Mỹ Sơn Tower HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Sở hữu quy mô 22 tầng nổi cùng thiết kế hiện đại được hoàn thành vào năm 2020, tòa nhà Mỹ Sơn Tower nhanh chóng trở thành điểm đến tối ưu cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm giải pháp mặt sàn lớn tại khu vực phía Tây Hà Nội. Với định vị phân khúc Hạng C chuyên nghiệp, tòa nhà cung cấp không gian làm việc chất lượng cao, hạ tầng đồng bộ cùng mức chi phí vận hành vô cùng hợp lý, giúp doanh nghiệp giải quyết triệt để bài toán ngân sách cố định hàng tháng.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại mặt tiền 62 Nguyễn Huy Tưởng, Phường Thanh Xuân, Hà Nội, nằm ngay tâm điểm kết nối giao thương sầm uất của phường Thanh Xuân với hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ.

• Trục đường Nguyễn Huy Tưởng: Kết nối trực tiếp đến các tuyến đường huyết mạch như Lê Văn Lương, Nguyễn Trãi, Khuất Duy Tiến và Vành đai 3, giúp việc di chuyển liên vùng vô cùng thuận lợi.
• Cụm Khách sạn / TTTM / Công viên Royal City: Chỉ mất 5-10 phút di chuyển đến Khu đô thị Royal City, BigC Thăng Long và Trung tâm Hội nghị Quốc gia, tạo điều kiện thuận lợi cho các buổi gặp gỡ đối tác và hoạt động ngoại giao.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 35 phút thông qua tuyến đường Vành đai 3 và cầu Nhật Tân, đảm bảo lịch trình công tác của ban lãnh đạo luôn thông suốt.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực tập trung nhiều chi nhánh ngân hàng lớn, nhà hàng, quán ăn và chuỗi cafe công sở, phục vụ tối đa nhu cầu tiếp khách và sinh hoạt hàng ngày của nhân viên.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Mỹ Sơn Tower được trang bị cơ sở hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn vận hành của một văn phòng chuyên nghiệp.

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 22 tầng nổi và 02 tầng hầm, diện tích sàn điển hình lên tới 1200 m²/sàn, mang lại không gian làm việc rộng rãi và dễ dàng phân chia khu vực.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo cảm giác thông thoáng và tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên.
• Hệ thống thang máy: Hệ thống 01 thang máy tốc độ cao phục vụ riêng cho khối thương mại và văn phòng.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, đảm bảo phân phối nhiệt độ đồng đều toàn mặt sàn.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất khi xảy ra sự cố mất điện lưới.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 02 tầng hầm rộng rãi, giải quyết nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00, Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Với chính sách thuê linh hoạt và mức giá cạnh tranh, tòa nhà mang lại bài toán tối ưu hóa chi phí cố định cho doanh nghiệp.

• Giá thuê tham khảo: $9 - $10 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích và thời điểm thuê).
• Phí dịch vụ: 0.5 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 100.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 2.000.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận trực tiếp theo nhu cầu sử dụng thực tế.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với ưu thế diện tích sàn lớn lên tới 1200 m²/sàn và mức giá thuê cực kỳ cạnh tranh, Mỹ Sơn Tower là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp quy mô vừa và lớn (SMEs), các công ty công nghệ thông tin (IT) cần không gian làm việc tập trung, hoặc các đơn vị vận hành back-office muốn tối ưu hóa chi phí thuê mặt bằng mà vẫn đảm bảo chất lượng vận hành.

• Thiết kế mặt bằng: Kiểm tra phương án bố trí bàn ghế trên mặt sàn 1200 m² để tối ưu hóa diện tích thông thủy so với diện tích tim tường.
• Công suất thang máy: Đánh giá khả năng đáp ứng của hệ thống 01 thang máy trong các khung giờ cao điểm nếu doanh nghiệp có mật độ nhân sự lớn.
• Hệ thống điều hòa: Khảo sát thực tế hiện trạng lắp đặt điều hòa tại các phân khu để đảm bảo hiệu suất làm mát ổn định.
• Sức chứa bãi đỗ xe: Xác nhận thực tế số lượng chỗ đỗ xe máy và ô tô được phân bổ trong 2 tầng hầm vào các khung giờ cao điểm.

Kết luận tư vấn

Mỹ Sơn Tower là giải pháp văn phòng Hạng C xuất sắc tại khu vực Thanh Xuân, dung hòa hoàn hảo giữa yếu tố chi phí hợp lý và diện tích mặt sàn rộng rãi. Để nhận thông tin chi tiết về diện tích trống mới nhất và được hỗ trợ đàm phán các điều khoản thuê ưu việt nhất, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES.