Bảo Anh Building HẠNG C

Chính thức được đầu tư và vận hành bởi CTCP Đầu tư và Thương mại Bảo Anh, Bảo Anh Building thiết lập một không gian làm việc chuyên nghiệp, tối ưu chi phí tại khu vực trung tâm giao thương sôi động.

Tổng quan tòa nhà

Tòa nhà thuộc phân khúc Hạng C với quy mô cao 09 tầng nổi và 01 tầng hầm, cung cấp diện tích sàn điển hình khoảng 280 m²/sàn. Với chứng nhận công trình xanh LOTUS, tòa nhà hướng tới việc giảm thiểu chi phí năng lượng vận hành thực tế cho doanh nghiệp. Xét về cán cân tài chính, đây là một trong những phương án tối ưu hóa ngân sách hàng đầu tại khu vực nhờ đơn giá thuê cạnh tranh và diện tích chia cắt linh hoạt.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại mặt tiền 62 Trần Thái Tông, Phường Cầu Giấy, Hà Nội, nằm trên tuyến phố huyết mạch có mặt cắt ngang rộng rãi, kết nối trực tiếp các cụm văn phòng trọng điểm phía Tây.

• Trục đường Trần Thái Tông: Kết nối nhanh chóng đến các tuyến đường lớn như Duy Tân, Tôn Thất Thuyết, Xuân Thủy, Phạm Hùng, giúp việc di chuyển liên phường vô cùng thuận tiện.
• Cụm cơ quan hành chính và TTTM: Nằm gần Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Nội vụ, cùng hệ thống các trung tâm thương mại lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động giao dịch hành chính và đối ngoại.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Chỉ mất khoảng 30 phút di chuyển thông qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, đảm bảo lịch trình công tác thông suốt.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực tập trung mật độ cao các phòng giao dịch ngân hàng lớn, cùng chuỗi nhà hàng, cafe công sở phục vụ nhu cầu tiếp khách hàng ngày.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Bảo Anh Building sở hữu hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đáp ứng đầy đủ nhu cầu vận hành liên tục của doanh nghiệp.

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Thiết kế cao 09 tầng nổi và 01 tầng hầm, diện tích sàn điển hình đạt 280 m²/sàn, dễ dàng phân chia công năng làm việc.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian thông thoáng và tối ưu ánh sáng tự nhiên.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 02 thang máy tốc độ cao, giảm thiểu thời gian chờ đợi trong giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, phân phối khí lạnh đều khắp văn phòng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất khi xảy ra sự cố lưới điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm đáp ứng nhu cầu đỗ xe của nhân viên và khách hàng.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00, Thứ 7 : 8h00 - 12h30.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Bảng phân tích tài chính tại tòa nhà thể hiện tính cạnh tranh cao, phù hợp với các doanh nghiệp muốn tối ưu hóa dòng tiền.

• Giá thuê tham khảo: $11 - $12 /m²/tháng (mức giá có thể biến động tùy theo diện tích và thời điểm thuê).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê, giúp doanh nghiệp dễ dàng kiểm soát ngân sách cố định.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 100.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: Đỗ tại các bãi đỗ gần tòa nhà theo biểu phí thực tế của đơn vị khai thác bãi đỗ.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận trực tiếp tùy theo nhu cầu phát sinh thực tế.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với diện tích sàn 280m² vừa phải và chi phí hợp lý, tòa nhà là lựa chọn tốt cho các startup, SMEs cần văn phòng hiệu quả, dễ tiếp cận tại Cầu Giấy, đặc biệt là các doanh nghiệp thuộc lĩnh vực Công nghệ thông tin (IT), dịch vụ tài chính, và đại lý phân phối. Khi tiến hành khảo sát thực tế, doanh nghiệp cần lưu ý các điểm sau:

• Bố trí mặt bằng: Đánh giá hiệu suất sử dụng diện tích thông thủy so với tim tường để tối ưu hóa số lượng bàn ghế làm việc.
• Phương án đỗ xe ô tô: Khảo sát khoảng cách và sức chứa của các bãi đỗ xe lân cận do tòa nhà chỉ hỗ trợ đỗ ô tô ở khu vực xung quanh.
• Hệ thống điều hòa trung tâm: Kiểm tra khả năng điều chỉnh nhiệt độ cục bộ tại các phòng ban có mật độ nhân sự cao.
• Chi phí làm ngoài giờ: Đàm phán rõ ràng cơ chế tính phí ngoài giờ nếu doanh nghiệp thường xuyên vận hành ca đêm hoặc làm việc cuối tuần.

Kết luận tư vấn

Bảo Anh Building mang lại giải pháp cân bằng hoàn hảo giữa chi phí thuê hợp lý và vị trí giao thương đắc địa tại khu vực Cầu Giấy. Đây là bệ phóng vững chắc cho các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ muốn thiết lập văn phòng làm việc chuyên nghiệp mà không phải gánh áp lực tài chính quá lớn. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và đặt lịch khảo sát thực tế hoàn toàn miễn phí.