Detech Tower HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Sở hữu quy mô 19 tầng nổi và 02 tầng hầm hiện đại, tòa nhà Detech Tower là một trong những lựa chọn văn phòng Hạng C có hiệu suất khai thác tối ưu nhất tại khu vực phía Tây Hà Nội. Với tổng diện tích sàn cho thuê lớn và diện tích mỗi sàn điển hình đạt 592 m²/sàn, tòa nhà được thiết kế thông minh nhằm tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế, hạn chế tối đa các góc chết và cột chịu lực giữa sàn. Điều này giúp các doanh nghiệp dễ dàng phân chia phòng ban, bố trí bàn ghế làm việc với mật độ nhân sự cao mà vẫn đảm bảo không gian thông thoáng, từ đó giảm thiểu đáng kể chi phí thuê trên mỗi đầu người.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà Detech Tower tọa lạc tại mặt tiền số 8 Tôn Thất Thuyết, Phường Cầu Giấy, Hà Nội, nằm ngay trên tuyến phố trọng điểm kết nối giữa hai khu vực phát triển sôi động là Cầu Giấy và Nam Từ Liêm. Đây là khu vực tập trung mật độ cao các cơ quan hành chính trung ương, các tập đoàn công nghệ và hệ thống văn phòng giao dịch tài chính sầm uất.

• Trục đường Tôn Thất Thuyết: Kết nối trực tiếp ra các tuyến đường huyết mạch như Phạm Hùng, Trần Thái Tông, Xuân Thủy và đường vành đai 3 trên cao, giúp việc di chuyển liên tỉnh và vào trung tâm thành phố vô cùng thuận lợi.
• Bến xe Mỹ Đình và Trung tâm Hội nghị Quốc gia: Chỉ mất khoảng 5 đến 7 phút di chuyển bằng ô tô, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đón tiếp đối tác, khách hàng và tổ chức các sự kiện quy mô lớn.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Chỉ mất khoảng 30 phút di chuyển nhanh chóng qua tuyến đường Võ Chí Công hoặc cầu Nhật Tân, tối ưu thời gian cho các chuyến công tác xa của ban lãnh đạo.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực lân cận quy tụ hàng loạt phòng giao dịch ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, Techcombank, cùng các nhà hàng, quán cafe công sở phục vụ nhu cầu tiếp khách và ăn uống hàng ngày của nhân viên.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Detech Tower được đầu tư đồng bộ về trang thiết bị kỹ thuật hiện đại nhằm đảm bảo môi trường làm việc an toàn, ổn định và chuyên nghiệp cho doanh nghiệp.

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 19 tầng nổi và 02 tầng hầm; diện tích sàn điển hình đạt 592 m²/sàn, cho phép linh hoạt phân chia thành nhiều diện tích thuê đa dạng.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m thông thoáng, tạo cảm giác rộng rãi và thoải mái cho không gian làm việc.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 05 thang máy nhãn hiệu Mitsubishi tốc độ cao, giảm thiểu tối đa thời gian chờ đợi vào giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm nhãn hiệu Daikin hiện đại, có khả năng điều chỉnh nhiệt độ theo từng khu vực văn phòng riêng biệt.
• Điện dự phòng: Máy phát điện đáp ứng 100% công suất hoạt động của toàn bộ tòa nhà khi xảy ra sự cố mất điện nguồn.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 02 tầng hầm rộng rãi đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên lẫn khách hàng đến giao dịch.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00 Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Với định hướng tối ưu hóa dòng tiền cho doanh nghiệp, Detech Tower áp dụng chính sách thuê vô cùng cạnh tranh và linh hoạt.

• Giá thuê tham khảo: Dao động từ $10 - $11 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích thuê, vị trí tầng và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: 3 USD/m²/tháng (bao gồm công tác quản lý, an ninh, vệ sinh khu vực công cộng và vận hành hệ thống kỹ thuật chung).
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 90.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 900.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo chỉ số đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thỏa thuận cụ thể dựa trên diện tích thuê và nhu cầu sử dụng thực tế của doanh nghiệp.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm nhằm đảm bảo tính ổn định cho hoạt động kinh doanh.
• Đặt cọc & Thanh toán: Áp dụng phương thức cọc 3 tháng và thanh toán định kỳ hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Detech Tower là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp công nghệ, IT, các công ty khởi nghiệp và doanh nghiệp SME đang tìm kiếm một văn phòng làm việc năng động, đầy đủ tiện ích với mức ngân sách hợp lý tại khu vực Cầu Giấy. Để đảm bảo quyền lợi tối đa trước khi ký kết hợp đồng, doanh nghiệp cần lưu ý khảo sát kỹ các yếu tố thực tế sau:

• Diện tích thông thủy thực tế: Đo đạc và đối chiếu diện tích sử dụng thực tế so với diện tích trên hợp đồng để tính toán chính xác mật độ bố trí nhân sự.
• Sức chứa của bãi đỗ xe: Đánh giá khả năng đáp ứng chỗ đỗ xe máy và ô tô trong các khung giờ cao điểm sáng và chiều.
• Công suất điều hòa và thông gió: Kiểm tra khả năng làm mát tại các góc phòng và hệ thống cấp khí tươi để đảm bảo sức khỏe cho nhân viên.
• Chính sách làm ngoài giờ (OVT): Thống nhất rõ ràng về mức phí làm ngoài giờ nếu doanh nghiệp thường xuyên có nhân sự làm việc ca đêm hoặc tăng ca cuối tuần.
• Hạ tầng mạng internet: Xác minh tính ổn định và các nhà cung cấp dịch vụ viễn thông được phép đấu nối trong tòa nhà.

Kết luận tư vấn

Tòa nhà Detech Tower là minh chứng rõ nét cho bài toán tối ưu hóa chi phí vận hành mà vẫn đảm bảo chất lượng không gian làm việc chuyên nghiệp tại trung tâm công nghệ Cầu Giấy. Với mức giá thuê vô cùng hợp lý, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và chính sách thương mại linh hoạt, đây chắc chắn là bệ phóng vững chắc cho sự phát triển lâu dài của doanh nghiệp. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và hỗ trợ đàm phán hợp đồng thuê với những ưu đãi tốt nhất thị trường.