Doji Tower HẠNG A

Tổng quan tòa nhà

Bắt đầu từ định hướng khẳng định vị thế thương hiệu hàng đầu và thiết lập một trụ sở giao dịch đẳng cấp tại khu vực trung tâm tài chính - hành chính của thủ đô, Doji Tower (Tòa nhà 5 Lê Duẩn) là công trình văn phòng Hạng A biểu tượng được đưa vào vận hành từ năm 2019. Tòa tháp do Tập đoàn Doji làm chủ đầu tư và trực tiếp quản lý vận hành bởi đơn vị tư vấn bất động sản quốc tế Savills Việt Nam. Công trình sở hữu quy mô Cao 16 tầng và 03 tầng hầm, đạt chứng nhận công trình xanh LEED uy tín. Tòa nhà mang đến diện tích sàn điển hình 600 m²/sàn cùng chiều cao trần đạt 2.65 m, kiến tạo không gian làm việc sang trọng, tối ưu hiệu suất và tiết kiệm năng lượng. Đặt trụ sở tại Doji Tower không chỉ nâng tầm uy tín doanh nghiệp trong mắt đối tác mà còn mang đến môi trường làm việc đạt tiêu chuẩn chất lượng quốc tế.

Vị trí và kết nối giao thông

Doji Tower sở hữu vị trí mặt tiền đắc địa tại số 5 Lê Duẩn, Phường Ba Đình, Hà Nội. Tọa lạc tại ngã tư giao cắt sầm uất giữa đường Lê Duẩn, Điện Biên Phủ và Nguyễn Thái Học, tòa nhà sở hữu kết nối giao thông linh hoạt tới các trục đường huyết mạch của trung tâm thành phố.

• Trục Lê Duẩn - Điện Biên Phủ - Nguyễn Thái Học: Các tuyến giao thương trung tâm, dễ dàng di chuyển tới phường Hoàn Kiếm, Đống Đa và Tây Hồ.
• Hồ Hoàn Kiếm & Tràng Tiền Plaza: Chỉ mất khoảng 5 phút di chuyển (khoảng 1.2 km).
• Ga Hà Nội: Tiếp cận nhanh chóng trong vòng 3 phút di chuyển qua đường Lê Duẩn.
• Cụm cơ quan hành chính Trung ương & Đại sứ quán: Nằm gần Văn phòng Chính phủ, các bộ ngành và Đại sứ quán Trung Quốc, Đại sứ quán Đức trong bán kính 1 km.
• Hệ sinh thái dịch vụ cao cấp: Xung quanh tập trung nhiều ngân hàng lớn, khách sạn 5 sao, nhà hàng sang trọng phục vụ hoàn hảo nhu cầu tiếp đón đối tác kinh doanh.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Hạ tầng kỹ thuật tại Doji Tower được đầu tư đồng bộ với các công nghệ tiên tiến, đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn khắt khe của văn phòng Hạng A do Savills Việt Nam quản lý:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 16 tầng và 03 tầng hầm; diện tích sàn điển hình 600 m²/sàn, thiết kế vuông vắn giúp tối ưu hóa công năng sử dụng.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.65 m, mang lại độ thoáng đãng và tối ưu ánh sáng tự nhiên.
• Hệ thống thang máy: Trang bị Hệ thống 04 thang Mitsubishi và 01 thang chống cháy chuyên dụng tốc độ cao, đảm bảo lưu thông nội bộ an toàn và nhanh chóng.
• Hệ thống làm mát: Hệ thống điều hòa kết hợp Chiller Carrier và VRV Toshiba hiện đại, duy trì luồng không khí trong lành và nhiệt độ ổn định toàn mặt sàn.
• Nguồn điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo mọi hoạt động kinh doanh vận hành liên tục khi có sự cố điện lưới.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 03 tầng hầm rộng rãi đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ xe ô tô và xe máy của cán bộ nhân viên cùng khách hàng.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00 Thứ 7 : 8h00 - 12h30.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Doji Tower cung cấp các điều kiện thương mại rõ ràng, tương xứng với đẳng cấp tòa tháp văn phòng Hạng A hàng đầu. Tuy nhiên, bảng giá thuê và diện tích trống thực tế sẽ thay đổi theo từng thời điểm thị trường, doanh nghiệp nên liên hệ chuyên viên để nhận cập nhật chuẩn xác nhất:

• Giá thuê tham khảo: $25 - $27 /m²/tháng.
• Phí dịch vụ quản lý: 7 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 230.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 3.000.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện điều hòa: Đã bao gồm trong phí dịch vụ.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Miễn phí khi không dùng điều hòa.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với chất lượng xây dựng Hạng A cao cấp, chứng nhận xanh LEED cùng vị trí trung tâm sầm uất, Doji Tower là lựa chọn lý tưởng cho các tập đoàn tài chính, tổ chức ngân hàng, doanh nghiệp công nghệ, công ty đa quốc gia hoặc các văn phòng đại diện cần khẳng định uy tín thương hiệu.

• Khảo sát thiết kế mặt bằng: Đo đạc diện tích thông thủy thực tế và kiểm tra sơ đồ bố trí không gian làm việc trên diện tích sàn 600 m².
• Kiểm tra sức chứa hầm đỗ xe: Đánh giá thực tế khả năng phân bổ quota thẻ đỗ ô tô và xe máy cho cán bộ nhân viên trong 03 tầng hầm.
• Đánh giá hệ thống điều hòa & Khí tươi: Kiểm tra hiệu suất vận hành của hệ thống Chiller Carrier & VRV Toshiba tại diện tích dự định thuê.
• Khảo sát năng lực thang máy: Đánh giá tốc độ di chuyển và thời gian chờ của 04 thang máy Mitsubishi vào giờ cao điểm buổi sáng.
• Rà soát quy định làm ngoài giờ: Làm rõ với ban quản lý Savills Việt Nam về các chính sách ra vào tòa nhà ngoài giờ hành chính.

Kết luận tư vấn

Doji Tower tại Phường Ba Đình là một trong những phương án văn phòng Hạng A đẳng cấp nhất cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm mặt bằng làm việc hiện đại, tiêu chuẩn xanh LEED tại trung tâm thủ đô. Đặt trụ sở tại đây giúp khẳng định uy tín thương hiệu và tạo tiền đề phát triển kinh doanh lâu dài. Quý khách hàng vui lòng liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận danh sách diện tích trống mới nhất, báo giá chi tiết và hỗ trợ đàm phán hợp đồng thuê có lợi nhất.