Minori Office HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Sở hữu diện tích mặt sàn lên tới 445 m²/sàn cùng cấu trúc thiết kế hiện đại, Minori Office là phương án mặt bằng giúp doanh nghiệp giải quyết triệt để bài toán quy hoạch không gian làm việc tập trung trên cùng một mặt sàn. Đây là tòa nhà văn phòng Hạng C tiêu chuẩn do Công ty TNHH Phát triển Dự án Toàn Cầu đầu tư và trực tiếp quản lý vận hành từ khi hoàn thành vào năm 2018. Với quy mô Cao 09 tầng nổi và 02 tầng hầm, tòa nhà cung cấp diện tích làm việc thoáng đãng có chiều cao trần đạt 2.7 m. Sự kết hợp giữa diện tích sàn lớn và chi phí hợp lý giúp các công ty tối ưu hóa công năng bố trí phòng ban, đồng thời tiết kiệm đáng kể ngân sách vận hành dài hạn.

Vị trí và kết nối giao thông

Minori Office tọa lạc tại vị trí mặt tiền số 67A Trương Định, Phường Tương Mai, Hà Nội. Nằm ở vị trí cửa ngõ phía Nam thành phố, tuyến đường Trương Định đóng vai trò là trục giao thông kết nối liên vùng linh hoạt giữa các khu vực nội thành sôi động.

• Trục Minh Khai - Đại La (Vành đai 2): Chỉ mất khoảng 3 phút di chuyển để tiếp cận tuyến đường trên cao hướng về cầu Vĩnh Tuy.
• Trục Giải Phóng - Lê Thanh Nghị: Mất khoảng 5 phút di chuyển, dễ dàng tiếp cận cụm các trường đại học lớn như Bách Khoa, Kinh tế Quốc dân, Xây dựng.
• Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Tai Mũi Họng: Nằm trong bán kính khoảng 1.5 km.
• Trung tâm Hồ Hoàn Kiếm: Khoảng 15 phút di chuyển thẳng theo hướng Bạch Mai - Phố Huế.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Minori Office được trang bị hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, chú trọng tới sự tiện nghi và độ tin cậy trong quá trình vận hành hằng ngày:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 09 tầng nổi và 02 tầng hầm; diện tích sàn điển hình 445 m²/sàn, dễ dàng chia cắt linh hoạt theo nhu cầu quy mô của khách thuê.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo cảm giác rộng rãi và thoáng đãng.
• Hệ thống thang máy: Hệ thống 02 thang máy tốc độ cao vận hành mượt mà, đảm bảo lưu thông nội bộ nhanh chóng.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, đảm bảo không khí mát mẻ phân bổ đồng đều.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động cho toàn bộ tòa nhà khi gặp sự cố điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 02 tầng hầm và bãi đỗ xe nội khu đáp ứng đủ nhu cầu đỗ ô tô và xe máy cho cán bộ nhân viên cùng khách hàng.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 7h30 -18h00; Thứ 7 : 8h00 - 13h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Các điều kiện giao dịch tài chính tại Minori Office được thiết lập rõ ràng, minh bạch. Tuy nhiên, diện tích trống và bảng giá thuê có thể biến động theo từng thời điểm thị trường, doanh nghiệp nên liên hệ chuyên viên để nhận cập nhật thực tế:

• Giá thuê tham khảo: $9 - $11 /m² (Đã bao gồm phí quản lý trong giá thuê).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 100.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.500.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng.
• Phí làm ngoài giờ: Thoả thuận cụ thể trong hợp đồng thuê.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Mặt bằng sàn lớn 445 m² của Minori Office là sự lựa chọn rất phù hợp cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME), công ty công nghệ, doanh nghiệp tư vấn đào tạo, truyền thông hoặc các đơn vị cần không gian sàn phẳng rộng rãi để bố trí nhiều nhân sự làm việc tập trung.

• Đo đạc diện tích thực tế: Xác định chính xác tỷ lệ diện tích thông thủy so với diện tích tim tường và phương án chia vách ngăn.
• Đánh giá hệ thống điều hòa: Khảo sát thực tế công suất làm lạnh và các vị trí cửa gió điều hòa trung tâm tại mặt bằng dự định thuê.
• Kiểm tra bãi đỗ xe ca cao điểm: Trực tiếp đánh giá sức chứa thực tế của 02 tầng hầm và khu vực bãi đỗ xe nội khu vào đầu giờ sáng và giữa giờ chiều.
• Khảo sát hạ tầng điện & mạng: Kiểm tra các điểm đấu nối nguồn điện, tủ cáp viễn thông và phương án lắp đặt thiết bị kỹ thuật riêng.
• Rà soát chi phí làm ngoài giờ: Thỏa thuận rõ mức phí và điều kiện vận hành hệ thống chiếu sáng/điều hòa ngoài giờ làm việc niêm yết nếu doanh nghiệp có nhu cầu tăng ca.

Kết luận tư vấn

Tòa nhà Minori Office tại Phường Tương Mai là giải pháp thuê văn phòng Hạng C rất đáng cân nhắc cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm mặt bằng sàn lớn, hạ tầng đồng bộ cùng chi phí vận hành hợp lý. Việc lựa chọn làm việc tại đây đảm bảo tính ổn định và tối ưu hiệu quả tài chính cho doanh nghiệp. Quý khách hàng vui lòng liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận danh sách diện tích trống mới nhất, báo giá chi tiết và hỗ trợ đàm phán hợp đồng thuê tối ưu.