Interserco (ICD) HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Dưới góc nhìn phân tích thị trường từ chuyên viên GRES, tòa nhà Interserco (ICD) tại khu vực Cầu Giấy là một phương án tối ưu hóa dòng tiền cực kỳ đáng cân nhắc cho các doanh nghiệp cần diện tích mặt sàn lớn nhưng có ngân sách vận hành vừa phải. Với quy mô cao 04 tầng nổi và diện tích sàn điển hình lên tới 900 m²/sàn, tòa nhà Hạng C này cung cấp một không gian làm việc rộng rãi, vuông vắn và cực kỳ linh hoạt trong việc phân chia diện tích từ 100 m² trở lên.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại mặt tiền 17 Tôn Thất Thuyết, Phường Cầu Giấy, Hà Nội, vị trí chiến lược ngay khu vực phát triển năng động, dễ dàng tiếp cận các tuyến giao thông huyết mạch của phía Tây thủ đô.

• Trục đường Tôn Thất Thuyết - Phạm Hùng: Kết nối nhanh chóng đến các phường lân cận và trục đường vành đai 3 trên cao, tạo điều kiện di chuyển thông suốt cho nhân sự và đối tác.
• Cụm Khách sạn / TTTM / Công viên Cầu Giấy: Cách công viên Cầu Giấy và các trung tâm hành chính chỉ vài phút di chuyển, mang lại lợi thế lớn trong giao thương và tiếp đón khách hàng.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 30 phút thông qua tuyến đường Phạm Văn Đồng và cầu Thăng Long hoặc Võ Chí Công.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực tập trung nhiều chi nhánh ngân hàng lớn, nhà hàng, quán cafe công sở, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của nhân viên.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Tòa nhà Interserco (ICD) được trang bị hệ thống cơ sở vật chất đồng bộ nhằm đảm bảo hiệu suất làm việc liên tục cho doanh nghiệp:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 04 tầng nổi với diện tích sàn điển hình 900 m²/sàn, thiết kế mặt bằng vuông vắn giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian thông thoáng và thoải mái cho văn phòng.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, phân bổ nhiệt độ đồng đều toàn văn phòng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện đáp ứng 100% công suất hoạt động của tòa nhà khi xảy ra sự cố mất điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích xung quanh tòa nhà rộng rãi, đáp ứng tốt nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của nhân viên lẫn khách hàng.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - thứ 6 : 8h00 - 18h00 Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Dưới góc độ tài chính, Interserco (ICD) là một trong những tòa nhà có chính sách chi phí cạnh tranh nhất khu vực Cầu Giấy:

• Giá thuê tham khảo: Liên hệ trực tiếp GRES để nhận báo giá và diện tích trống mới nhất.
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê, giúp doanh nghiệp dễ dàng kiểm soát ngân sách cố định.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 150.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.500.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Tòa nhà đặc biệt phù hợp cho các doanh nghiệp SME, các đơn vị logistics, thương mại, hoặc các công ty công nghệ cần diện tích mặt sàn lớn để bố trí tập trung nhân sự với mức chi phí vận hành tối ưu. Tuy nhiên, khi tiến hành khảo sát thực tế, doanh nghiệp cần lưu ý một số điểm sau:

• Hiệu suất sử dụng diện tích: Đo đạc kỹ diện tích thông thủy so với tim tường để lên phương án thiết kế tối ưu cho sàn 900 m².
• Sức chứa bãi đỗ xe: Đánh giá thực tế khu vực đỗ xe xung quanh tòa nhà vào các giờ cao điểm để đảm bảo đủ chỗ cho nhân sự quy mô lớn.
• Hệ thống điều hòa trung tâm: Kiểm tra khả năng điều chỉnh nhiệt độ theo từng khu vực làm việc biệt lập.
• Chi phí phát sinh ngoài giờ: Làm rõ cơ chế tính phí làm ngoài giờ nếu doanh nghiệp thường xuyên vận hành ca đêm hoặc cuối tuần.

Kết luận tư vấn

Tòa nhà Interserco (ICD) là sự lựa chọn cân bằng hoàn hảo giữa bài toán ngân sách và nhu cầu không gian làm việc lớn tại khu vực Cầu Giấy. Để nhận bảng tính chi tiết tổng chi phí vận hành hằng năm và hỗ trợ đàm phán các điều khoản thuê tốt nhất, hãy liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES.