thế nằm trên tuyến phố ít chịu áp lực giao thông lớn, tòa nhà là giải pháp tối ưu cho các doanh nghiệp tìm kiếm sự tập trung cao độ nhưng vẫn muốn duy trì kết nối giao thương cốt lõi tại khu vực trung tâm.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại địa chỉ 25 Trương Hán Siêu, Phường Cửa Nam, Hà Nội, một vị trí giao thương chiến lược kết nối trực tiếp với các trục đường huyết mạch của khu vực trung tâm thành phố. Phố Trương Hán Siêu sở hữu lưu lượng giao thông vừa phải, giúp doanh nghiệp tránh được tình trạng ùn tắc giao thông nghiêm trọng trong các khung giờ cao điểm, đồng thời dễ dàng tiếp cận các cơ quan hành chính lớn.

• Trục đường Trần Hưng Đạo và Nguyễn Du: Kết nối nhanh chóng đến các tuyến phố trung tâm, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao dịch và di chuyển liên phường.
• Cụm Khách sạn / TTTM / Công viên / Địa danh Hồ Hoàn Kiếm: Chỉ mất khoảng 5 phút di chuyển bằng xe máy, mang lại lợi thế lớn trong việc tiếp đón đối tác và xây dựng hình ảnh ngoại giao chuyên nghiệp.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Khoảng 35 phút di chuyển thông qua trục đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, đảm bảo lộ trình thông suốt cho các chuyến công tác quốc tế.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực lân cận tập trung mạng lưới ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, cùng hàng loạt nhà hàng, quán cafe công sở phục vụ nhu cầu tiếp khách và sinh hoạt hàng ngày của nhân viên.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Tòa nhà Handiresco Trương Hán Siêu được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật nhằm đảm bảo hiệu suất vận hành liên tục cho doanh nghiệp.

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 06 tầng nổi với diện tích sàn điển hình 230 m²/sàn, mặt bằng vuông vắn giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.65 m, tạo cảm giác thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần thạch cao, đèn chiếu sáng.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 01 thang máy nhãn hiệu Otis vận hành êm ái và an toàn.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa âm trần phân bổ nhiệt độ đồng đều, tiết kiệm điện năng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn.
• Bãi đỗ xe: Diện tích tầng trệt được tận dụng làm khu vực đỗ xe máy tiện lợi cho nhân viên.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00; Thứ 7 : 8h00 - 12h30.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chính sách thuê tại tòa nhà được đánh giá là cực kỳ cạnh tranh và minh bạch, phù hợp với ngân sách tối ưu của nhiều quy mô doanh nghiệp.

• Giá thuê tham khảo: $11 - $12 /m²/tháng (Giá thuê có thể thay đổi tùy thuộc vào thời điểm và diện tích thuê).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê, giúp doanh nghiệp dễ dàng hoạch định chi phí cố định.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 90.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: Đỗ xe tại các bãi xung quanh tòa nhà theo biểu phí thực tế của đơn vị vận hành bãi đỗ.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận trực tiếp dựa trên nhu cầu thực tế của doanh nghiệp.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với đặc thù không gian yên tĩnh và diện tích sàn 230 m² có thể chia nhỏ linh hoạt, tòa nhà Handiresco Trương Hán Siêu là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp cần không gian riêng tư, ít ồn ào nhưng vẫn gần trung tâm như các công ty công nghệ, văn phòng đại diện, công ty tư vấn thiết kế hoặc các doanh nghiệp SME.

Khi tiến hành khảo sát thực tế, doanh nghiệp cần lưu ý một số điểm kỹ thuật sau:

• Phương án đỗ xe ô tô: Do tòa nhà chỉ đáp ứng đỗ xe máy tại tầng trệt, doanh nghiệp cần khảo sát kỹ sức chứa và khoảng cách của các bãi đỗ xe ô tô xung quanh cho nhân sự cấp cao và đối tác.
• Hiệu suất thang máy giờ cao điểm: Với quy mô 06 tầng và 01 thang máy Otis, doanh nghiệp nên đánh giá mật độ di chuyển vào đầu giờ sáng và cuối giờ chiều để có phương án điều phối nhân sự hợp lý.
• Phân bổ diện tích thông thủy: Đo đạc kỹ diện tích thực tế (thông thủy) so với diện tích tim tường để lên phương án thiết kế nội thất, tối ưu hóa số lượng vị trí ngồi làm việc.
• Thỏa thuận phí ngoài giờ: Nếu doanh nghiệp thường xuyên làm việc muộn hoặc có ca đêm, cần làm rõ mức phí Overtime ngay trong quá trình đàm phán hợp đồng.

Kết luận tư vấn

Tòa nhà Handiresco Trương Hán Siêu là một trong những phương án văn phòng Hạng C sở hữu mức chi phí vận hành tối ưu nhất tại khu vực trung tâm Phường Cửa Nam. Sự kết hợp giữa vị trí yên tĩnh, giá thuê hợp lý và diện tích mặt sàn dễ phân chia giúp doanh nghiệp thiết lập một văn phòng làm việc hiệu quả mà không phải chịu áp lực tài chính quá lớn. Để nhận báo cáo so sánh chi tiết diện tích trống và hỗ trợ thương lượng các điều khoản thuê tốt nhất tại tòa nhà, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ với chuyên viên GRES để được hỗ trợ toàn diện.