AP Building HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Tọa lạc tại tuyến phố Trần Thái Tông, Phường Cầu Giấy, Hà Nội, tòa nhà AP Building sở hữu lợi thế giao thương vượt trội tại trung tâm hành chính phía Tây thủ đô. Với quy mô cao 09 tầng nổi và 01 tầng hầm, tòa nhà cung cấp diện tích sàn điển hình 300 m²/sàn, được phân chia linh hoạt nhằm đáp ứng nhu cầu tối ưu hóa không gian làm việc. Đây là giải pháp văn phòng Hạng C lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm một địa chỉ giao dịch uy tín, chuyên nghiệp với ngân sách vận hành tối ưu nhất.

Vị trí và kết nối giao thông

Văn phòng AP Building nằm tại mặt tiền địa chỉ 58 Trần Thái Tông, Phường Cầu Giấy, Hà Nội, một trong những tuyến phố sầm uất và tập trung mật độ văn phòng cao nhất khu vực Cầu Giấy.

• Trục đường Trần Thái Tông: Kết nối trực tiếp đến các tuyến đường huyết mạch như Xuân Thủy, Phạm Hùng, Phạm Văn Đồng và đường Vành đai 3, giúp di chuyển nhanh chóng sang các phường lân cận.
• Cụm Khách sạn / TTTM / Công viên / Bệnh viện / Địa danh lân cận: Chỉ cách Công viên Cầu Giấy khoảng 5 phút di chuyển, gần các tòa nhà văn phòng lớn như CMC Tower, TTC Tower, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động ngoại giao và tiếp đón đối tác.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Mất khoảng 30 phút di chuyển thông qua tuyến đường Võ Chí Công hoặc cầu Nhật Tân, đảm bảo lịch trình công tác thông suốt.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực tập trung mạng lưới chi nhánh ngân hàng lớn như BIDV, Sacombank, cùng hệ thống nhà hàng, cafe công sở phụ trợ phong phú ngay dưới chân tòa nhà.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Dưới đây là các thông số kỹ thuật thực tế giúp doanh nghiệp đánh giá hiệu suất vận hành tại tòa nhà:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 09 tầng nổi và 01 tầng hầm; diện tích sàn điển hình 300 m²/sàn với thiết kế vuông vắn, dễ dàng phân chia các phòng ban.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian thông thoáng và thoải mái cho nhân sự làm việc.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 01 thang máy nhãn hiệu Mitsubishi vận hành ổn định.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, phân bổ nhiệt độ đồng đều đến từng góc làm việc.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của tòa nhà khi xảy ra sự cố mất điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm và xung quanh tòa nhà đáp ứng tốt nhu cầu đỗ xe máy của nhân viên và khách hàng.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00, Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Các điều khoản thương mại và chi phí vận hành tại tòa nhà được quy định rõ ràng nhằm giúp doanh nghiệp dễ dàng cân đối ngân sách:

• Giá thuê tham khảo: $9 - $10 /m²/tháng (mức giá có thể biến động tùy theo diện tích thuê và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 100.000 VNĐ/xe/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận trực tiếp với ban quản lý.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với thiết kế linh hoạt và chi phí hợp lý, AP Building là lựa chọn tối ưu cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs), các công ty khởi nghiệp, doanh nghiệp công nghệ thông tin (IT) hoặc các văn phòng đại diện cần vị trí trung tâm dễ tìm kiếm. Để đảm bảo vận hành ổn định, doanh nghiệp cần lưu ý các điểm khảo sát thực tế sau:

• Hiệu suất thang máy: Kiểm tra tần suất hoạt động của 01 thang máy Mitsubishi vào các khung giờ cao điểm để điều phối thời gian làm việc của nhân sự.
• Diện tích sử dụng thực tế: Đo đạc kỹ diện tích thông thủy so với diện tích tim tường để lên phương án bố trí bàn ghế tối ưu nhất.
• Sức chứa bãi đỗ xe: Khảo sát thực tế khu vực tầng hầm và khuôn viên xung quanh vào buổi trưa để đánh giá khả năng đáp ứng lượng xe máy phát sinh.
• Hệ thống điều hòa trung tâm: Xác định cơ chế điều khiển nhiệt độ cục bộ tại từng khu vực làm việc để tối ưu hóa chi phí điện năng.

Kết luận tư vấn

AP Building 58 Trần Thái Tông là một trong những phương án văn phòng Hạng C có hiệu suất chi phí tốt nhất tại khu vực Cầu Giấy nhờ vị trí mặt tiền đắc địa và chính sách thuê linh hoạt. Doanh nghiệp cần nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống thực tế và đặt lịch khảo sát trực tiếp vui lòng liên hệ ngay với chuyên viên GRES để được hỗ trợ đàm phán các điều khoản thương mại ưu việt nhất.