The West HẠNG B

Tổng quan tòa nhà

Sở hữu chứng nhận công trình xanh LEED cùng quy mô cao 37 tầng nổi và 04 tầng hầm, tòa nhà The West tại khu vực Cầu Giấy thiết lập một chuẩn mực vận hành bền vững và tối ưu năng lượng cho các doanh nghiệp hiện đại. Được hoàn thành vào năm 2019 và quản lý vận hành chuyên nghiệp bởi Savills Việt Nam, tòa nhà tích hợp khối đế thương mại 06 tầng sầm uất và 31 tầng văn phòng cao cấp. The West mang lại giải pháp cân bằng hoàn hảo giữa chi phí thuê hợp lý và chất lượng vận hành chuẩn quốc tế, giúp doanh nghiệp nâng tầm hình ảnh thương hiệu một cách hiệu quả.

Vị trí và kết nối giao thông

Tọa lạc tại địa chỉ mặt tiền số 265 Cầu Giấy, Phường Cầu Giấy, Hà Nội, tòa nhà The West sở hữu vị trí chiến lược ngay trên trục đường huyết mạch kết nối trực tiếp cửa ngõ phía Tây với các phường trung tâm hành chính của thủ đô. Đây là khu vực có mật độ giao thương sầm uất, hạ tầng giao thông đồng bộ và tập trung nhiều cơ quan bộ ngành, định hình một môi trường làm việc năng động và thuận tiện cho mọi hoạt động đối ngoại của doanh nghiệp.

• Trục đường Cầu Giấy - Xuân Thủy: Kết nối trực tiếp đến các tuyến đường vành đai trọng điểm như Vành đai 2 và Vành đai 3, giúp việc di chuyển sang các phường Ba Đình, Đống Đa, Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm trở nên vô cùng nhanh chóng.
• Cụm Khách sạn / TTTM Lotte Center và Công viên Thủ Lệ: Chỉ mất khoảng 5-10 phút di chuyển, tạo điều kiện thuận lợi cho việc tiếp đón đối tác, tổ chức hội nghị và các hoạt động ngoại giao quan trọng.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Chỉ mất khoảng 30 phút di chuyển qua trục đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, tối ưu thời gian cho các chuyến công tác của ban lãnh đạo và chuyên gia nước ngoài.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Bao quanh bởi mạng lưới chi nhánh ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, Techcombank, các nhà hàng ẩm thực đa dạng, quán cafe công sở và trung tâm thương mại ngay tại khối đế tòa nhà, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của nhân viên.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Hệ thống kỹ thuật tại tòa nhà được đầu tư đồng bộ theo tiêu chuẩn cao cấp nhằm đảm bảo hiệu suất vận hành liên tục cho doanh nghiệp.

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 37 tầng nổi, 04 tầng hầm, bao gồm 31 tầng văn phòng và 06 tầng TTTM; diện tích sàn điển hình đạt 929 m²/sàn với thiết kế vuông vắn, hạn chế cột giữa sàn giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian làm việc thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần kỹ thuật.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 09 thang máy tốc độ cao dành riêng cho khối văn phòng và 01 thang chở hàng tải trọng lớn, giảm thiểu tối đa thời gian chờ đợi vào giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, phân phối khí tươi đồng đều và duy trì nhiệt độ làm việc lý tưởng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của toàn bộ tòa nhà khi có sự cố lưới điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 04 tầng hầm rộng rãi cùng hệ thống kiểm soát đỗ xe thông minh, đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ ô tô và xe máy của cán bộ nhân viên và khách hàng.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 từ 8h00 - 18h00 và Thứ 7 từ 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chính sách thuê tại tòa nhà được đánh giá là cực kỳ cạnh tranh trong phân khúc văn phòng hạng B+ tại khu vực phường Cầu Giấy.

• Giá thuê tham khảo: $14 - $17 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích thuê, tầng và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: 5.5 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 120.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.500.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Đã bao gồm trong phí dịch vụ đối với điện điều hòa trong giờ hành chính; điện tiêu thụ thiết bị văn phòng tính thực tế theo đồng hồ riêng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thỏa thuận (tòa nhà có chính sách ưu đãi không thu phí ngoài giờ nếu doanh nghiệp không sử dụng điều hòa trung tâm).
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với thiết kế hiện đại, chứng nhận LEED và vị trí giao thương đắc địa, The West là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp thuộc lĩnh vực dịch vụ chuyên nghiệp, công nghệ thông tin, tài chính, và các văn phòng đại diện nước ngoài đang tìm kiếm không gian làm việc chất lượng cao để nâng cấp hình ảnh thương hiệu.

• Kiểm tra phương án lắp điều hòa cục bộ: Doanh nghiệp có nhu cầu làm việc ca đêm nên đàm phán lắp đặt thêm hệ thống điều hòa cục bộ (Split AC) để tối ưu hóa chi phí vận hành ngoài giờ về mức 0đ, tránh phát sinh phí điều hòa trung tâm ngoài giờ khá cao.
• Đánh giá hiệu suất phân bổ mặt sàn: Với diện tích sàn 929 m²/sàn, doanh nghiệp quy mô lớn cần tính toán chi tiết cách bố trí nhân sự nếu phải phân bổ trên 2 sàn để không ảnh hưởng đến giao tiếp nội bộ.
• Khảo sát bãi đỗ xe giờ cao điểm: Kiểm tra thực tế khu vực 04 tầng hầm vào các khuông giờ đầu sáng và cuối chiều để chủ động phương án điều phối xe cho nhân viên.
• Xác minh công suất điện dự phòng: Đảm bảo hệ thống máy phát điện dự phòng đáp ứng đầy đủ cho các thiết bị máy chủ (Server) hoạt động liên tục 24/7 của doanh nghiệp.

Kết luận tư vấn

Tòa nhà The West hội tụ đầy đủ các lợi thế vượt trội từ vị trí kết nối giao thông đắc địa, chất lượng xây dựng đạt chứng nhận LEED đến dịch vụ quản lý chuyên nghiệp từ Savills Việt Nam. Đây là giải pháp văn phòng tối ưu giúp doanh nghiệp khẳng định vị thế thương hiệu đồng thời tiết kiệm tối đa ngân sách vận hành thực tế. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và được hỗ trợ đàm phán các điều khoản thuê ưu việt nhất.