Lotus Building HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Sở hữu chứng nhận công trình xanh LOTUS cùng quy mô cao 10 tầng và 01 tầng hầm, Lotus Building mang đến một không gian làm việc bền vững và tối ưu chi phí tại khu vực Duy Tân. Tòa nhà văn phòng Hạng C này được hoàn thành vào năm 2011 dưới sự đầu tư của Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đông A. Với diện tích sàn điển hình 500 m²/sàn, tòa nhà cung cấp diện tích thuê linh hoạt, đáp ứng hiệu quả bài toán phân bổ không gian và tối ưu hóa mật độ nhân sự trên mỗi mét vuông sử dụng thực tế.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà Lotus Building tọa lạc tại vị trí mặt tiền số 2 Duy Tân, Phường Cầu Giấy, Hà Nội, ngay tâm điểm của khu vực công nghệ và tài chính sôi động bậc nhất phía Tây thủ đô. Tuyến phố Duy Tân sở hữu hạ tầng giao thông đồng bộ, kết nối trực tiếp với các trục đường huyết mạch, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động giao thương và tuyển dụng nhân sự chất lượng cao.

• Trục đường Phạm Hùng - Vành đai 3: Kết nối nhanh chóng đến các phường Nam Từ Liêm, Thanh Xuân và các tỉnh lân cận phía Bắc và phía Nam.
• Cụm Khách sạn / TTTM / Công viên Cầu Giấy: Chỉ mất 5 phút di chuyển, mang lại không gian thư giãn và địa điểm lý tưởng để tiếp đón đối tác ngoại giao.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 30 phút qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, giúp tối ưu thời gian cho các chuyến công tác của ban lãnh đạo.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Quy tụ mạng lưới chi nhánh ngân hàng lớn như Vietcombank ngay tại tầng 1 tòa nhà, cùng hàng loạt nhà hàng, cafe công sở phụ trợ phục vụ nhu cầu tiếp khách hằng ngày.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Hệ thống cơ điện và hạ tầng kỹ thuật tại Lotus Building được đầu tư đồng bộ nhằm đảm bảo tính liên tục và an toàn trong vận hành doanh nghiệp:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 10 tầng và 01 tầng hầm; diện tích sàn điển hình 500 m²/sàn vuông vắn, hạn chế cột giữa sàn giúp tối đa hóa diện tích thông thủy.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m thông thoáng, dễ dàng lắp đặt hệ thống trần thạch cao và đèn chiếu sáng văn phòng.
• Hệ thống thang máy: Hệ thống 02 thang máy tốc độ cao vận hành êm ái, giảm thiểu thời gian chờ đợi trong giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, phân phối khí lạnh đều khắp không gian làm việc.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn khi xảy ra sự cố lưới điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm và xung quanh tòa nhà đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00 Thứ 7 : 8h00 - 12h30.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chính sách thuê tại Lotus Building được đánh giá là cạnh tranh và minh bạch, giúp doanh nghiệp dễ dàng cân đối ngân sách vận hành dài hạn:

• Giá thuê tham khảo: $12 -$15 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích thuê và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: 2 USD/m²/tháng bao gồm công tác quản lý, an ninh và vệ sinh khu vực công cộng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 110.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 880.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận linh hoạt tùy theo quy mô sử dụng.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm nhằm đảm bảo tính ổn định cho doanh nghiệp.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với đặc thù mặt bằng sàn 500m² vuông vắn và vị trí đắc địa tại phố Duy Tân, Lotus Building là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs), các công ty công nghệ thông tin (IT), lập trình phần mềm, và các đơn vị hoạt động trong lĩnh vực tài chính, dịch vụ. Thiết kế không gian linh hoạt giúp doanh nghiệp dễ dàng phân chia phòng ban, tối ưu hóa công năng sử dụng thực tế. Để đảm bảo quá trình thiết lập văn phòng diễn ra thuận lợi, doanh nghiệp cần lưu ý khảo sát các yếu tố thực tế sau:

• Hiệu suất thông thủy: Đo đạc kỹ diện tích sử dụng thực tế (diện tích thông thủy) so với diện tích tim tường trên hợp đồng để tính toán chính xác mật độ nhân sự.
• Sức chứa bãi xe giờ cao điểm: Khảo sát thực tế khu vực tầng hầm và bãi xe xung quanh tòa nhà vào đầu giờ sáng và cuối giờ chiều để đánh giá khả năng đáp ứng cho lượng nhân sự lớn.
• Công suất điều hòa ngoài giờ: Thảo luận rõ phương án tính phí làm ngoài giờ (OVT) và cơ chế vận hành điều hòa nếu doanh nghiệp thường xuyên làm việc ca đêm hoặc cuối tuần.
• Hạ tầng mạng viễn thông: Kiểm tra danh sách các nhà mạng cung cấp dịch vụ internet tại tòa nhà để đảm bảo đường truyền tốc độ cao ổn định cho hoạt động công nghệ thông tin.

Kết luận tư vấn

Lotus Building là một trong những lựa chọn văn phòng Hạng C xuất sắc nhất tại khu vực Duy Tân nhờ chứng nhận LOTUS xanh bền vững, mặt bằng vuông vắn dễ setup và chi phí vận hành cực kỳ hợp lý. Tòa nhà giải quyết triệt để bài toán cân bằng giữa ngân sách và môi trường làm việc chuyên nghiệp cho doanh nghiệp. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận thông tin diện tích trống mới nhất, bảng báo giá chi tiết và hỗ trợ khảo sát thực tế hoàn toàn miễn phí.