Phú Điền Building HẠNG B

Tổng quan tòa nhà

Được đầu tư phát triển bởi CTCP ĐTXD và Thương mại Phú Điền, tòa nhà Phú Điền Building mang đến một giải pháp không gian làm việc chuyên nghiệp, đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe về hiệu suất vận hành và bảo vệ môi trường nhờ chứng chỉ LEED danh giá. Tòa nhà đạt tiêu chuẩn văn phòng Hạng B với quy mô cao 18 tầng nổi và 01 tầng hầm, cung cấp diện tích sàn điển hình khoảng 460 m²/sàn tại khu vực trung tâm hành chính - thương mại sầm uất.

Vị trí và kết nối giao thông

Tọa lạc tại mặt tiền số 83A Lý Thường Kiệt, Phường Cửa Nam, Hà Nội, Phú Điền Building nằm trên một trong những trục đường huyết mạch và danh giá nhất của khu vực trung tâm, nơi tập trung nhiều cơ quan ngoại giao, tổ chức tài chính và các tòa nhà văn phòng cao cấp. Tuyến phố Lý Thường Kiệt sở hữu hạ tầng giao thông đồng bộ, lòng đường rộng rãi, giúp giảm thiểu tối đa tình trạng ùn tắc giao thông vào giờ cao điểm và tạo điều kiện di chuyển thông suốt sang các khu vực lân cận.

• Trục đường Lý Thường Kiệt: Kết nối trực tiếp và nhanh chóng đến các trục đường chính như Trần Hưng Đạo, Hai Bà Trưng, Lê Duẩn, giúp việc di chuyển liên phường vô cùng thuận lợi.
• Cụm Khách sạn / TTTM / Công viên / Bệnh viện / Địa danh Ga Hà Nội và Hồ Hoàn Kiếm: Chỉ mất khoảng 3-5 phút di chuyển để tiếp cận Ga Hà Nội, hồ Hoàn Kiếm, các khách sạn 5 sao quốc tế, tạo lợi thế lớn trong việc tiếp đón đối tác ngoại giao và khách hàng VIP.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Mất khoảng 35 phút di chuyển thông qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, đảm bảo lịch trình công tác quốc tế luôn đúng giờ.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Bao quanh bởi mạng lưới chi nhánh ngân hàng lớn, các nhà hàng ẩm thực cao cấp và chuỗi cafe công sở phục vụ nhu cầu tiếp khách hằng ngày.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Để đảm bảo không gian làm việc vận hành trơn tru, doanh nghiệp cần đối chiếu các thông số kỹ thuật thực tế của Phú Điền Building qua danh mục khảo sát dưới đây:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 18 tầng nổi và 01 tầng hầm; diện tích sàn điển hình 460 m²/sàn với thiết kế tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo độ thông thoáng tự nhiên và tối ưu ánh sáng cho văn phòng.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 03 thang máy nhãn hiệu Mitsubitshi tốc độ cao, giảm thiểu thời gian chờ đợi vào giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm Daikin 2 chiều hiện đại, phân bổ nhiệt độ đồng đều và tiết kiệm năng lượng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của toàn bộ tòa nhà khi xảy ra sự cố nguồn điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm và xung quanh tòa nhà đáp ứng linh hoạt nhu cầu đỗ xe của cán bộ nhân viên.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00 Thứ 7 : 8h00 - 12h30.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Dưới đây là bảng tổng hợp chi phí thuê và các điều khoản thương mại áp dụng tại tòa nhà, giúp doanh nghiệp dễ dàng lập kế hoạch ngân sách vận hành:

• Giá thuê tham khảo: $16 - $18 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy theo diện tích và thời điểm thuê).
• Phí dịch vụ: 7 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: Miễn phí một số xe theo diện tích thuê.
• Phí gửi ô tô: 2.500.000 VNĐ/ô tô/tháng, gửi gần tòa nhà.
• Tiền điện sử dụng: Đã bao gồm trong phí dịch vụ đối với điện điều hòa; các thiết bị văn phòng khác tính theo đồng hồ riêng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận trực tiếp tùy theo nhu cầu thực tế của doanh nghiệp.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với chứng chỉ xanh LEED và vị trí đắc địa tại trung tâm, Phú Điền Building là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp công nghệ, tài chính, các tổ chức quốc tế và tập đoàn đa quốc gia đề cao không gian xanh, hiệu quả năng lượng và địa chỉ giao dịch uy tín. Trước khi ký kết hợp đồng, doanh nghiệp nên tiến hành kiểm tra thực tế các hạng mục sau:

• Diện tích thông thủy thực tế: Đo đạc kỹ tỷ lệ diện tích sử dụng thực tế (Net) so với diện tích tim tường (Gross) để tối ưu hóa việc bố trí bàn ghế làm việc.
• Công suất bãi đỗ xe: Xác nhận số lượng xe máy được miễn phí theo hợp đồng và phương án đỗ xe ô tô phát sinh cho nhân viên và khách hàng tại các bãi gửi lân cận.
• Hệ thống điều hòa ngoài giờ: Làm rõ chi phí tiền điện và phí vận hành điều hòa nếu doanh nghiệp thường xuyên làm việc ngoài giờ tiêu chuẩn.
• Chính sách thi công nội thất: Kiểm tra thời gian miễn phí tiền thuê trong giai đoạn setup văn phòng và các quy định kỹ thuật của ban quản lý.

Kết luận tư vấn

Phú Điền Building khẳng định vị thế là một trong những tòa nhà văn phòng Hạng B chất lượng cao hàng đầu tại khu vực trung tâm Hà Nội nhờ sự kết hợp hoàn hảo giữa vị trí giao thương đắc địa và tiêu chuẩn vận hành xanh LEED. Để nhận thông tin chi tiết về diện tích trống mới nhất, bảng tính chi phí toàn diện và đặt lịch khảo sát thực tế, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES.