UDIC Complex HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Tọa lạc tại tuyến phố Hoàng Đạo Thúy, Phường Yên Hoà, Hà Nội, tòa nhà UDIC Complex là một trong những tổ hợp văn phòng hạng C sở hữu quy mô và vị trí giao thương nổi bật tại khu vực phía Tây thủ đô. Với chiều cao 29 tầng nổi và 4 tầng hầm, trong đó toàn bộ diện tích từ tầng 2 đến tầng 5 được tối ưu hóa cho mục đích văn phòng thương mại, tòa nhà cung cấp diện tích sàn điển hình lên tới 1000 m²/sàn. Đây là không gian làm việc lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm một văn phòng quy mô lớn, vuông vắn và dễ dàng phân chia các khu vực chức năng một cách linh hoạt.

Vị trí và kết nối giao thông

Nằm ngay trên mặt tiền đường Hoàng Đạo Thúy, Phường Yên Hoà, Hà Nội, UDIC Complex sở hữu lợi thế kết nối giao thông vượt trội khi nằm trong lõi khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính sôi động, nơi có hạ tầng giao thông đồng bộ và mật độ giao thương dày đặc.

• Trục đường Hoàng Đạo Thúy: Kết nối trực tiếp và nhanh chóng đến các tuyến đường huyết mạch của thành phố như Trần Duy Hưng, Lê Văn Lương, Phạm Hùng và Nguyễn Chí Thanh, giúp doanh nghiệp dễ dàng di chuyển sang các phường lân cận.
• Cụm Khách sạn / TTTM Grand Plaza: Chỉ mất khoảng 3-5 phút di chuyển, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động tiếp đón đối tác, tổ chức hội nghị và sự kiện ngoại giao quan trọng.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Mất khoảng 30 phút di chuyển qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, đảm bảo lịch trình công tác liên tỉnh và quốc tế luôn thông suốt.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Bao quanh bởi hàng loạt chi nhánh ngân hàng lớn, nhà hàng ẩm thực, quán cafe công sở và các tòa nhà văn phòng lân cận, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt hằng ngày của nhân viên.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

UDIC Complex được trang bị hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ nhằm đảm bảo hiệu suất vận hành liên tục cho doanh nghiệp.

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 29 tầng nổi và 04 tầng hầm, trong đó diện tích văn phòng được bố trí tại Tầng 02 - 05 với mặt sàn điển hình rộng 1000 m²/sàn vuông vắn, hạn chế cột giữa sàn giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian thông thoáng và thuận tiện cho việc lắp đặt hệ thống trần kỹ thuật.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 02 thang máy dành riêng cho khối văn phòng, giảm thiểu thời gian chờ đợi trong các khung giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, đảm bảo phân bổ nhiệt độ đồng đều và duy trì không khí tươi mát toàn không gian.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của tòa nhà khi xảy ra sự cố mất điện lưới.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 04 tầng hầm rộng rãi, đáp ứng tối đa nhu cầu trông giữ phương tiện của cán bộ nhân viên và khách hàng đến giao dịch.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Từ Thứ 2 đến Thứ 6 (8h00 - 18h00) và Thứ 7 (8h00 - 12h00).

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Các điều khoản thương mại tại tòa nhà được thiết lập rõ ràng, hỗ trợ tối đa cho kế hoạch tài chính dài hạn của doanh nghiệp.

• Giá thuê tham khảo: 12 USD/m²/tháng.
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 110.000 VNĐ/xe/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo chỉ số đồng hồ riêng của mỗi văn phòng.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với thiết kế mặt sàn lớn lên đến 1000m2 và vị trí trung tâm, UDIC Complex cực kỳ phù hợp với các doanh nghiệp có quy mô nhân sự vừa và lớn, các công ty công nghệ, tài chính, hoặc các đơn vị cần không gian làm việc tập trung trên một mặt sàn để tăng tính kết nối.

• Tỷ lệ diện tích thông thủy: Cần đo đạc thực tế diện tích sử dụng (thông thủy) so với diện tích tim tường để tính toán chính xác mật độ nhân sự trên sàn.
• Sức chứa bãi xe giờ cao điểm: Khảo sát thực tế khu vực đỗ xe tại 4 tầng hầm vào đầu giờ sáng và cuối giờ chiều để đảm bảo sự thuận tiện cho nhân viên.
• Công suất điều hòa và thông gió: Kiểm tra khả năng điều chỉnh nhiệt độ độc lập theo từng phân khu làm việc, tránh tình trạng quá nóng hoặc quá lạnh cục bộ.
• Hệ thống điện nhẹ và viễn thông: Xác định vị trí các hộp kỹ thuật và kiểm tra hạ tầng nhà mạng để đảm bảo đường truyền internet tốc độ cao ổn định.

Kết luận tư vấn

UDIC Complex là một lựa chọn văn phòng hạng C đáng cân nhắc tại trục Hoàng Đạo Thúy nhờ lợi thế vị trí kết nối giao thương mạnh mẽ và thiết kế mặt sàn lớn vuông vắn. Để nhận thông tin diện tích trống mới nhất, bảng tính chi phí chi tiết và hỗ trợ đàm phán hợp đồng thuê tối ưu, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ chuyên viên tư vấn của GRES để được hỗ trợ thực địa và tư vấn chuyên sâu hoàn toàn miễn phí.